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…五洲花城三期……五洲花城三期…
【基础信息】
项目占地面积:8.24万㎡
总建筑面积：39万㎡
容积率：3.8
总栋数：12栋
总户数：1962户
车位：2490个
绿化率：35%
物业服务：五洲物业有限公司
物业管理费：2.8/㎡/月
项目状态：现房
在售户型：89㎡-189㎡
作为城市资源集聚地，新香洲汇聚了香洲区人民检察院、珠海市民服务中心等核心职能部门，担起珠海行政中心的主角。
权力中枢，本身就是一种高维度的资源，自然成为教育、商业、生态等精华配套的汇聚地。
只要你走在新香洲的街上，便能轻易触摸到，宏大、繁华、丰富、静谧等各种高维度的城市体感。
二来，项目出门即揽「三文园」优质教育集群，精准回应高净值家庭关切的传承命题，孩子教育赢在起跑线上。
更难得的是，项目还占据珠海市山凤凰山头排观景位置，在这里，「智者乐山」的意境不是口号，是推窗见绿的私享。
项目价值
学区：
这部分的评分参考公众号“珠海城事君”的评级，同时考虑未来可能发生的学区变化。
幼儿园：小区建有配套的私立幼儿园，但公立幼儿园都距离偏远
小学：香山学校（★★★★）
初中：文园中学（★★★★☆）
香山学校就在五洲花城二期对面，虽然不是能稳居珠海第一档的小学，但也是前列了。即将开建的文园小学位于五洲花城三期对面。
文园中学就不用多说什么了，隐隐约约你能看到他们学校上方悬着一块“珠海第一公立初中”的金字招牌。
由于现在学区变革的政策走向并不明朗，后续发生学区变化的可能性很大。但总的来看，而考虑到片区内整体上佳的生源质量，五洲花城对应学区出现降档的风险偏小
【实拍图】
【户型鉴赏】
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