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100平左右，一梯一户？
现在开发商卷成这样？
近日，港口上乘蓝岸推出全新6栋楼王，除了价格里8字头起外，产品也相当特别，少见的出现了“一梯一户+101㎡3房”的组合。
要知道一梯一梯，一般是豪宅才有的标配。将这样的“奢侈”，放进100平上下的尺寸，俨然有种大炮打蚊子的阵势。
| 图源：上乘蓝岸
话不多说，这就带大家杀到售楼部。
加推6栋，南北一字楼2梯2户，全为101㎡3房；
2/3栋今年年底交付，4/6/7栋预计明面3-5月交付；
4/7栋剩余十几套尾货；
4/6/7栋有8900元/㎡特价单位；
6栋高楼层9000-9600元/㎡，4/7栋均价9300元/㎡；
去完现场，感受下来一句话概括：
“有惊喜，但也有不尽如人意的地方。”
惊喜之一，此次推出的专梯入户101㎡2+1房产品，产品确实是小区当中最优。不仅位于项目楼王6栋，是项目内唯一一栋南北一字楼，还是小高层设计；
而且6栋位于小区内侧，距离兴港北路有一定距离，受到的影响相对较小。
前面提到的“一梯一户”，准确来说应该是专梯入户。
根据了解，小区6栋为2梯2户，全是101㎡2+1房，每一层每一户都能实现专梯入户。
项目销售上，据销售透露，目前项目2/3栋已售罄，预计今年年底交付；而4/7栋处于清栋阶段，剩余十几套尾货；
6栋为新加推楼栋。这3栋预计明年3-5月交付
重点来了！在售的4/6/7栋均为带装修，且有8900元/㎡的特价单位；
6栋高楼层均价去到9000-9600元/㎡，4/7栋均价9300元/㎡。
说完惊喜，我们再来说说不尽如人意的地方：101㎡户型没有板房可以看！
去年项目刚开放时房叔也去了趟现场，当时推售的是2栋，建面约80/88/107㎡三至四房户型。
回顾2栋产品→时隔三年，中山港口再迎新盘！板房已亮相，88平做四房！
如今推售的6栋新品101㎡户型，我们只能通过户型图来“止止渴”。
从户型图来看，101㎡户型设计中规中矩，布局相对紧凑。
该户型为三开间朝南，靠近门口处便是一南向次卧，适合家中长辈居住，三代人生活互不干扰。
往里走便是南北双厅，对流通风，采光通风性能要更好；客卫位于主卧套房与北向次卧之间，与餐厅通过一面墙隔断，避免面对面。
虽然户型不够出彩，但一字楼+专梯入户的优点足以弥补。
一来，专梯入户意味着每户业主能拥有独立的电梯入口，不仅每日上下行更便利高效，而且私密性更高；
二来，专梯入户也意味着家门前的电梯厅空间，业主可以灵活使用，进一步扩容；
三来，一字楼的设计，能够实现户户南北通透，通风和采光性能提升的同时，还能享受到更开阔的视野，减少其他户对景观的遮挡。
值得一提的是，在踩盘过程中，房叔又不可避免地产生了一个疑问：
上乘蓝岸去年第四季度才开放，不过短短一年时间，就已经有2栋楼售罄，2栋楼清栋中，去货速度在当下市场相当亮眼。
究竟是什么原因，吸引了这么多人买入呢？
房叔个人认为除了价格方面外，还有5点原因。
一、项目体量虽小，但社区配套设施基本能满足业主需求。
约1.5万㎡园林集齐香樟围合、迎宾门楼、中轴水景、风雨连廊、星光泳池、有氧步道、坡地叠景、高定会所八大功能区。
小区游泳池，摄于2023年11月
二、实景现楼带来的确定性，以及“即买即收楼即办证”的优势，是当下购房者无法拒绝的心动点。
三、小区采用国家一级资质的万科物业。
四、虽然项目周边多为厂房，近距离的配套相对缺少，但一水道之隔便是港口中心板块。
港口医院、港口市场、中山湿地公园、万民汇MO CITY、中山华辰实验中学等全方位配套，上乘蓝岸业主一脚油门便能享受到。
五、上乘蓝岸所在板块房源选择稀少，其是板块内唯一一个在售项目，周边工业园区也为项目带来不少人流。
————【上乘蓝岸】————
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