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——德宝怡高｜中山城芯 60 万㎡低密现楼，一半公园一半城！！——

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德宝怡高打造为创新创意综合城，直接规划出四个大区：

德区：教育文创产业集聚地

宝区：生态舒适优质生活圈

怡区：央景低密院落群

高区：省级大数据产业智慧高地

容积率1.67 城芯稀缺低密社区

德宝怡高打造约58万㎡城芯低密墅区，项目绿化率高达49%，容积率1.67，打造出超高绿化率+超低容积率的高层项目。

项目精心甄选花木品种，儿童成长乐园和泳池环绕其中，还有休憩亭廊、健身广场等社区配套设施，在小区内就可以实现移步换景。

且小区内每一栋的架空层都为业主提供休闲娱乐场所，满足各个年龄段业主的生活需求。

约5万㎡央景园林，优质生态资源与人文艺术社区相结合，超60米楼间距，打造低密宜居社区。

在这里你可以轻松实现“上楼私享静谧，下楼尽享繁华”的生活方式。

加上自家服务一流的迪兴物业，给到业主7x24小时的专属尊崇服务，筑造出中山人文社区典范。

德宝怡高项目坐落于国家级高新区火炬开发区中山六路，稀缺58万方艺术大城，地处中山三条主干道（中山路、长江路、博爱路）核心位置，毗邻城市快速公交BRT站，中山站。

捷交通： 项目位于粤港澳大湾区的几何中心、深中通道桥头堡，10分钟车程到深中通道博爱路出口。

“三横”（中山路、博爱路、孙文东路）、

“三纵”（起湾道、长江路、花园路）贯穿项目，轻松接驳中山主城区，连接翠亨快线、京珠高速、中山高铁站，快速到达大湾区九城

区域交通图

中山位于粤港澳大湾区“三大经济圈”核心交会处，定位为珠江口西岸交通枢纽城市，地理优势得天独厚。随着深中通道，深茂铁路、港珠澳大桥等国家级项目建设的推进，中山迎来对外交通发展的黄金时期。即可到达周边六大城市，形成珠三角 1 小时经济生活圈。

醇熟配套：项目距离东区仅3分钟车程，尽享主城区成熟生活配套。天奕星河COCOCITY在项目斜对面，10分钟车程到达远洋大信、紫马奔腾，15分钟车程到达利和 广场、假日广场、石岐大信等各大商圈，项目周边有加比达斯·桦德幼儿园、火炬四小、中山市实验中学、中山职业技术学院，十二年教育举步即达。5公里有两间“三甲医院”博爱医院、中山市人民医院。

商业：成熟商业配套环绕，繁华生活触手可及

天奕星河coco city、盛景尚峰金融商务中心、紫马广场购物中心、远洋大信新都汇、华润万家、吉之岛、太阳城广场、海港城、利和广场等

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