华发山庄-别墅(华发山庄)独栋别墅2024楼盘详情-售楼中心电话_售楼处电话楼盘

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独特文化印记是顶尖豪宅的终极标准，除艺术品、奢侈品的质感之外，令人着迷的魅力，更在于建造者赋予的非凡底蕴，以经典之名永久流传，升华为艺术品，等待与之相匹配的主人来收藏。遍寻大湾区城央，原生山峦绝无仅有，半山别墅宛如孤品。华发山庄御峰组团，三面环绕板樟山，绿谷拾级而上，墅藏半山，独享静谧至境。单排独栋别墅，一栋一家族，御领庄园峰景，汇聚大湾区峰层。稀世恒产限量藏品，拥有即是稀有。

遍寻大湾区城央，原生山峦绝无仅有，半山别墅宛如孤品。华发山庄御峰组团，三面环绕板樟山，绿谷拾级而上，墅藏半山，独享静谧至境。单排独栋别墅，一栋一家族，御领庄园峰景，汇聚大湾区峰层。稀世恒产限量藏品，拥有即是稀有。

项目基本信息

别墅区占地约10万㎡

总建筑面积约8.2万㎡

容积率仅有0.4

建筑密度18.84%

规划总户数：110户

绿化率：45%

位置：珠海市香洲區迎賓北路1033號

在管面积：29.93万㎡

户数：山莊（別墅）共98棟，總戶數110戶（86棟獨棟、12棟雙拼）

车位数量：1580个

交楼时间：2015年11月，山莊（別墅）交付時間為2019年12月

管理費收費標準：別墅7元/月·m2

停車管理收費標準：單個車位70元/月

子母雙車位：105元/月 子母三車位：160元/月 子母四車位：200元/月

收楼时间：现楼销售销售面积：建面约610-840㎡城央资产

双拼：地上建面约290㎡，房产证建面约490~590㎡

小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡

中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡

大独栋：地上建面约475㎡，房产证建面约910~960㎡

华发山庄别墅位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集

项目三面环山，周边绿植覆盖率高达80%，形成天然负离子层大氧吧

内部享有天然湖溪，依托周边板樟山脉，打造原生态居住社区

WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区

高采光、大通风负一层，给到客户前所未有的产品体验

公司不惜成本，全屋葡萄牙米黄石铺盖，大师原石雕刻，追求业主每一处细节的尊崇感受

社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间

全新升级管家式物业服务体系，让未来的业主从每一处细节都能体验到物业的真诚服务

一墅纳乾坤 一宅世家传

珠海：素来被称为南中国龙脉宝地，而珠海正心，迎宾北路之上，板樟山三面环拥之所—华发山庄，更是城央难得的福耀之地，此次，澳门堪舆名师熊神进走进庄园，以城央半山为幕，为98席庄园主人，呈现一场东方居家的智慧经要

“华发山庄三面被板樟山包围，便形成藏风之势；而路的整体呈现弯曲状，搭配活眼泉湖水，就起到了藏风聚气的效果。”

在这种整体风水气运下，华发山庄将所有户型全南朝向，充分利用太阳的照耀，保持冬暖夏凉，利于身体健康。

“所以华发山庄居住起来，就会感觉到整个人很舒服。”

再看庄园中独栋户型，熊老师认为“华发山庄的房子方方正正，是没有缺角的”，这可维持气场的平衡，让人身心舒畅，有利于维持主人的身体健康，表示“虎、狗、龙、鼠等生肖，以及东四命的男女更兴旺”。

从玄关步入山庄内部，可见挑高客厅、庭院，特别是地下室、起居层，每一处都蕴含着独特的风水理法。

华发山庄将主卧设于别墅顶层，提供宁静舒适的私密空间，即使不拉窗帘，也能保护庄园主人的隐私。另外，卧室背倚山体，宜于积蓄能量，保证主人的身心健康。

自古以来，宅旺则人兴。一处宜居福宅，除了地理位置的得天独厚，更离不开室内方位布置的精确考量。

作为国内最早专注于高端私家庭院的设计师之一，张向明先生的庭院精神早已在上海、广州、杭州等城市生根发芽，在其设计的逾百件作品中，温情、有序、生活化始终贯穿其间。

张向明先生阐述了自己多年来对于庭院的理解：“一座理想的庭院，应该是‘居家生活在室外的延伸’，庭院可以作为‘客厅’、‘厨房’、‘餐厅’，更加功能化，成为室内与园林的‘诗意连结’。”在他看来，华发山庄的“三段式”庭院，与这种“功能性花园”理念不谋而合。

“前庭是整座建筑的门面，华发山庄样板间前庭以花镜及草坪铺就三季有花、四季有绿的高级地毯，带给客人迎面而来的尊贵感与私密感的双重敬献；而侧、后庭则属于客厅的户外延伸，进口石材铺就的地面，经久不衰，承载着庄园世家代代传袭的永恒记忆；庭院中央的草坪，在严谨中保留难得的自然气息；位列两侧的会客亭、法式凉亭，则成为世家绅士、太太尽情享受午后阳光的最佳去处。”

早在多年前，数据显示，全球80%顶尖富豪正在向城央生活回归。

不论是海德公园1号，还是洛克菲洛公馆，鼎立于世界鳌头的豪宅，几乎不约而同地根植于一座城市的中心地段，精准地把脉了一个新居住时代的到来。

项目区位、轨道交通、商业休闲、医疗教育、自然资源图

【C户型】建筑面积约620-693㎡山景独栋

【E户型】建筑面积约757-867㎡山景独栋

项目实景照片

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