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新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

楼盘基础信息

开发商：深圳市龙锦源投资有限公司

物业公司：待定

物业管理费：待定，参考旁边荔源雅苑6.68元/㎡

总占地面积：2901㎡

总建筑面积：2.48万/㎡

绿化率：30%

产权年限：2021年4月27日-2091年4月26日（70年）

总户数：131户

总栋数及楼高：1栋，39层

梯户比：3梯4户

车位数：132个

车位占比：1：1

交楼时间：待定，最晚2026年12月底前

交楼标准：简装修

——————— 4大核心价值 ———————

高标产品丨央企承建 当选中国建筑好房子

新规住宅丨约3.1米层高 最高达94%使用率

科技之眼丨科技园上 五大总部核“芯”居住区

全维资源丨世界级配套 帷幄南山高端资源

科技之眼 核“芯”坐标

项目雄踞深圳经济主引擎腹地——南山科技园之上，5大全球总部基地核“芯”居住区，西丽高铁新城枢纽发展辐射，共享湾区繁荣。

（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山）

多维超级交通，疾驰畅行世界

『2纵4横路网』：2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道，链接深圳交通动脉。

『3轨环绕』：12号线同乐南站（直线距离约500m），15号线同乐关站（深圳首条地铁环线，在建中）、24号线（规划中），贯通全城。

【同乐南站，1站中山公园，2站西丽高铁站（在建中），4站科技园，5站前后海】

『3枢纽』：西丽高铁站（直线距离约2.3km，在建中）、机场、深圳湾口岸便捷通达。

商业配套

项目旁1万㎡隆尚minitow商业满足日常生活所需，大型购物中心最近1.7公里海雅缤纷城，4公里范围内壹方城、万象天地等大型商业

全龄优教芯，启赋未来菁英成长

家门口教科院同乐实验学校，步行即达，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

片区优教氛围浓厚，幼儿园至中学全龄覆盖，护航孩子成长每一步。

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