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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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项目介绍

汉园茗院分两个地块A区和B区，A 区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成

【开发商】：深圳市汉园房地产开发有限公司

【物业公司】：新润园物业有限公司

【物业费】：5.8元/㎡/月

【备案价格】：6万/㎡起

【装修情况】：A区精装交付/B区毛坯交付

【交付时间】：A区2025年4月20日/B区2025年6月

【在售楼栋】：A区1栋3、4、5单元 B区3栋1、2、3

【总房源】：A区419套/B区474套

【车位数】：A区约1088个/B区约579个

【容积率】：A区约5.72/B区约6.14

【绿化率】：30%

【总层高】：A区45-46层/B区39-45层

【梯户比】：A区3T3/3T4/3T5/B区3T3/3T5

【在售户型】：A区109-257㎡平层和复式 B区117-185㎡平层

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汉园茗院B区盛邀亚洲10大超级豪宅设计者——新加坡SCDA设计集团亲力打造项目园林，以“隐城望山”为主题，打造高端酒店级的6大精致场景，从归家动线到架空层泛会所，尽皆壕宅标准定制。

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从一座全幅玻璃帷幕的鎏金门庭开始，台门府第的气场，透漏着一场顶流奢适的归家仪式。

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直梯而上，开门即是大气的叠水迎宾、奢石景墙，既是家的门面，也是身份的象征。

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这里是花园中的花园，它的功能不止局限于简单的景观形态，更构建一种悄然步入私家园林的纯粹和满足。

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这里以最好的观景台打造社区会客厅，塘朗山前，叠水浓荫，给人一种轻松、野逸、舒适的仪式感。

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这里将室内外的运动空间，呈现出一种连贯的延展，在与自然的交融中，获得运动更深层次的放松与愉悦。

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从邻里社交到亲子庭院再到楼间书舍，丰富的全邻架层、艺术化的氛围设计，呈现出高品质的社交、休憩、运动体验。

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汉园茗院B区全域无商业设施、无回迁房、无保障房，尊享顶流壕宅才拥有的纯粹与私密。外立面更奢侈地定制屋顶的立面造型、采用大面积开窗设计，穿插香槟金色铝板线条，并利用凸窗带来横向线条的连续律动，每一处细节都在彰显极富壕宅感的建筑基调，给步入其间的人，一种油然而生现代精工美感。

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现楼实拍

近5米挑高的大堂空间，灵感汲取全球奢华酒店精粹，通过极简主义与自然材料相结合，省去复杂的材质和色彩，空间聚焦到光线、自然、尺度的表达上，呈现豁达的空间感，同时在空间的材质上多种天然石材与古铜的渲染，营造视野与心境上的双重开阔。在迎来送往中，让人体验到安静、平和、舒适的氛围。

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汉园茗院B区突破传统空间的桎梏，推出罕见的3.6米的层高住宅，超然尺度市场罕见，这样的尺度自然引入窗外绿意森韵，让居者视野更加广袤。约6.5米宽的全景阳台更让人的感受如同悬浮着的“天空庭院”，形成自然与空间相互融合的状态。南向采光面上分布着客厅、主次卧室，将关键的功能空间排布于阳光之下，让每一面墙壁、每一扇窗户、每一个功能空间都恰如其分地把设计转化为对生活的尊重。

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汉园茗院B区主力产品为115-161㎡的四至五房产品，折后总价约696万起买即可买南山大四房。在楼市硬刚的市场环境下，单凭一项优势已经不足以吸引客户，只有各项优势叠满，才能赢得市场青睐。汉园茗院A区入市以高端品质、超高性价比赢得市场客户认可，现在B区更是在叠加了更多优势的基础上，做到了低总价，折后696万起即可买南山大四房，满足三代同堂一步到位的购房需求。

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