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🌈华发琴澳新城🌈

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【华发琴澳新城·天銮T3/T4】

建筑面积约75-108㎡全面宽澳门海景资产

🏆年度红盘C位上新

🌊项目位置：中国·珠海·华发琴澳新城[基本信息]

占地面积：约1.18万㎡ / 住宅建筑面积：约4.84万㎡

在售产品：住宅75-108㎡ 512户 精装交付

建筑层高：住宅层高3米 / 物业类型：住宅70年产权

物业服务：华发物业 / 总停车位1259辆

整体项目交付时间：2026年6月

🏆全国唯一一个四区叠加粤港澳大湾区+国家经济特区+横琴粤澳深度合作区+自由贸易试验区

🏆全国唯一与港澳路桥相连的城市大湾区中心枢纽城市，互连互通两岸三地，全国性的交通枢纽城市之一

🏆全省第二人口增速多项多维专属政策优势，人才、企业全面引入

🏆人均GDP全省第二珠海2024年人均GDP达到17.96万元，位居广东省第二位！超越广州，仅次深圳

🏆大湾区唯一连续7年宜居城市连续七年被评定为中国最适宜居住的城市

华发，珠海最大的综合型国有企业集团，珠海第一纳税大户，城市地标缔造者，打造日月贝、珠海博物馆、IFC 、珠海中心、华发琴澳新城等地标。

华发已进驻全国近50座重点城市，170余个精品项目，服务业主60余万人。在珠海的房地产市场占有率长期超过30%，2024年1-12月华发股份TOP1，占据销售金额及销售面积双榜单冠军，销售金额及面积分别为141.9亿元/52.0万㎡。珠海市场占有率超56%！2024年迈入全国房产TOP前10。

华发琴澳新城，左拥澳门，右揽横琴是华发大手笔在十字门中央商务区打造的珠海湾区封面之作。

‼【一座约240万㎡滨澳CBD大城】

邀请国际规划大师进行整体规划，与超过13家国际级建筑规划公司联袂打造。秉持配套先行的原则，华发深耕打造千亿配套，总部办公、国际会展、星级酒店、旗舰商业、全系住宅、全龄教育6大集群，包括珠海中心大厦、国际会展中心、华发中演大剧院、铂金五星级酒店瑞吉酒店、华发喜来登酒店、十字门华发商都等，打造大湾区未来国际化CBD都会生活范本，目前已有超13000位业主安家于此。

✅【数亿级游客】—— 磁聚场

港澳打卡第一站 承接千万旅客往来截至2024年12月7日，澳门累计出入境人次超过2亿人次，创历年新高，其中澳门居民出入境人次超过7226.1万人次，占比36.1%；外地雇员有5595.7万人次，占比28%；入境旅客达3254.5万人次。有机会分流亿级的经珠海入港澳的游客。

✅【超级展览会】——人气场

会展中心、大剧院大型活动超级引流运营10年来，珠海国际会展中心已举办近300场展览及活动，逾7700场次会议，超3500场次餐饮，接待近610万人次；华发中演大剧院已举办1092场国内外高质量剧目，超80万观众走进剧院，品鉴人文艺术。

✅【百万级大城】—— 生活场百万人理想城邦，激发城市发展活力超级城邦式规划，16年励精图治蓝图呈现，目前已有超13000业主入住带来蓬勃活力；国家级金融产业引入带来高级人才，激活板块长期发展潜力。

安全稳定的财富增长🔥低门槛+3.5%高回报+品牌无忧托管低风险

💜山海的极致占有|举步 山海合鸣云集黑白面将军山、马骝洲山森林公园、十字门体育公园等生态资源，举步即达海滨。

💜地标的极致占有|举步 地标环伺毗邻珠海中心，对望湾区三大超塔，地标群环绕。

💜繁华的极致占有|举步 繁华主场下楼即享十字门华发商都的旗舰商业，从1期到2期到未来的3期，万象繁华更加璀璨。

💜世界的极致占有|举步 链接世界珠海最大的国际会展中心，以及华发中演大剧院，一年上百场会展演出，近距离接触。

💜人文的极致占有|举步 全龄教育十字门规划13所学校（6所幼儿园+3所小学+3所中学+1所高中）十字门小学、珠海一中附属汇文中学均已开学。

💜便捷的极致占有|举步 通达八方下楼即享城轨双地铁交通，十字门隧道快速连通横琴，未来妈阁人行隧道更将直通澳门。

爱德华·摩根·福斯特在《看得见风景的房间》中的名言：“通过窗户看到什 么，决定了居住的价值。”天銮，坐拥776米一线海景面，为十字门最宽。

可以称得上：世界一线海景俱乐部的珠海席位。

天銮临澳一线海景的“三个一”价值

【

🌊第一次：最好的观海面，往往都留给了最奢华的大宅。相比于其他一线海景的是200方级别的一品公馆,在天銮，一线海景第一次不再被顶级大宅所独享。

🌊最后一次：一线海景，是不可复制的顶级资源。作为最大的海滨城市,珠海总长超过220公里的大陆海岸线，天銮也许是最后一块，真正一线海岸的宅地。

🌊仅有一次：纵观整个十字门，只有天銮咫尺澳门，坐拥无敌澳门海景，近距离享有澳门烟花秀、澳门塔新葡京等最靓的城市景观资源。

【华发琴澳新城的明星产品，湾区海岸线上的品质标杆】！！！

🌟颜值高：当代的高定美学公建化外立面，大面积玻璃幕墙，如同海天之镜 ，倒映山海的极致美学，带来气度与质感拔尖的产品外观。

🌟规格高：高定的主题会所打造club奢定会所，空间足、功能多，再现城市名流圈层的生活社交场景。

🌟园林赞：园林的升级高定打造独具特色的海上空中花园，实现各楼宇间的景观串联，度假感拉满。

26项SOP标准，全流程贵宾式礼遇服务，提供星级酒店标准早餐，可定制化午餐、晚宴。同时，天銮设有合计4300方的国际酒店式泛会所，带来主题多元化的架空层定制空间，并将依托华发优生活品牌，护航每天的品质生活。

