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深圳绿城桂语兰庭

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【基础信息】

◎开发商：绿城中国

◎占地面积：约3.4万㎡

◎建筑面积：约31.8万㎡

◎总户数：共2226户，其中可售一期942户，二期320户

◎梯户比：一期2梯5户(3A栋、3D栋）3梯5户（3B、3C）3梯6户（3E）;二期2梯4户

◎车位：共2371个

◎面积段：一期89-115㎡-128㎡；二期89-115㎡

十年蝶变 光明中心区崛起

光明是大湾区广深港澳科学与创新走廊上的重要组团，探寻创新驱动高质量发展的““光明路径”，对标曼哈顿的国际科创中心，打造下一个南山科技园，未来将成为深圳一流科学城，深圳北部中心。

不可复制的地段 定义中芯美好生活

北部新中心 生而优越：光明中心区，城市级优质配套资源汇聚

近科学方舟 生而瑰丽：未来CBD地标集群，约10万平方米高复合城市配套

近科教集群 生而高知：与约25万科学家做邻居，同享高端社区配套

中央居住区 生而纯粹：城市的心尖，致敬一座城市的居住理想

资源融聚的天成禀赋 越近科学公园越中心

光明中心区以科学公园为规划核心，打造深圳北部中心标杆城区。绿城桂语兰庭位于光明中心区，科学公园旁，地脉天生的稀贵属性，让万物皆备于此。

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直线约300m散步即达科学公园

高投入：投资超15亿，远超深圳中心公园

高标准：占地约208万方科学公园，深圳目前最大综合性公园

高颜值：约9.5万平日之湖，1.4公里环湖岸线，蝶变光明

配套全：约8.2平方公里聚集4中心、超10大新地标，科学公园、西方美术馆等

强兑现：科学公园北翼主园路区已开放，科学公园建设加速兑现中，未来看得见

科学公园头排：瞰景位置得天独厚，享高浓度自然之境，前瞻健康生活

中芯醇熟资源逐步兑现 繁华相映的城市未来

近享2地铁口：步行约700m达光明大街站

3KM内超25万㎡商圈：一战即达万达广场、蓝鲸世界

超10所名校云集：家门口南科大附属学校（今年开学）

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学府环伺 家门口南科大附属学校

出门就是南科大附属学校，可以目送何必接送

项目位于翠湖社区，社区自带幼儿园，邻南科大附属光明学校荔园分校，是南方科技大学教育集团成员校，九年一贯制公办学校，预计2024年开始招生，南方科技大学附属中学，双一流建设高校的附属学校，光明学校荔园分校集团化办学，南科大高校基因加持，实现在家门口上名校。

超2万个中小学学位，学位充足

周边学校超10所，小学学位多达14700个，中学超1万个

名校环绕，让孩子赢在起跑线

学区内3所省一级学校，学校品质高，且多数学校积分类别不高

中心难得约32万方森趣社区 笔触自然有真意

打造约32万方都市森趣社区，因地制宜营造兼顾艺术感、交互感、自然式感和安全感的“森系2.0五感园林”，将自然的艺术与居者的生活相融合，享受无边界的自然松弛感。

“一轴五境，八礼九韵”归家仪式感

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超20项社区配套，业主专享的全龄泛会所

超600㎡春知学堂

超500㎡海豚地景乐园

约350㎡度假雨林四季泳池

德系精工高定力作 享受更严谨的艺术生活

深圳绿城作为湾区都市生活品质的先行者，以匠心专注品质，将精工基因刻于品牌血液之中，打造湾区绿城德系精工产品。

精工卓著 高品质交付标准

充分倾听业主的意见和反馈，通过提升前广场/南广场、地下车库、光厅等地方，为业主打造舒适实用且颜值在线的居所

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▲南广场入口·实景图

▲中央车站·实景图

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▲地下光厅·实景图

▲前院花园·实景图

中国高端物业服务 满意度TOP1

持续荣获中国高端物业服务领先企业第一

连续13年荣获中国物业服务百强满意度领先企业第一

绿城服务签约故宫，赋能品牌新高度

2022年，绿城服务力品质再度跃升，正式签约故宫博物馆宣传教育部综合

服务，标志着绿城服务由服务生活上升到服务文化、服务民族，由社会认

可上升到国家认可，站上服务世界文化遗产的新高度

5G服务 绿城生活服务体系2.0

身心灵最佳休憩场，畅享社区美好生活

全面提升生活服务，为深圳人居开启绿城式美学

美好社群 多元生活共叙温情

四季活动：邻里节、海豚计划、红叶行动、寻年味

睦邻社：发现园区美好生活

顾邻：生活服务大使，24小时为业主服务

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▲一期户型图

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▼二期户型图

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一期89㎡3房2卫，折后总价330-366万/套，单价3.7-4.11万/㎡。

一期118-121㎡4房2卫，折后总价458-521万/套，单价3.88-4.34万/㎡。

一期129-130㎡4房2卫，折后总价543-565万/套，单价4.17-4.37万/㎡。

二期117㎡4房2卫，折后总价400-430万/套，单价3.41-3.67万/㎡。

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