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08号名为《未来平方云山府》：

开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

物业公司：鸿荣源物业

物业管理费：5.3元/㎡

总占地面积：2.73万/㎡

总建筑面积：37.41万/㎡（住宅15.6万㎡、办公6.3万㎡）

容积率：10.07

绿化率：32.01%

产权年限：2023年12月6日-2093年12月5日（70年）

总户数：1566户，其中可售商品房1548户。

总栋数及楼高：5栋，58-59层

梯户比：4梯6户

车位数：2220个（1598个供住宅使用）

车位占比：1：1.02

交楼时间：2026年12月

交楼标准： 半精装

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【交通地铁】

4号线观澜站距离400米（步行约6分钟），10站直达深圳北站，16站至福田CBD；

规划在建中：22号线（鹭湖北站）45分钟通勤福田。

自驾方面，临近梅观高速、龙澜大道等主干道，30分钟可达深圳各核心区。

项目还首创“三重立体交通”（空中连廊+地上路网+地下车库直连高速），并配建公交首末站。

【教育资源】

现有学校

深圳市观澜中心学校（直线距离约1.2km）

观澜第二中学（直线距离约0.8km）

深圳市龙华高级中学观澜校区（直线距离约2.3km）

规划中：

5所幼儿园及3所九年一贯制学校

学区查询网站：

https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqdt

https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbcyxqdt

【商业配套】

现在建商业约25万㎡（画饼广告是40万㎡“壹方天地2.0”）

01号地商业4万㎡，02号地商业3万㎡，03号地带商业10万㎡，04号地商业约7万㎡，08号地商业0.7万㎡，总体商业体量去到25万㎡（罗湖万象城10万㎡）

图书馆距离龙华图书馆驾车约 3.36 千米

美术馆距离深圳观澜美术馆驾车约 2.64 千米

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