珠海*禹州香山首府欢迎您 !!珠海*禹州香山首府官方售楼处电话-最新房价-户型图-容积率-预约看房-配套-楼盘详情@2026.5.20售楼处AI热搜
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禹州香山首府
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数据可以说明一切。
根据@珠海中原 数据，截至2023年10月，新香洲新房住宅库存仅为2.59万㎡、合计约55套，为全市库存最低的板块，去化周期仅为9.24个月。
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同时，房姐发现，近5年来，珠海新香洲仅有2宗宅地出让，供应寥寥可数。
就在刚刚，房姐收到信息，项目即将开放样板房，那房姐可要去探一探了。
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值得一提的是，与之相邻的，是建设如火如荼的三溪科创小镇。
未来，对人才的虹吸力巨大，不仅保证了庞大的住房需求，也保证了圈层的纯粹性。
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丨项目效果图
不可否认的是，生活的无限可能，都是建立于城市资源的占有之上。
高能剧透！百万城市综合体即将登场
那么，这个百万综合体有多惊艳？
房姐扒到了一手资料，给大家剧透一二。
其一，这是一个兼具地方居住特色与娱、乐、商等综合性城市综合体。
根据规划，在“伟大的一平方公里”之上，除了有高品质住宅之外，还规划打造2所幼儿园、1所36班的小学1座邻里中心，以及1家大型Shopping Mall，丰富程度足以满足你日常生活的各种需求。
| 项目效果图
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试想一下，未来这里将是怎样的生活？
无需早起叫醒孩子，学校信步可达，避免“早晚高峰”，让孩子多睡1个小时；
送完孩子，举步即达社区公园，一边感受鲜氧环绕的清新空气，一边享受运动带来的酣畅淋漓，幸福指数直线飙升；
更为难得的是，足不出社区，吃喝玩乐购一站式全部配齐，便利生活，触手可及。
丨示意图，来源：视觉中国，已获授权
其二，项目通过一环、一轴、九园的设计，营造全龄段富氧园林，让你的生活就像在公园般舒适。
迈入项目，映入眼帘的就是贯穿南北的水景轴，与两侧阵列式、寓意热情好客的凤凰木一起，直接将归家礼仪的尊贵感和仪式感拉满。
社区之内，通过打造九重园境，营造出移步异景、别有洞天的全龄化社区活动空间，以曲径通幽的林荫道连通南北两区，将传统的集中式休憩廊架化整为零，让每一个年龄段的业主在林下休憩时，找到专属的活动空间。
结合“叠泉水苑”、“植物科普”、“架空层业主会客厅”等理念，在为业主打造归家景观动线同时也塑造出空间艺术韵律，通过不同场景设计创造邻里交流空间。
在约870米的轻氧健身环道上，自由奔跑，卸下一天的疲惫；在漫阅书吧，一杯咖啡、一本书，度过一整个休闲的午后；或者在森林课堂，陪伴孩子，寓教于乐...从业主在社区内的交流行为模式出发，让“和睦”的产品理念与空间完美交融，如此梦幻的手笔，也只有在禹洲·香山首府可以看到了。
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丨园林规划图
毫不夸张地说，居住于此，理想生活，一步到位。
精奢品质，首推约87-128㎡三至四房
对于禹洲集团来说，打造“能住到老”的户型，是重中之重。
比如，楼栋坐北朝南，多开间朝阳，让每个户型都有阳光、清风肆意造访；
又比如，全屋多处地方设计飘窗，空间利用最优化，极大地提升了利用率；
再比如，在户型设计上，首推建面约87-128㎡三至四房，样板房设计更是让人眼前一亮。
LDKB一体化设计，不仅让整个空间显得更加的开阔，让客厅和次卧可以全面打通，预留打造超大景观宽厅的可能性，而且解锁生活更多的可能性。
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丨样板房效果示意图
主卧270°飘窗设计，最大化利用赠送全屋环绕飘窗，妥妥拿捏生活尺度的延展，让卧室更通透明亮。
丨建面约97㎡三房
一侧为居住区，一侧为生活区，动静分区设计，照顾每个家庭成员的生活习惯。
简约的设计风格，舒适的色彩搭配，在空间上带来了视觉延伸，为这片空间带来了更多的可能性。
丨样板房效果示意图
两间客卧相邻，满足“二孩”的成长，有了更多的陪伴。
再看主卧宽奢套房设计，宽尺度瞰景飘窗，尊享一方私属领地，私密感直接拉满。
丨建面约108㎡四房
动静分区，南北通透，采光通风优越。
全屋飘窗设计，全方位景观面，一个抬眸，便可将窗外的风景收入室内。
大尺度空间、高规格配置的星级主卧，让理想生活面面俱到。
丨建面约118㎡四房
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样板房整体呈现极简又不失奢华的设计感，低调不失内涵。
约5.8米的阔绰阳台，让生活享受“大”不一样的尺度，放一张茶几、两把躺椅，生活就是如此怡然自得。
LDKB一体化开放式格局，营造出整整约70㎡的欢聚场空间，可以商务宴请，可以家庭聚会，更可容纳每一场好友相聚的节日party，轻松满足N种居家场景。