华发·天銮是华发琴澳新城2024-2025最高光的热销产品，天銮新品上新，单日来访最高超200组，斩获2025年1-3月珠海全市【以旧换新】成交套数TOP1，一套换多套占比高达1/3，不仅备受内地客户青睐，更赢得港澳客的蜂拥争抢。

🔥【天銮T3】建筑面积约75-108㎡

华发琴澳新城·天銮T3/T4】

建筑面积约75-108㎡全面宽澳门海景资产

🏆年度红盘C位上新

🌊项目位置：中国·珠海·华发琴澳新城[基本信息]

占地面积：约1.18万㎡ / 住宅建筑面积：约4.84万㎡

在售产品：住宅75-108㎡ 512户 精装交付

建筑层高：住宅层高3米 / 物业类型：住宅70年产权

物业服务：华发物业 / 总停车位1259辆

整体项目交付时间：2026年6月

🏆全国唯一一个四区叠加粤港澳大湾区+国家经济特区+横琴粤澳深度合作区+自由贸易试验区

🏆全国唯一与港澳路桥相连的城市大湾区中心枢纽城市，互连互通两岸三地，全国性的交通枢纽城市之一

🏆全省第二人口增速多项多维专属政策优势，人才、企业全面引入

🏆人均GDP全省第二珠海2024年人均GDP达到17.96万元，位居广东省第二位！超越广州，仅次深圳

🏆大湾区唯一连续7年宜居城市连续七年被评定为中国最适宜居住的城市

华发，珠海最大的综合型国有企业集团，珠海第一纳税大户，城市地标缔造者，打造日月贝、珠海博物馆、IFC 、珠海中心、华发琴澳新城等地标。

华发已进驻全国近50座重点城市，170余个精品项目，服务业主60余万人。在珠海的房地产市场占有率长期超过30%，2024年1-12月华发股份TOP1，占据销售金额及销售面积双榜单冠军，销售金额及面积分别为141.9亿元/52.0万㎡。珠海市场占有率超56%！2024年迈入全国房产TOP前10。

华发琴澳新城，左拥澳门，右揽横琴是华发大手笔在十字门中央商务区打造的珠海湾区封面之作。

‼【一座约240万㎡滨澳CBD大城】

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✅【数亿级游客】—— 磁聚场

港澳打卡第一站 承接千万旅客往来截至2024年12月7日，澳门累计出入境人次超过2亿人次，创历年新高，其中澳门居民出入境人次超过7226.1万人次，占比36.1%；外地雇员有5595.7万人次，占比28%；入境旅客达3254.5万人次。有机会分流亿级的经珠海入港澳的游客。

✅【超级展览会】——人气场

会展中心、大剧院大型活动超级引流运营10年来，珠海国际会展中心已举办近300场展览及活动，逾7700场次会议，超3500场次餐饮，接待近610万人次；华发中演大剧院已举办1092场国内外高质量剧目，超80万观众走进剧院，品鉴人文艺术。

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安全稳定的财富增长🔥低门槛+3.5%高回报+品牌无忧托管低风险

💜山海的极致占有|举步 山海合鸣云集黑白面将军山、马骝洲山森林公园、十字门体育公园等生态资源，举步即达海滨。

💜地标的极致占有|举步 地标环伺毗邻珠海中心，对望湾区三大超塔，地标群环绕。

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可以称得上：世界一线海景俱乐部的珠海席位。

天銮临澳一线海景的“三个一”价值

🌊第一次：最好的观海面，往往都留给了最奢华的大宅。相比于其他一线海景的是200方级别的一品公馆,在天銮，一线海景第一次不再被顶级大宅所独享。

🌊最后一次：一线海景，是不可复制的顶级资源。作为最大的海滨城市,珠海总长超过220公里的大陆海岸线，天銮也许是最后一块，真正一线海岸的宅地。

🌊仅有一次：纵观整个十字门，只有天銮咫尺澳门，坐拥无敌澳门海景，近距离享有澳门烟花秀、澳门塔新葡京等最靓的城市景观资源。

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🌟颜值高：当代的高定美学公建化外立面，大面积玻璃幕墙，如同海天之镜 ，倒映山海的极致美学，带来气度与质感拔尖的产品外观。

🌟规格高：高定的主题会所打造club奢定会所，空间足、功能多，再现城市名流圈层的生活社交场景。

🌟园林赞：园林的升级高定打造独具特色的海上空中花园，实现各楼宇间的景观串联，度假感拉满。

26项SOP标准，全流程贵宾式礼遇服务，提供星级酒店标准早餐，可定制化午餐、晚宴。同时，天銮设有合计4300方的国际酒店式泛会所，带来主题多元化的架空层定制空间，并将依托华发优生活品牌，护航每天的品质生活。

华发·天銮是华发琴澳新城2024-2025最高光的热销产品，天銮新品上新，单日来访最高超200组，斩获2025年1-3月珠海全市【以旧换新】成交套数TOP1，一套换多套占比高达1/3，不仅备受内地客户青睐，更赢得港澳客的蜂拥争抢。

🔥【天銮T3】建筑面积约75-108㎡

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