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项目在售约76-99㎡的凌云美宅、约142-185㎡精装瞰山大宅、涵山叠墅，是新政后的首批住宅，使用率超100%。
国庆期间，项目推出“以旧换新”活动，享6个月无忧换房期+2%旧房佣金补贴；“0”息购房，入伙前享受按揭贷款利息补贴；3、新房入伙前， "0"租金入住人才公寓等多项置业权益。
项目概况
[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）
[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）[容 积 率]：2.8
[产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡
[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）
[产权年限]：住宅70年[物业服务]：正方物业
项目位置 珠海·香洲·南湾·珠海大道1123号·正方南湾首府
项目位置 珠海·香洲·南湾·珠海大道1123号·正方南湾首府
城市之核 ▫南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；▫项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。
这里手握重磅教育资源，南屏中学（隶属于文园中学教育集团）、甄贤小学（隶属于香华实验教育集团），南屏实验小学（隶属于香洲一小教育集团）等名校聚集，自身还配建一所15班公立幼儿园，一站式教育触手可及。
项目自身还配建一所15班公立幼儿园，计划引进珠海知名教育集团品牌，出小区门口即可到达，接送小朋友上学省心又省时，所以未来的业主们有福了！
医疗方面，更有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院等，为健康保驾护航。
商业方面，项目5分钟生活圈内，就有华发商都、十字门华发新天地、来来星河Coco-City、南湾假日广场和海印又一城等商业体，总面积超过150万㎡。
知名设计师强强联手，新岭南产品线2.0升级作品
具体到产品方面，自2022年5月竞得土地以来，正方便细细打磨产品，并重金聘请多名“设计大师”团队强强联合，实现全方位的升级和突破，打造新岭南产品线2.0升级作品。
项目汲取岭南四大名园精华，两轴三庭，五进六园，将传统的居住礼序，演绎得淋漓尽致
亭台水榭，蜿蜒水系，辗转曲折，于层次序进中，变幻出无穷魅力。
一座岭南艺术园林，是岭南生活意境的诗意注脚，更是深厚文化底蕴的完美诠释……
在大师团队的妙笔下，整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000米的湖景和5000米的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。
项目产品户型相当丰富，涵盖约76、85、98㎡的三至四房；约143、168、180㎡的大平层，以及叠拼别墅，将满足不同群体的高质量需求。
在大师团队的妙笔下，整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000米的湖景和5000米的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。
▲正方·南湾首府效果图
而社区内部，则采用正方新岭南风格园林，参考汲取岭南四大名园精华，打造“两轴三庭，五进六园”景观布局。
▲正方·南湾首府岭南园林示意图
▲正方·南湾首府岭南园林示意图
▲正方·南湾首府岭南园林示意图
▲正方·南湾首府岭南园林示意图
在内部3800㎡高端会所，可享受高配室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室等功能区的休闲服务。
▲正方·南湾首府私家生活会所示意图
▲正方·南湾首府私家生活会所室内恒温泳池示意图
售楼处热线：400 102 7502【营销中心】
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