丨样板房效果示意图
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超豪华主卧，270°观景飘窗、步入式通风全明衣帽间、独立卫浴通通都有，配置完全不输五星级酒店。
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丨建面约128㎡四房
更为难得的是，项目通过声、水、光、风、智五大关怀场景，营造全新生活方式。
包括三大隔音降噪、净水系统、科学灯光控制、全屋智能中央空调，以及全屋智能一键切断电源，将高标准生活武装到底。
香山首府也给到了很多细节性的设计，为了确保基本功能和舒适性能够落地，增加走入式衣柜设置飘窗做阳光衣橱、厨房设置飘窗，厨房的舒适感和与餐客厅的互动便利性也融入了更多的思考。
这样的诚意，市场难得一见。
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丨室内效果图，仅供参考
好了，房姐只能剧透到这里了。
项目预计近期开放创意样板房，感兴趣的朋友们，不妨亲自到场感受。
有一点需要重点提出，楼市已经告别普涨时代，“二八定律”会愈发明显，差距会进一步拉开。
换句话说，好房子，永远有需求。你需要做的是，先下手为强。
禹洲集团始创于1994年，至今已有31年的房地产经验。
如今的禹洲集团，已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营等多元业务为一体的大型综合性集团，总资产近千亿元。
2009年在香港联交所成功上市，2020年进入中国房企综合实力30强。
据悉，禹洲集团始终坚守“保竣备、保交付”底线要求，全面落实“禹美好1628交付保障体系”，近3年累计交付超4万套，交付批次完成率行业领先。 而在今年，截至6月30日，已实现交付物业总建筑面积约28万㎡。
｜禹洲·香山首府实景图
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通过现场来看，禹洲·香山首府从外立面到园林配套，均已达到交付标准。
住宅外立面、园林、架空层等已全部建好，其中外立面采用简约现代的风格，线条流畅利落，尽显高端住宅的大气质感。
｜实景图
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步入其中，园林部分已经成型，绿意随处可见。
乔木、灌木与地被植物错落搭配，形成了多层次的绿化景观，为社区遮挡烈日。
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｜实景图
漫步其中，仿佛置身于城市公园。
架空层打造成当下流行的泛会所空间，涵盖健身区、儿童游乐区、洽谈区等多个功能区域，真正实现“全龄段覆盖、全时段适配”。
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｜实景图
小区中央则是泳池所在地，业主下楼即可畅享夏日清凉。
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实际上，禹洲·香山首府并非单一住宅项目，而是改自上冲村旧改项目的超级综合体。
项目总规模高达143万㎡，涵盖商业步行街、shopping mall、邻里中心、星级酒店、甲级写字楼、体育公园、幼儿园、小学及住宅等多元业态。
｜禹州香山首府
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效果图
以大体量综合开发，构建“足不出区”的全能生活圈。
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｜效果图
而住宅分多期开发，均为高层类型的产品。
其中，即将交付的一期总占地约2万㎡，建面约10万㎡，总户数约665户。
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｜效果图
小区园林采用“一环一轴九园”设计，同时项目配备三大主题+七大功能的全龄段森居社区休闲，儿童游乐、老人康健、青年运动等各类活动均可满足。
体量大，业态全，可以说是一个真正配套完善的楼盘。
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从区位来看，禹洲・香山首府地处新香洲核心区域，周边配套成熟，生活便利度拉满。
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｜区位图
商业方面，对面便是旺角荟，不远处还有新香洲·格创悦里、华润万家、一方云顶、印象城（山姆会员超市）等商业体，吃喝玩乐无需远行。
不仅如此，项目配建的上冲幼儿园已经投入使用，此外周边还环绕着香洲十七小、立才学校、香洲十二小、潮联学校、珠海一中等学校，从幼儿园到高中，优质教育资源环伺。
休闲方面，香山湖公园、香山文化艺术中心、珠海全民健身中心等近在咫尺。
交通方面，周边汇集了人民西路、梅华东路、香海高速等交通要道，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，出行十分便捷。
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