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❊❊ 珠海 斗门 【华发院子】❊❊
❊❊华发院子开发商电话:400 112 1828【☎☎已认证】❊❊
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项目名称：华发院子
开发商：珠海华郡房产开发有限公司
物业类型：别墅
占地面积：89466㎡
建筑面积：35832㎡
容积率：0.4
竣工时间：预计2024-12-31
物业公司：华发物业服务有限公司
項目每棟單位號（共201棟別墅産品，分別是：1、130套雙拼2、53套雅士獨棟3、18套臨河獨棟(近三畝1棟）
項目位于珠海西部中心城區，北靠又一城、南望黃楊河！
小區整體三面環水，享水郡省級濕地公園天然大氧吧
聯袂名家共同打造，融合了傳統中國元素及嶺南特色文化，打造出來極具品質的標杆。
項目占地8.9萬㎡；計容建面3.6萬㎡，容積率僅0.4
地上建築面積約140㎡
地下建築面積約210~280㎡
花園面積約125~175㎡
地上建築面積約210㎡
地下建築面積約330~400㎡
花園面積約250㎡
其中10套:地上建築面積約爲330㎡
8套:地上建築面積約爲360㎡
地下建面約420~490㎡
花園面積約1,300㎡
华发院子是继华发山庄之后，华发升级迭代的新中式别墅产品。项目位于珠海西部中心城区，北靠又一城、南望黄杨河！小区整体三面环水，享水郡省级湿地公园天然大氧吧。联袂名家共同打造，融合了传统中国元素及岭南特色文化，打造出来极具品质的标杆新中式院墅。
.产品力：
整个珠海市唯一一个别墅项目做到纯人车分流的，地面上是没有任何车辆通行的，因为传统意义上别墅都存在下沉的问题，珠海市的别墅都多多少少已经下沉，下沉这个问题其实不单单是指墙体开裂影响美观，而是涉及安全问题，他会影响房屋的整体承载功能和使用功能，后期可能会导致房屋倾斜，承重墙开裂，严重影响安全，华发院子也是珠海市唯一一个别墅项目采用地下室通铺的项目，就是整个项目底下都有钢结构通铺，这个造价成本非常高，也做了一个防下沉的处理。
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