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华发金湾府，首付5万起轻松住，以旧换新计划也在火热进行中。在这里，不仅有标杆产品作为“家”，更有一群志趣相投的邻里，为同一场热爱，奔赴生活共鸣！

换新跨代升级 旧房焕新宅

参与条件

珠海市内、竣工日期为2000年及之后、建筑面积不限、房屋用途为住宅(以不动产权证为准)的存量房均可报名参与置换华发股份旗下珠海市在售商品房。存量房应具有独立不动产权证,且产权清晰,无抵押、无出租、无产权转让限制

本次"以旧换新"活动,存量房产权人只能为自然人，企业或机构不可参与本活动

华发金湾府可参与“以旧换新”活动

当下，华发金湾府宽境高层不仅承载着无数人的居住梦想，更是凝聚着华发科技+好房子的极致匠心与深厚诚意。这不仅是一次新品的崭新亮相，更是一种全新生活方式的开篇，邀您一同抢占先机，入主华发金湾府，开启璀璨的理想人居新征程！

从“好房子”到“好社区”“好城区”

十年前，有人说，“选择金湾，就是选择了未来”。如今，这样的承诺已经兑现。当这句话在今天再度提起，它还会有这样的魔力吗？华发认为是的。

从南湾华发新城/世纪城，到华发琴澳新城，再到金湾华发新城。华发目光西投，再度携手世界级大师，搭建面向未来的理想城市。

把目光聚焦到项目。此次华发开工仪式上，作为金湾航空新城核心区范围内最后一批住宅产品，华发金湾府C-2栋上新。其作为C位中轴园林南向泳池景观楼座，将推出约129-141m²四房双套卧墅级公园准现洋房，为改善型住房市场增添多元选择。

华发金湾府高层示意图作为金湾航空新城臻稀公园宅地，华发金湾府宽幕

项目基本情况

项目名称：珠海华发金湾府。

占 地 面 积 | 约10.7万㎡

建 筑 面 积 | 约34.3万㎡

可 售 住 宅 | 1964套

绿 化 率 | 约35%

户 型 面 积 |

建面约95-112㎡高层

建面约129-143㎡洋房

建面约143㎡小高层

项 目 地 址 | 中国·珠海·金湾·航空新城

首发 华发科技+好房子 宽幕高层上新

一座怀揣世界抱负、对标国际一流的湾区，势必要有能够精准匹配其格局与调性的居住产品。华发44载精耕珠海，与城市共同成长，深度参与城市共建。本次更是携华发科技+好房子，四化十五优领先标准，以宽幕高层挚献金湾理想生活

高层新品更是尽享洋房社区规划+内外双公园高阶资源占有，错过此处，

再无其他！华发金湾府首发，聚焦市场关注！

金湾华发新城 | 终极改善之选

航空新城核心区|华发精装准现房

高阶圈层：业主都是老师、公务员、企业中高层等

交通便利：15分钟即到横琴/市区

一线观景：推窗即看一线河景／高尔夫，下楼就是湿地公园

优质教育：家门口领航小学（航小教育集团成员校，省级师资）

百亿配套：四大中心，三大商圈，华发商都，吃喝玩乐一应俱全

【华发·金湾府】

—约95-115㎡公园瞰景高层 —

华发金湾府宽幕高层新品作为区域极罕有的横厅产品，尽显稀贵风范。LDKG 一体化设计，消弭空间隔阂，客厅、餐厅、厨房、阳台流畅衔接，构筑超阔社交主场，烹饪、进餐、聚会、赏景一气呵成，家庭互动与社交宴客皆游刃有余，激活多元生活场景。

户型方正，空间利用率高，无拐角浪费，家具随心摆放，装修成本可控，为居住者呈上规整有序的居住天地，契合国人对空间美学与实用平衡的追求。

华发金湾府95㎡样板间实景图

多功能拓展空间，赋予生活 N 种可能，随心幻化为书房、茶室、儿童游乐室等，适配家庭成长周期需求变化，以灵动之姿，承载生活梦想，满足个性化生活憧憬。

华发金湾府115㎡样板间实景图

阔绰阳台，拓宽生活边界，是阳光花房、健身角、观景台的完美载体，凭栏远眺，城市繁华与自然诗意尽收眼底，延展室内空间至室外，为日常添一抹悠然意趣，清风明月相伴，畅享惬意时光。

华发金湾府95㎡、115㎡户型图

奢配臻装 一线品牌

项目以对国内外一线知名品牌的执着甄选，从建筑基石到内饰软装，从功能五金到智能家电，全方位雕琢居住空间的质感，领先匠心设计。不仅是打造一处安身之所，更是铸就一座经得起时光磨砺、匹配居者尊崇身份与高雅品味的品质生活宽境

契税的相关小知识：

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财政税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

以前，房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理契约和契证。契约就相当于我们当下房地产买卖的购房合同，而契证就是当今的契税证。

国家通过征收契税对不动产交易涉及的产权转移进行管理，管理部门必须对这些商品的归属有个明确的备案，才能避免非法资产转移、个人财产受侵害等事情的发生。在房产证可办理的当日起就要缴纳房屋契税。契税发票是判断二手房满不满两年的标准，不满两年卖的话产生的税费特别多，所以最好第一时间交契税。

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