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中兴智慧城·懿禧府售楼处电话：400-016-8586【24小时电话】
中兴智慧城·懿禧府售楼处电话：400-016-8586（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
中兴智慧城·懿禧府营销中心电话：400-016-8586（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
项目概况：
位置：位于中山市翠亨新区马鞍岛未来大道22号，紧邻深中通道翠亨东收费站（约800米），是深中通道桥头堡项目，也是真正的地铁上盖物业，距南中城际香山站约700米。
规模：总建面约95360㎡，规划9栋住宅，产品为88-117㎡的2-4房，总户数约732套。
产权：70年产权，物业为万物云，物业费3元/㎡/月。
项目东面是珠江口海景，西边就是翠湖公园湖景，景观资源相当不错。
中兴智慧城懿禧府占位中山翠亨马鞍岛深中通道首站，距翠亨东出口仅约800米，30分钟直达深圳前海，近南中城际香山站，双轨交汇构建湾区高效通勤圈。项目占地约9万㎡，总建面约19.89万㎡，容积率3.0、绿化率35%，集住宅、商业、产业于一体，中兴网信研发总部已入驻，产城融合赋能价值，国企背景保障稳健开发。
主推建面约88-117㎡三至四房，另有200㎡奢阔大平层，户型南北通透、高实用率，超70%单位拥海景/湖景视野。全屋采用中山首创精装标准，一门到顶柜体、无机纤维护墙板等高配设计，搭配一线品牌家电，精装现房交付，即买即住，省去等待周期。
配套自成体系，自带约10.35万㎡懿港汇商业体，近省一级中山纪念小学、全龄学府环伺，300米达翠湖湿地公园。万科物业提供精细化服务，均价约16000-17000元/㎡，以深中门户、产城融合、精装现房三大核心优势，成为马鞍岛高价值宜居标杆。
项目位于深中通道西登陆点、马鞍岛翠湖公园板块，3公里内，文化艺术中心、翠湾体育中心、滨海沙滩公园、中山纪念小学、香山中学等生活和休闲配套环绕。
作为马鞍岛上一个自带产业的住宅项目，中兴智慧城集住宅、公寓、产业、商业等多元业态于一体。中兴网信研发总部将进驻办公，为马鞍岛带来产业升级。
项目距深中通道翠亨东出入口约800米，紧邻建设中的南中城际香山站。南中城际香山站与项目楼下的翠湖公园组成“一湖一站”的TOD综合体。
项目周边环绕着翠湖公园、滨海沙滩公园等自然景观，临近规划中的文化艺术中心和体育中心。规划中的文化艺术中心和体育中心，将成为马鞍岛上的教育和文化门户。
项目所在位置，是马鞍岛较早开发、相对繁华成熟的北部片区。
从空中俯瞰，约2100亩的翠湖公园、中山首个沙滩公园--滨海沙滩公园（在建）、马鞍岛上首个公办中学--香山中学、翠亨新区管委会、翠亨新区规划馆、国际人才港、翠湾文化艺术中心（规划）、翠湖体育中心（规划）、中山纪念小学、西湾外国语学校等生活、商业、教育、休闲配套，离项目都很近，甚至有些配套离项目不足50米。
历史性的机遇就在眼前，深中通道的通车将彻底改写珠江口两岸的格局。中山马鞍岛，作为桥头堡，其价值爆发已进入倒计时。
中兴智慧城·懿禧府，凭借其：得天独厚的深中通道第一出口核心区位
丰富完善的全维生活配套（商业、地铁、学校、公园、码头）覆盖刚需到改善的全能户型设计
中兴智慧城懿禧府占位中山翠亨马鞍岛深中通道首站，距翠亨东出口仅约800米，30分钟直达深圳前海，近南中城际香山站，双轨交汇构建湾区高效通勤圈。项目占地约9万㎡，总建面约19.89万㎡，容积率3.0、绿化率35%，集住宅、商业、产业于一体，中兴网信研发总部已入驻，产城融合赋能价值，国企背景保障稳健开发。
