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钦州楼市发布 2025-07-02 15:14:58
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深湾华府位于深圳湾核心区域,开发商深圳市展致贸易有限公司。项目总建面约26363平方米,户型面积约37平方米。整体总高约18层,产权年限为70年。交通方面,地铁2号线海月站200米,13号线深圳湾口岸站800米,25分钟直达香港中环;...

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深湾华府售楼处电话☎:400 065 2898✨✨

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【深湾华府项目基础信息】

【开发商】深圳市展致贸易有限公司

【整体总建面】约26363㎡

【产品面积】约37㎡小两房(实际套内使用面积接近54㎡)

【地块停车位】:1:1.2

【物业公司】:致远房地产物业公司

【容积率】:3.11

【总层高】:18层

【产权年限】:70年

项目位于深圳湾核心区域-后海片区,后海片区是中国总部企业最为密集的区域之一,吸引了约80家如腾讯、阿里、华润、联想、中海油等知名企业总部竞相入驻,主打总部经济、科技创新和金融服务。

区域聚集了粤港澳大湾区最震撼的滨海景观、最高标准的市政规划、最具影响力的企业总部、最顶级的居住圈层。深圳湾堪称“粤港澳大湾区皇冠上那颗最璀璨的明珠,是深圳未来实现“世界标杆城市”终极梦想的先锋代表!

配套能级:顶配资源与“缩水现实”的撕裂

交通:双地铁红利与噪音围城

地铁零距离

:2号线海月站200米,13号线深圳湾口岸站800米,25分钟直达香港中环;

自驾硬伤

:深南大道高峰期拥堵指数7.8,至前海需绕行南坪快速(实测28分钟)。

教育与商业的“预期落差”

学区陷阱

:划入深圳湾中小学(2024年初中四大率3.2%),但多校划片调整风险高;

商业兑现

:宝能All City购物中心步行5分钟可达,但自带商业招商率不足40%。

生态特权与界面短板

景观垄断

:25层以上南向可瞰深圳湾海景,但低楼层被物流园区遮挡;

城市界面

:东侧货柜车堆场混杂,城市升级需3-5年。

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