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华润置地・襄七房项目｜127 轮土拍封神！网易南侧千万级改善大盘规划 & 户型全解析

6 月初滨江区襄七房单元华润项目完整规划公示，一举引爆滨江改善客群关注度。

外立面为公建化大面积玻璃幕墙，现代简约轻奢风格。

景观配套：多处集中绿地、4 处景观水景、室外全龄活动场地分散排布，下沉庭院串联全园景观动线，整体绿化层次丰富。

项目户型覆盖 148㎡入门改善、168㎡主流四房、228㎡终极三套房，全部无浪费过道，LDKB 一体化通透格局：

1、建面约 148㎡（少量配货）

三开间朝南横厅，搭配南向观景阳台、转角飘窗；仅一处暗卫，双套房布局，适配三口、二孩基础改善家庭，入门千万门槛户型。

2、建面约 168㎡（主力爆款，分南厅 / 边厅双版本）

南厅版本：南向总开间拉至约 16.35 米，全景转角飘窗，四开间全朝南；入户独立玄关，U 型厨房紧邻餐厅，买菜动线流畅；双套房设计，老人房、主卧分区静区，二胎、三代同堂友好；几乎零冗余过道，空间利用率拉满。

边厅横厅版本：三面采光，巨幕横厅无遮挡观景，通透感更强，偏好社交大客厅客群首选。

3、建面约188㎡（楼王终极户型，三套房顶配）

三开间朝南带阳台、飘窗+横厅设计，1个暗卫。

4、建面约 228㎡（楼王终极户型，三套房顶配）

全盘尺度天花板，三独立套房设计，每位家人拥有独立卫浴与休憩空间；独立超大储藏间，收纳清洁工具、母婴用品、运动器材；南北双向观景，楼王专属无遮挡视野，适配高净值三代同堂、双胎家庭，居住尊崇感拉满。

注：以上户型为专业建筑师根据规划推演，仅供参考，最终官方户型以开发商正式释放为准。

全维顶配配套：大厂环伺 + 地铁 + 名校 + 商业全覆盖

【产业基底：高净值客群稳定】

地块北侧一路之隔网易二期，周边集聚阿里滨江园区、华为研究所、中控信息、康恩贝、新华三等头部科技企业，高薪互联网、科创人才为核心自住客群，板块购买力长期稳固。

【轨道交通】

直线距离地铁 5 号线聚才路站约 450 米，步行通勤友好；滨康路、时代高架双主干道，四桥直达主城，贯通滨江全域。

【教育资源】

长河中学直线约 200 米；博文小学直线约 450 米；科创小学约 1.3 公里；全龄公办教育闭环（期房不承诺学区，以教育局交付划片为准）。

【商业休闲】

保利时光里、山泽里直线仅 350 米，日常餐饮、零售步行可达；中南乐游城 1.1 公里、滨江宝龙城 2.2 公里，大型购物一站式满足；长河老街历史街区、海塘公园约 1.1 公里，人文休闲日常可至。

【医疗配套】

省儿保滨江院区 1.7 公里、浙大二院滨江院区 1.9 公里，三甲综合、儿科医疗双重保障全家健康。

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