主推建面约88-117㎡三至四房，另有200㎡奢阔大平层，户型南北通透、高实用率，超70%单位拥海景/湖景视野。全屋采用中山首创精装标准，一门到顶柜体、无机纤维护墙板等高配设计，搭配一线品牌家电，精装现房交付，即买即住，省去等待周期。
配套自成体系，自带约10.35万㎡懿港汇商业体，近省一级中山纪念小学、全龄学府环伺，300米达翠湖湿地公园。万科物业提供精细化服务，均价约16000-17000元/㎡，以深中门户、产城融合、精装现房三大核心优势，成为马鞍岛高价值宜居标杆。
深中通道，这条横跨珠江口的超级工程，即将在2024年正式通车。从深圳前海到中山马鞍岛，车程将缩短至约30分钟。这不是简单的物理距离压缩，而是一场深刻的经济地理重构。
湾区心脏，价值高地：马鞍岛地处粤港澳大湾区A字形关键节点，东望深圳前海、宝安，南接珠海、澳门，北连广州南沙。其战略位置决定了它必然是未来湾区发展的焦点区域。
政策高地，红利汇聚：中山市举全市之力高标准开发建设马鞍岛，将其定位为“湾区国际科技创新中心、湾区综合交通枢纽、湾区国际化现代化城市中心”。政策、资金、重点项目持续倾斜，发展动能澎湃。
中兴智慧城·懿禧府，扼守深中通道马鞍岛第一出口咽喉之地。当深中通道通车之日，这里的业主将成为“早晨在深圳喝早茶，中午回中山家中休憩”的双城生活先行者。
时间成本的革命性压缩，带来的是生活半径的几何级扩张，更是资产升值的巨大想象空间。
10分钟生活圈：
优美的生态环境：东临伶仃洋海域，西望矛龙河江景和翠湖公园湖景，北看滨海沙滩公园，三面环水环公园，看海玩沙，有氧运动下楼即达，城市里的森林氧吧。10分钟内配套丰富。
教育：翠湖幼儿园（已开学），中山纪念小学（已开学），香山中学（待建），西湾外国语学校，另项目东侧规划1小学1中学。
文旅：翠湖体育中心，翠湾文化艺术中心。
医疗：中山人民医院南朗分院。
政企：翠亨新区管委会，深圳证券交易所中山服务基地，前海人才港中山基地
商业：肯德基，麦当劳，圣淘沙，囍咖啡，香山站TOD等。
金融：工商银行，农业银行，建设银行，广州银行，交通银行等。
交通：南中城际（深中城际）香山地铁站——步行5分钟，真正的地铁物业。
马鞍岛上首个配套先行的项目，签约即告开业时间，是实力的兑现和保障
懿港汇商业综合体已进驻：
https://mp.weixin.qq.com/s/R0TO7cdM-moV9AoSnCbdaA
①通讯龙头中兴网信总部已经挂牌进驻,中兴网信智慧医疗业务总部及研究院也将在深中通道通车一年内逐步迁入;
②万豪·福朋喜来登酒店预计2025年9月开业;五星级标准打造高端酒店服务；
③湾区城市侯机楼将在2025年初开业运营，下楼即开启的世界之旅，让旅途更加惬意舒适；
④美国餐饮品牌“圣淘沙餐饮集团”计划2024年底前开业;国内首家旗舰店，尽享味蕾的享受 ；
中兴智慧城懿禧府占位中山翠亨马鞍岛深中通道首站，距翠亨东出口仅约800米，30分钟直达深圳前海，近南中城际香山站，双轨交汇构建湾区高效通勤圈。项目占地约9万㎡，总建面约19.89万㎡，容积率3.0、绿化率35%，集住宅、商业、产业于一体，中兴网信研发总部已入驻，产城融合赋能价值，国企背景保障稳健开发。
主推建面约88-117㎡三至四房，另有200㎡奢阔大平层，户型南北通透、高实用率，超70%单位拥海景/湖景视野。全屋采用中山首创精装标准，一门到顶柜体、无机纤维护墙板等高配设计，搭配一线品牌家电，精装现房交付，即买即住，省去等待周期。
配套自成体系，自带约10.35万㎡懿港汇商业体，近省一级中山纪念小学、全龄学府环伺，300米达翠湖湿地公园。万科物业提供精细化服务，均价约16000-17000元/㎡，以深中门户、产城融合、精装现房三大核心优势，成为马鞍岛高价值宜居标杆。
