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——【金众云山海】——

深圳【金众云山海】售楼处电话:400-101-6201【已认证☎☎】

项目示意图

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金众·云山海公馆座落于蛇口豪宅地带，属于前海合作区扩容范围，蛇口，这里是物质享受的象征，项目西邻前海，东接太子湾，后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境！

项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。

三面环山，一面向海，周边是大南山、小南山、赤湾山三大自然山林景观，与伶仃洋海景交融共生，将山海之境尽揽于心。项目还毗邻小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、大南山公园、月亮湾公园、兴海公园七大公园，在山风海风之中，可享受漫步于自然的生态意境。

PART-01

周边二手比价

龙华价买南山高品质

这次，金众将再次掀起南山新房市场的热潮！

这意味着龙华价格，你就有机会拥有位于南山蛇口的带“豪华装修”的海景房，众所周知，购房的核心在于地段的选择，而商圈、配套设施以及交通便利性则是随后的考量因素，这点要知道，在目前南山区拥有此景，同属地段＋品质的新盘，没有9万+10万+是拿不到下来的！

比如附近的新盘半山臻境，地段各方面可以算是金众云山海的平替，前年半山臻境开盘以10.2万/㎡光荣日光呈现！目前，前海宸湾开云府9万左右，且户型产品和品质是没有办法抗衡金众云山海的，价格方面金众的性价比及品质也完全吊打附近在售的新盘，项目与前海接壤，目前前海在售的前海时代三期也好，一湾臻邸，基本都要在10万左右的均价，而金众·云山海直接低于将近3万/㎡！妥妥的性价比大赢家！

（拍摄2023年底）

附近的山语海小区二手房最新成交价在10-12万/㎡，基本相当于打了六七折！所以，这个价值锚点，毫无疑问的性价比之王！

二手方面，区内的代表性豪宅之一山语海，在2021年1月份，80平的2房以1230万的总价成交，单价高达15.38万/㎡！

赤湾的二手除了山语海和山海韵社区品质可以媲美金众·云海山，他们的价格现在还维持在10-11万报价区间，成交价格约9-10万左右。

其中，今年一月份一套的山语海111㎡三房最新成交价格1120万，同比成交单价10.09万，当然，主要是当时金众还没有对外爆出惊喜价格，可见目前金众对于附近的二手盘，绝对的倒挂优势！

项目周边有山语海二手房指导均价为10.08万元/平；海祥阁二手房指导均价为11.8万元/平！前海丹华指导均价为8.5万元/平；这次，这也是金众云山海给到千万级别购买者一次大福利！单价约“6”字头起，与周边二手的真实倒挂盘！

PART-02

品牌房企加持

高品质人居产品呈现

跟着品牌开发商去买房，就是一种眼下最安全的操作方式。

金众云山海公馆的背后是发展了41年的深圳建工和36年的金众地产集团。

金众地产是深圳建工控股旗下的综合性房地产开发企业，作为“深圳地产行业综合实力二十强”、“深圳地产10年最具影响力品牌地产商”，实力可谓雄厚。

金众这次的品质非常值得期待，从项目展示出的精工细琢，铝板+lowe玻璃，系统门窗咔咔往上整，不难想象金众对其打造项目是有其极高的品质追求！这次的产品也是延续了金众公馆系的基因。

继金众麒麟府引发广泛关注后，又一个新项目惊艳亮相，备受瞩目。

要知道，【金众麒麟府】的外立面和公区园林已经赢得了众多赞誉，在去年斩获了国内建筑界两大头部权威奖项——鲁班奖和詹天佑奖，而这次推出的【金众云山海公馆】同样依旧是不负众望。

项目示意图

不同于常规楼盘常见的玻璃栏杆下格栅设计，这里大胆采用了玻璃下挂工艺，将完整的玻璃幕墙与铝板完美结合，展现出极致的现代感。同时，其窄边框立柱和系统门窗的配备，更是提升了整体的美观度和实用性，彰显了品质与细节的追求。

项目示意图

项目示意图

从项目的整体看，沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

再看金众的设计图中，一一来看，大门让人眼前一亮，现代中式建筑精髓融合现代化格调，沿袭了金众公馆系的基因。超尺度设计，高端大气，美感外溢且内外协调。

项目示意图

将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度。

项目实景图

小区引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，一园之中，四季皆有景！

项目示意图

金众云山海公馆是蛇口赤湾唯一一个落地花园项目，在小区居住可以像是生活在大自然的怀抱里。

架空层还设有全龄多功能空间，满足不同业主谈话、喝茶、会客、健身等多重需求，配备建面约250㎡分龄段游泳池，这些都是未来真实的生活场景。

项目实景图

可见金众在社区的打造，及公区的设计上，每一处细节都花了大心思。

PART-03

奢华四房到五房

每个空间发挥到极致

项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。

首推西区2栋（下图左侧地块）共334套商品房，层高为36/37层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为3.45，整体得房率约76%-80%（不算飘窗和阳台一半面积）加上赠送面积得房率在80-85%。

东区户型图：

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