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——朗诗新城——

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【新城之上 悦境天成】

朗诗新城一期已收获珠中双城1000＋户业主的信任，倾力打造二期【悦境】约23万m²，秉承匠心再出发，为居住品质赋能。

【基础信息】

项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)

二期建面：约23万m²，真正的宜居大城

容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适

绿化率：35%绿化率

黄金枢纽

双城芯的“1小时生活圈”

朗诗新城占位珠中黄金交汇“C位”，坦洲大道通车后（国庆前全线贯通）， 15分钟 直达珠海华发商都， 25分钟 接驳港珠澳大桥， 1.3公里 直达广澳高速坦洲收费站（快速接深中通道），真正融入 大湾区1小时生活圈 。这里既是“双城通勤的起点”，更是“珠中生活的终点”——下楼即享珠海的繁华，出门即达中山的从容。

品质筑基：1000+业主验证的“品质基因”

二期【悦境】约23万㎡，将“自然与都市度假感”融入日常：

★35%高绿化率社区，下沉式央景草坪+6大森系架空层（泛大堂/无界会所、儿童成长区、全龄生活馆、健身会馆、长者幸福区），让自然成为生活背景板

★ 约 2.8万㎡ 综合体育馆+运动公园（含篮球场/羽毛球场/乒乓球场、环形跑道已开放），全龄健康需求“下楼即满足”

★ 自带 12班幼儿园 + 30班小学 ，书香氛围浸润成长

★ 3万㎡ 全业态商业街区（1期+2期），餐饮/便利店/母婴店全覆盖，烟火气触手可及

★ 多元出行：社区巴士“三线直达”（港澳专线1小时到拱北口岸/珠中专线20分钟到明珠站/本地专线覆盖老城区），预约制乘车

★ 未来可期：社区还在“生长”——今年要开美宜佳便利店，明年要开生活超市，住得越久，生活越方便

户型革新：79-119㎡全能空间，定义“舒居新标准”

深研珠中家庭需求，【悦境】首推四大全能户型（79㎡2+1/ 89㎡2+1/108㎡3+1/119㎡3+1），以“高实用率+灵动空间”引爆市场：

★ 建面约108㎡3+1房：7米阔景阳台（看城景/赏园景）、客餐一体大横厅（家庭互动无界）、全明双卫+主卧套房（私密与奢适兼得）

★ 建面约79㎡2+1房：双卫甄配，小面积也能实现“双开间朝南”， 首付8万起 即可上车珠中双城生活

强兑现力：1栋2栋封顶，“所见即所得”的底气

当前区域价值正随坦洲大道通车迎来腾飞，朗诗新城二期以“1栋、2栋已封顶”的实景，为业主注入“确定性信心”——从园林施工到楼体封顶，从配套落地到服务预演，朗诗用“每一步都提前”的兑现力，让“未来生活”提前可见。

（一期交付实景图）

以荣誉为起点

让品质成为朗诗的“终身标签”

从一期1000+户的信任选择，到二期【悦境】的红盘热销，朗诗新城用“代建力”证明：真正的品质，不是口号，是“前期规划时的用心、中期建设时的匠心、后期交付时的诚心”。

作为绿色建筑领域的先行者，朗诗代建始终将“安全、舒适、可持续”作为品质底线——每一块砖的选择、每一扇窗的设计、每一片绿地的规划，都藏着对生活的敬畏。未来，朗诗代建将继续以“绿色健康、匠心精工”为理念，为更多家庭筑就理想家园，让“朗诗式品质”成为湾区人居的新标杆！

【爆款户型 热势加推】

市场公认爆款户型，89㎡/108㎡再度来袭！3 栋全新加推，好房不等人

【135㎡新品户型 重磅登场】

135㎡新品户型重磅注入，全新 3+1 房四室宽居来袭！南向阳台面宽超 7 米，采光观景俱佳；超 20㎡主卧套房，尊享私密生活；方正通透格局，空间利用率高，一步到位改善之选。

【家门口的湾区快线 坦洲大道已全线通车】

坦洲大道已全线通车，出门即上坦洲大道，双向10车道，0红灯直通珠海香洲，通勤效率快人一步

5分钟珠海香洲，10分钟山姆会员店，10分钟轻轨明珠站，15分钟华发商都，20分钟港珠澳大桥口岸，购物、出行快人一步

【家门口的产业园 丙晟产业园已动工】

丙晟智能科技产业园与朗诗新城仅举步之遥，未来必将高端人才汇聚，催生配套全面升级，赋能资产价值飞跃

【社区专设港澳专线巴士 返香港超方便】

朗诗新城|悦境项目笔记

【新城之上 悦境天成】

朗诗新城一期已收获珠中双城1000＋户业主的信任，倾力打造二期【悦境】约23万m²，秉承匠心再出发，为居住品质赋能。

一、【基础信息】

•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)

•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城

•容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适

•绿化率：35%绿化率，家住公园里

一、【基础信息】

•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)

•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城

•容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适

•绿化率：35%绿化率，家住公园里

一、【基础信息】

•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)

•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城

•容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适

•绿化率：35%绿化率，家住公园里

一、【基础信息】

•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)

•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城

•容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适

•绿化率：35%绿化率，家住公园里

一、【基础信息】

•项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)

•二期建面：约23万m²，规划约1620户，真正的宜居大城

•容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适

•绿化率：35%绿化率，家住公园里

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