⑤“华农优选”精品超市将于2024年底开业，“绿色健康有机”保驾您的健康；
⑥高端轻餐饮囍咖啡、24H自助桌球俱乐部谈小娱,24H自助健身俱乐部坚蛋运动将于深中通道通车1个月后开业;
⑦麦当劳得来速餐厅，让您的生活更加便捷；
⑧醺Whisky威士忌酒吧：将于2025年9月营业，高端社交所带来的不止是机遇；
这里是更是真正的地铁物业，创业者的舞台，也是安居乐业的家园，更是万般机遇的摇篮。
交楼标准：高定奢标，首创中山一门到顶交标、首创中山定制墙板交付、首创中山定制地砖交付。
中兴智慧城懿禧府占位中山翠亨马鞍岛深中通道首站，距翠亨东出口仅约800米，30分钟直达深圳前海，近南中城际香山站，双轨交汇构建湾区高效通勤圈。项目占地约9万㎡，总建面约19.89万㎡，容积率3.0、绿化率35%，集住宅、商业、产业于一体，中兴网信研发总部已入驻，产城融合赋能价值，国企背景保障稳健开发。
主推建面约88-117㎡三至四房，另有200㎡奢阔大平层，户型南北通透、高实用率，超70%单位拥海景/湖景视野。全屋采用中山首创精装标准，一门到顶柜体、无机纤维护墙板等高配设计，搭配一线品牌家电，精装现房交付，即买即住，省去等待周期。
配套自成体系，自带约10.35万㎡懿港汇商业体，近省一级中山纪念小学、全龄学府环伺，300米达翠湖湿地公园。万科物业提供精细化服务，均价约16000-17000元/㎡，以深中门户、产城融合、精装现房三大核心优势，成为马鞍岛高价值宜居标杆。
中兴智慧城·懿禧府深谙当代都市人的居住需求痛点，以“全能生活场”为理念，打造内外兼修的品质住区。
匠心户型，满足全生命周期：项目精心规划88㎡精致三房、100-117㎡舒适三至四房、176-200㎡阔绰大平层。方正通透的格局、灵动可变的空间、多阳台设计，无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能找到心之所向。
中兴智慧城懿禧府占位中山翠亨马鞍岛深中通道首站，距翠亨东出口仅约800米，30分钟直达深圳前海，近南中城际香山站，双轨交汇构建湾区高效通勤圈。项目占地约9万㎡，总建面约19.89万㎡，容积率3.0、绿化率35%，集住宅、商业、产业于一体，中兴网信研发总部已入驻，产城融合赋能价值，国企背景保障稳健开发。
主推建面约88-117㎡三至四房，另有200㎡奢阔大平层，户型南北通透、高实用率，超70%单位拥海景/湖景视野。全屋采用中山首创精装标准，一门到顶柜体、无机纤维护墙板等高配设计，搭配一线品牌家电，精装现房交付，即买即住，省去等待周期。
配套自成体系，自带约10.35万㎡懿港汇商业体，近省一级中山纪念小学、全龄学府环伺，300米达翠湖湿地公园。万科物业提供精细化服务，均价约16000-17000元/㎡，以深中门户、产城融合、精装现房三大核心优势，成为马鞍岛高价值宜居标杆。
117㎡四房：双主套设计
中兴智慧城·懿禧府售楼处电话：400-016-8586【24小时电话】
中兴智慧城·懿禧府售楼处电话：400-016-8586（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
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楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
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