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______恒创美满 诚启未来______

中国铁建匠筑 · 全系生活 · 公园奢居

项目名称：中国铁建未来城

项目位置：广东省珠海市斗门区平华大道南侧、云湖路东侧

项目总占地面积：8.4万㎡

住宅总建筑面积：16万㎡

规划总户数：884套

容积率：1.93

绿化率：35%

1、品牌篇

世界500强知名品牌，筑造精品

PORT CITY

中国铁建投资集团有限公司（以下简称投资集团）于2011年5月在北京成立，公司注册资本100亿元人民币，是中国铁建股份有限公司的全资子公司。投资集团顺应粤港澳大湾区的发展浪潮，于2014年2月将注册地从北京迁移至珠海市横琴新区，瞄准湾区桥头堡的综合优势，率先布局珠海西部中心城区和横琴自贸区等地，现已全面落子珠海。中国铁建看好珠海未来，深耕珠海3年造就6盘，继中国铁建大厦、中国铁建广场、中国铁建梧桐苑、中国铁建国际城、中国铁建湖心公馆后，作为珠海西部城市运营商，再献中国铁建未来城，打造未来人居新力作。

2、湾区篇

湾区珠海，璀璨明珠

PORT CITY

粤港澳大湾区拥有深港、广佛和中珠澳三大引擎。同时，还环绕珠江形成了“广佛肇清”“深港莞惠”“珠澳中江”三个城市带。此外，“二区九市”（香港、澳门特别行政区和广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆市）还不断推进与韶关、河源、汕尾、阳江、清远、云浮等环珠三角六市的区域融合。粤港澳大湾区逐步发展成为四大湾区之首，珠海媲美广深，同为大湾区第二发展梯队；相比港澳广深，珠海房价仍处于低点，西岸崛起，未来价值与价格潜力势必高涨。

珠海市正在修编城市总体规划，城市空间新格局划定为：“一条主轴、两大板块、三区一城、若干组团”，未来20年的目标是建设成为珠江口西岸核心城市。根据最新公布的城市格局，珠海未来总人口规模将达到500万至600万人。西部中心城，以248平方公里鸿篇巨制成为城市“西进”战略重心，与东部城区并列为城市双核，落成后将进阶为珠海城市副中心及高端生态宜居新城。湖心新城，即西部中心城A片区，作为西部中心城的首发片区，也是珠海东拓西进的首站，依托湖心路等重多交通作为西部一大交通枢纽，定位为滨江田园人居示范新区，多家大型开发商聚焦于此。

3、商圈篇

自带商圈，便捷安心

PORT CITY

自建约1.5万㎡邻里商业中心，周边还规划如JLIFE商城（规划中）、豫园商城（规划中）、爱琴海商业中心（建设中）、家和城商业广场等多重大型商圈可供选择，约35万㎡繁华商业，云集生活精彩，向梦想出发。

4、交通篇

全维交通，出行无阻

PORT CITY

项目傲踞湖心路口C位，无缝接轨湾区核心城市，畅享未来1小时同城生活圈。

· 香海大桥 -------约15分钟直达香洲

· 洪鹤大桥--------约20分钟抵达横琴

· 港珠澳大桥------约60分钟直抵香港

· 九州港 ----------约70分钟直通深圳

5、教育篇

全龄教育，就读无忧

PORT CITY

项目自带建面约4000㎡幼儿园及约2.4万㎡小学，书香意气相伴成长，5分钟举步即达；周边有16所幼儿园，10所小学，4所中学，3所大学，预计3年内全部建成，近享一站式教育。近两年入驻的开发商，不少都将配建学校和商业等配套。除了中国铁建未来城需配建的12班幼儿园、36班小学，恒大滨江左岸将配建30班小学，中国铁建湖心公馆将配建18班幼儿园，建发悦玺将配建12班幼儿园，湖心金茂悦更是将配建12班幼儿园、24班小学及30班初中。

6、医疗篇

全优医疗，看病无忧

PORT CITY

项目周边医疗配套齐全，满足业主健康所需，为生命保驾护航；珠海同和医院新院、珠海西部医疗中心（规划中），仅需15分钟步行均可到达，此外还有斗门区妇幼保健院、广东省人民医院珠海医院、遵义医学院第五附属（珠海）。

7、项目篇

全景生态，全盘低密

PORT CITY

项目周边幸福河湿地公园（建设中）与滨水公园（建设中）环绕，畅享全景生态环绕；此外更有景观河（建设中）、白藤湖湿地公园、尖峰山公园等环伺，独享头排景观视野，悠闲人生豁然开朗。

项目以1.93超低容积率打造生态奢景住区，启低密大境之作，天赋生态优势，与自然风光相伴，板式住宅，户户朝南，臻享诗意栖居。

9、户型篇

全能户型，幸福舒享

PORT CITY

75-127㎡ 方正三房，超高实用，幸福舒享；板式住宅户户朝南，大尺度格局注入智能化、人性化设计理念；严选国内外一线奢装品牌家居，尊享与众不同的居住品位。

A户型

75-77㎡ 三房两厅一卫

B户型

94-97㎡ 三房两厅两卫

C户型

99-103㎡ 三房两厅两卫

珠海【中铁建未来城】

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