缙樾府(欢迎您)桑泰·缙樾府楼盘详情桑泰·缙樾府_桑泰·缙樾府24小时售楼电话
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桑泰·缙樾府，位于南山南头街道同乐北片区，中山园路与铁二路交汇处东北侧，距离 12 号线同乐南站 A 出口步行约 850 米，与南山教育科学院研究院同乐学校相邻。周边同期在建的还有荔源雅苑、乐源雅居、珑熙公馆、吉创中心等项目。项目前身为“荔源实业股份中山园路征地返还用地”，是一个纯粹居住属性小区。项目地块似矩形，南北向布局，由 2 座 30 - 31 高的住宅楼组成。产品得房率高，改造后使用率基本接近 90%，属于高拓产品。所有户型的所有功能间都有飘窗或阳台，且每个户型都报建了 3 个阳台。客厅阳台朝向以东南或西南为主，部分户型阳台朝东北，但由于产品都是双大面宽采光且整个餐客厅完全通透，通风采光较好。
桑泰·缙樾府
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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司（桑泰集团）
【占地面积】0.9万㎡
【建筑面积】4.77万㎡
【总户数】220户
【户型面积】约114-115-118-133㎡3-4房
【停车位】300个
【物业及物业费】厚德物业，--元/㎡
【绿化率】30%
【容积率】3.62
【层高】3米
【总层高】2栋楼，30-31层
【梯户比】3T4户
【交楼时间】2025年12月30日，精装交付
【产权年限】70年
【项目位置】深圳市南山区南头街道中山园路与铁二路交汇处（同乐实验学校旁）
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项目户型图
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项目平面图
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项目户型介绍
114㎡的4房2厅2卫：客厅朝东北主卧朝西南，户型使用率还不错，客厅做到3.9米开间，所有次卧都不需要利用飘窗搭床，这在市面上已经非常少见了，适合四房刚需家庭。
115㎡的4房2厅2卫：西南朝向，尺度与114㎡除了厨房有细微差异，其它完全一样。
118㎡的4房2厅2卫：东南朝向，差异主要在于玄关处，入户门没有直面客餐厅。
133㎡的5房2厅2卫：朝东南，这个面积段做到5房绝对属于市场独一份的存在，同时还带一个储藏间。整体看来看户型还是很有亮点的，最主要四房面积控制在120㎡以内、五房控制在133㎡，还是少有的100米非超高层以及阳台赠送。
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户型图
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交通/商业/公共配套
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交通配套
项目离地铁12号线同乐南站700米；12（建设中）+24（规划中）交汇的同乐南站，目前12号线在建，一路串联起机场、海上世界、太子湾。可从同乐南站出发：在灵芝站换5号线向西，全程4站到宝中；在桃园站换1号线向东，全程5站到高新园；在桃园站换1号线向西，全程6站到前海。
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商业配套
约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛， 楼下规划公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中山公园，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。
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教育
直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。
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休闲配套
生态方面：周边近167万方的生态公园绿地，中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等优质生态配套，同时项目北侧规划2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk生活圈。
文体方面：还有1700年历史南头古城，居南山人文五朵金花之首；南山博物馆、图书馆、文体中心、文化馆毗邻，近距深圳大学，人文气质满格。
新安公园（图源网络）
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医疗配套
约3km范围内宝安区人民医院、南山区人民医院、宝安区中医院等三甲医院环伺，其中宝安区人民医院直线距离项目仅700m。
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区域发展
1、“深湾上城“ 价值集核
缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。项目位处城市GDP第一的南山区，集合前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万人才聚集。
（数据资料来源于：深圳特区报）
2、深湾核芯 总部云集
缙樾府落位深湾核芯，周边三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。
【留仙洞总部基地】打造国际化战略新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。
【南山科技园】国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。
【前海深港合作区】定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口约15万人。
【后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地】中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约54万人。
3、五位一体格局 深湾上城改善圈
缙樾府所处同乐区域规划能级跃升，实现五位一体联动发展，未来将汇聚大量的企业和人才，承接这几个片区人才的居住需求，打造南山区交通方便、配套完善、环境优美的多功能综合城区。
立处南山核芯——深湾上城，周边配套齐全，拥有丰富的教育、商业和休闲资源，是繁华与自然相融合的宜居之地。
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小区高阶品质
1、精工匠心 雕琢生活品质
对标世界建筑的隽永审美，遴选高规格香槟灰铝板立面，
🏗以现代简约的建筑风格，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感。
围合式布局，围合生活私享领地的同时，匠心构筑“生命之树”主题园林；
🎋5重园境聚场，落地一座趣味、愉悦、舒适的艺术社区生活秀场。
2、以阔绰尺度 勾勒空间维度
精准洞察高端圈层定制化居住需求，致献城市高奢人居范本——缙樾府；
🥇以8大樾级产品品质，升级人居体验，匠造城市进阶臻品。
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