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华发·香山湖畔凭借“主城核心+黄金地段+稀缺资源+顶级配套+国际顶豪设计+科技赋能”的强大组合优势，精准定位并满足追求极致生活品质、注重身份象征与圈层价值的珠海及大湾区塔尖人群需求，其产品不仅彰显高端客群的生活品味，为他们打造了一个既能缓解工作压力、享受高品质生活，又能兼顾家庭温馨与资产保值增值的理想居所。

华发·香山湖畔作为珠海地标性住宅，其205㎡限量版天幕奢宅户型，以其城市中央望山而居的优越地理位置和巧夺天工的设计，吸引了大湾区乃至全国追求精神栖居的人士、自然景观爱好者、高端收藏家、文化艺术名人以及金融、投资行业精英和企业高管等塔尖人群，为看好珠海、计划在此投资兴业的人士提供了高品质居住环境与高端社交圈的双重价值。

城市核心的精神坐标

主城核心的黄金地段

珠海市香洲区，作为珠海的政治、经济、文化的核心，汇聚了城市最为优质的稀缺资源，重量级配套触手可及，文化、教育、医疗、生态资源一应俱全。

华发·香山湖畔便坐落于这一核心位置的黄金地段，背靠珠海主龙脉凤凰山，这座山不仅是城市的天然氧吧，更是珠海人心中的精神栖居地，其得天独厚的自然景观为楼盘增添了无与伦比的生态价值。

180米超高天际封面

定义城市天际线的艺术品

华发·香山湖畔 ，总建筑面积约19.24万 ㎡，作为珠海主城区的收官之作，打造了高达180米的 超高天际封面，成为一道璀璨的地标风景线， 傲立城市天际。

国际顶级豪宅立面体系

1、立面体系

超越一般豪宅的全面宽铝板+玻璃幕墙设计，让建筑的通透感和视野更加立体。建筑设计借鉴国际一线城市豪宅标准，让业主尽享山景与海景，媲美纽约ONE57的幕墙系统。

空中观景台

不同楼层设置空中观景平台，如 20F、35F 的观景平台，首创“观星空+看山海”双景观模式，提升了景观的层次感和趣味性 。

显赫门庭 ·极致重工

奢雅艺术·无界转换

（一）归家第一序：显赫门庭

极致重工环岛落客门庭，宽66米，层高9.5米，价值非凡。

巴西铂金钻的铜纹景墙、水波纹雕刻，寓意“九五之尊”与“团圆美满”。

地面采用滨州青石材、范思哲黑，融合城市文脉。

1-4层为华发商都，首层大堂2部电梯，5F以上3部电梯，其中1部直通华发商都的VIP通道。

位于5层的二进礼序空中大堂，以“奢玉满堂”的核心理念精心雕琢，梦幻般的白玉照壁与安第斯山脉雪景石材地面的完美搭配，不仅彰显了非凡的雅致品味，亦寓意着生活的美好愿景。在材质的选择上，特别注重温润的质感，与高端客群所追求的生活品质及文化内涵完美契合，展现出独特的审美境界。

归家第四序：新加坡浮岛花园景观

1、赤畔日咖夜酒&室外无边际恒温泳池

水上社交悬浮日咖夜酒，设计风格融合了现代都市的时尚感与自然元素，奢石与名木点缀，营造出舒适与奢华并存的氛围，可以随性点一杯饮品，微醺的蓝调时刻，任由世界沉醉。

星空无边际恒温泳池

大师的杰作，只为少数人奢定的鼎级豪宅配置，梵高《星空》底色，游弋之间再现流动的星月夜，抑或家中观赏，私藏巨幅世界名作。

空中双泛会所“香山会馆”

楼盘精心规划了超过2200㎡ 的空中双泛会所“香山会馆”，其功能定位于 商务社交， 外链高端资源，实现圈层社交、商务会议、儿童游乐、父母爱好等， 此举为业主打造了一个专属的高端社交与休闲空间，提供了一个既典雅又私密的社交平台。

1、北塔会所（定位：商务会客-静态社交）

北塔泛会所设计强调社交功能，与热带花园融合，打造自然体验空间。各功能区划分明确又相互连接，满足多元社交需求，传递国际化生活方式。

中餐宴会厅实景图

西餐宴会厅实景图

涵盖中餐厅（带私厨）、西餐厅、多功能室、茶室、咖啡吧、会客厅、棋牌室、影音室、KTV等商务社交类功能，为男女主人在家楼下，提供一个更私属的商务洽谈、休闲空间。

茶室实景图

影音室/KTV实景图

2、南塔会所（定位：休闲娱乐-动态社交空间）

涵盖艺术画廊、儿童游乐区、四点半学堂、桌球室、多功能室、书吧/桌游室、体能室、SPA、有氧健身、瑜伽/普拉提室、无氧健身区、桑拿室等功能，为全龄段家庭成员提供功能更加丰富、更加贴心的多元主题社交空间

健身房实景图

瑜伽/普拉提室实景图

阅读空间实景图

儿童乐园实景图

3、 5,000㎡的“空中浮岛”折叠园林

楼盘5楼打造了约5000㎡的新加坡风格的“空中浮岛”折叠园林，结合珠海人文气候，以新加坡的花园城市理念为灵感、以“云雾森林”为理念，设计了五重折叠园林景观，既展现地域特色又体现品质追求，与高端客群对居住环境的审美要求相符。

园林景观实景图

运用加深覆土、成冠移植技术，保证植物的生长效果和品质。植物种植密度高，营造出层次丰富、错落有致的自然环境。打造四季有花的景观效果，使社区在不同季节都呈现出独特的美景。每一株乔木的树形都经过精挑细选，营造出如 “莫奈的花园” 般的景观氛围。

园林中配置多处休闲、小憩空间，如林间会客空间，方便业主与自然亲密互动，享受休闲时光。每一处单元门口都有精致的奢石水景和花径组合，选用宝格丽绿、库班绿等珠宝级天然奢石，寓意财源广进。

社区内还有达尔文认知花园，为亲子互动提供了特色空间，小朋友在童梦乐园玩耍时，大人可在此休息晒太阳 。

园林景观实景图

经过风雨连廊来到单元大堂，乘电梯来到了205㎡限量版天幕奢宅户型。

城市塔尖户型

城市中轴 ·稀缺大平层

205㎡限量版天幕奢宅户型

望山而居·坐拥珠海主龙脉美景

（一）户型基本信息

1、建筑面积：约205㎡

2、建筑层高：约3.3m

3、户型配置：4房2厅3卫（含书房），中西双厨房，双套房

4、户型格局：LDK+X（客厅、餐厅、西厨、书房）一体化，3开间朝南

LDK=Living Dining Kitchen

X代表弹性空间（如书房、茶室、亲子互动区），可根据家庭需求自由切换功能。

5、户型性能：整体方正，南北通透，动静分区，入户独立玄关

6、装修标准：豪华精装修，采用唯宝、吉博力、博世、汉斯格雅、嘉格纳等顶尖品牌。

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