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《中洲迎玺》总占地面积约4万㎡,总建筑面积约23万㎡,计容建筑面积约17.6万㎡,容积率4.44,绿化率40%
2024.6.15周末两天开始诚意登记10万,下周四、五取证,开盘非一次性87折,准签86折,一次性85折,户型93—120—135—140—163平,3—4房户型,价格轰动龙华周边二手房倒挂2-3万 单价5.8万起!
总规划1395户,全部为商品房,没有回迁房,安居房,公租房等参合,2梯4户/3梯3户/3梯4户设计,停车位1510个(占比1:1.08)
目前二期楼体也已经建了18层左右,推售751套面积约92-166㎡3-4房,共11个户型,预计价格与一期差不多,相差不会很大!整体户型比较方正,多为南向和南北通透,通风采光好,得房率较高。
二期有五栋住宅楼,共由9栋30-49层高住宅组成,分2期建设,其中一期1栋1/2/3单元住宅47F,1栋4单元住宅30F,二期2栋1/2单元住宅32F,2栋3/4/5单元住宅49F。分别为2-1栋和2-2栋层高是31F,梯户比是2T4,以及2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F,梯户比是3T3和3T4。
总房源共746套,其中:93-97㎡三房 304套,115-120㎡四房 152套,131-142㎡四房 198套,163㎡大四房 92套。
中洲迎玺花园地块由两部分组成,总用地面积7.73万㎡,总建筑面积50.7万㎡,计容建筑面积33万㎡,规划面积16.9万㎡。三期约2027年入市。规划容积率4.16,预计会提供3000套住宅。
经深圳市规划和自然资源局龙华管理局审查,同意核发《建设工程规划许可证》(深规划资源建许字LA-2023-0010)。现将本次核发的《建设工程规划许可证》及总平面图予以公布。
从规划数据可以看出,迎玺花园(A806-0397)地块总建面用地面积约39982平方米,总建面约23.2万平,其中,住宅约16万平,总户数1395户。
其中,迎玺花园一期建设用地18432平方米,总建面约13.4万平,住宅建面约7万平,总户数644户。
产品面积段比较丰富,涵盖建面约92-166㎡的3-4房住宅,其中预计今年入市的为建面约92-136㎡产品,并搭配2梯4户/3梯4户/3梯3户的舒适梯户比,以及1:1.02的车位比。
黄金台项目开发有限公司的迎玺花园二期(A806-0397)核发的《建设工程规划许可证》及总平面图予以公布。
黄金台项目迎玺花园主体工程施工许可证已经获批,计划投资14.7亿,预计2025年5月竣工。
深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势,规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区,展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施,采取综合开发的模式,发挥一体化设计、建设的优势,通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系,活化复合型城市功能,形成立体连续、复合多元,集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。
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