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北站超核中洲·迎玺二期预计将在7月份正式开盘，届时将推出约746套住宅单位，面积92-166㎡户型。中洲·迎玺二期是北站核心区里面社区最大、楼间距最宽、车位比最高的新盘，数据上是最具性价比的。
项目基本信息
开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司
物业：深圳市中洲物业管理有限公司
总占地：约7.7万平方米
总建面：约44.6万平方米
一期占地面积：39982平方米
一期建筑面积：233000平方米
总房源：2669套
车位：2800个
总栋数：8栋
容积率：4.24
交标（按交楼标准）:
2栋一单元6层01、02、03、04户型；
2栋二单元6层01户型；
2栋三单元6层01、02户型；
创意（非交楼标准）:2栋三单元03户型
二期为2栋1-5单元，推售产品为746套93-163m3-4房（最终以报建图纸为准）。
面积 户型 套数 占比
93-97 3房 304 0.41
115-120 4房 152 0.20
131-142 4房 198 0.27
163 4房 92 0.12
二期各栋电梯梯户比
2栋一二单元为2梯4户（31层）
2栋三单元为3梯3户（49层）
2栋四、五单元为3梯4户（49层）
《中洲迎玺》总占地面积约4万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.6万㎡，容积率4.44，绿化率40%，共由9栋30-49层高住宅组成，分2期建设，其中一期1栋1/2/3单元住宅47F，1栋4单元住宅30F，二期2栋1/2单元住宅32F，2栋3/4/5单元住宅49F。
总规划1395户，全部为商品房，没有回迁房，安居房，公租房等参合，2梯4户/3梯3户/3梯4户设计，停车位1510个（占比1：1.08）
目前二期楼体也已经建了18层左右，具体开盘时间待定，预计6月底开放样板间！二期将推售751套面积约93-163㎡3-4房，共11个户型，预计价格与一期差不多，相差不会很大！
中洲迎玺二期的户型面积为92-166㎡三至四房，具体面积段为，93-95-97平3房2卫，114-115-120平4房2卫，131-136-140-141-163平阔绰4房2卫。整体户型比较方正，多为南向和南北通透，通风采光好，得房率较高。
地理位置：
中洲迎玺花园项目距离深圳北站约800米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到哪个区都不远。位于深圳中央位置，自驾出行各个片区比较便捷。
教育资源：
根据龙华教育局的公示，小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部；初中学区划分范围是深外龙，玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源丰富。
商业配置：
项目自身配建有约7300㎡底商，未来三四期地块还会配建裙楼商业，加上毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），就近满足日常生活所需问题不大。另外已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。
项目二期户型
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