翰熙典居(售楼处)首页网站电话-翰熙典居营销中心电话-翰熙典居欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼中心2025.10.20
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…翰熙典居……翰熙典居…
项目定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区，含建设相关保障性租赁住房和一所12班幼儿园。
其中，住宅249950㎡ （含人才住房和保障性住房32500㎡） ，近25万平的住宅，未来新房供应量很大
首推02地块，105-120-140㎡的3-4房，精装交付。已按新规调整户型，由原套内80%左右增加到现套内90%。按内部流传实用率将近100%！规划总建面约16万㎡，容积率9.12。规划住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡。
规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅174米53层，2栋二单元办公130米27层，2栋三单元住宅168米51层，2栋4单元住宅175米53层。
规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。
同时，规划了1条人行天桥连接深大；保留大榕树、宗祠广场；新建3条城市开放通道，规划6大节点广场等，强调人文印记，彰显社会责任。
全新崛起的翰熙典居整体将采用静雅奢华的现代风格，结合简洁大气的公建化外立面，打造轻奢质感，具时代气质的城市综合体。
规划总建面约50万㎡，集住宅、商业、办公、酒店、幼儿园、公共配套等业态于一体。
主要由8栋43-55层高的住宅，2栋26/35层高的写字楼+酒店，1栋12班幼儿园组成。规划可售商品住宅约714户，其余的有回迁房和保障性住房。
构建首层归家大堂、地库大堂、架空层大堂等，三重归家礼序。
社区内循迹东方雅韵，打造美学园林及品质公区，尽量提升居住时美的感受。
首发房源位于02地块的2栋3/4单元，主力推售建面约105-140㎡3-4房。
户型采用新规设计，综合得房率约90%，高使用率全明方正户型。所有户型基本都配置了超6米开间的阳台，高层无遮挡，全维度巨幕景观视野，可一览深圳湾及都市天际线全景。
区位战略定位
翰熙典居在粤海街道内，是继华润城润玺二期之后的第二个住宅新盘，稀缺性带来高关注，非常合理。
更为合理的其实还是粤海街道本身，深圳真正核心区中的核心，由官方筛选认证过的地方，购房该区域的住宅，仍需卡条件卡门槛。
它的地理位置无疑是优越的，几乎是整个南山区的中部，恰好落在南山区重点规划的总部经济轴和科技创新轴的交点，战略地位长期稳固。
在全市视角里，粤海街道又刚好落在前海湾-深圳湾-红树湾的中心点。站在战略高度上，左右逢源，拥有充分汲取多核资源的天然优势。
粤海街道以深圳湾畔约20平方公里的土地，承载着大湾区的科创心脏，并以产城融合的姿态，将世界级企业总部、国际精英圈层与湾区生态编织成网。说人话就是宜居宜业之地。
据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。南山区第二外国语学校是一所九年一贯制公办学校，教学质量在南山区长期稳定前列。
南山第二外国语学校（图源网络）
学府一小（图源网络）
文娱配套方面，项目临近南山书城，周边还有荔香公园、深圳人才公园等，各种休闲娱乐设施一应俱全。
商业方面，两公里不到的地方有海岸城、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物娱乐皆能满足。
教育方面，据目前南山区学区地图显示，桂庙新村在南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学范围内。 （具体入学以当年教育局公布为准）
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