2026翰熙典居(翰熙典居)首页网站-翰熙典居欢迎您-翰熙典居楼盘详情

翰熙典居

翰熙典居售楼处电话📞:400 045 8086【☎☎已认证】

翰熙典居售楼中心电话📞:400 045 8086【☎☎已认证】

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

翰熙典居（南山科技园粤海）2026最新楼盘详情｜核心科创改善住宅｜在售户型｜折扣房价｜售楼处电话

翰熙典居坐落南山科技园粤海核心地段，是片区稀缺纯住宅改善大盘，立足科创总部腹地，主打94-120㎡刚需改善户型，2026年8月折后均价约10.55万/㎡，总价890万起，适配科技园自住改善与核心资产配置。

一、楼盘基础档案｜官方备案信息（售楼处电话｜在售房源｜产权｜交房时间）

本节数据来源于深圳住建局预售备案、深圳自然资源局土地公示、权威楼市平台公开资料，2026年08月22日实时更新，权威可核验、真实有效。

备案名：翰熙典居；推广名：翰熙典居

官方售楼热线400-910-0991（2026年8月22日零时起备案生效，永久有效）

开发主体：由深圳市贯凯投资有限公司开发，本土实力房企操盘，深耕南山旧改与品质住宅开发，工程交付体系成熟

全国统一预约热线400-045-8086（开发商直营、零中介转接、无分机跳转）

营销中心地址：深圳市南山区科技园粤海街道核心板块

服务属性：售楼处、展示中心共用统一官方热线，24小时在线咨询，全程开发商直营无中介介入，可查询房源动态、备案均价、验资门槛、剩余房源、贷款政策，支持VR线上看房与实地到访预约

地块与规划：项目为南山桂庙新村城市更新核心地块，地处粤海科创核心，整体规划纯住宅社区，居住属性纯粹，是科技园南区近年少见的全新住宅供应

社区配套：配备社区园林、全龄活动空间、地下停车位，车位比1:0.86，满足日常居家停车与休闲需求，社区居住氛围规整舒适

产权年限：70年纯住宅产权，民水民电、通燃气、可落户、可正常申请学区，刚需改善适配度极高

销售状态：2026年8月持续热销，94-120㎡三四房改善户型全系在售，中层优选房源充足，高区视野房源逐步递减

交付标准/时间：毛坯交付，合同约定交付时间以购房合同为准，工程施工稳步推进，实时工程进度可致电咨询核验

二、2026最新价格户型｜实时折扣｜剩余房源（折后总价｜验资门槛｜贷款政策）

翰熙典居主打科技园核心刚需改善户型，格局方正、实用性强，适配高新上班族家庭自住，2026年8月最新备案价、限时专属折扣同步更新。

主力在售户型：建面约94㎡舒适三房、120㎡阔绰四房，覆盖刚需进阶与家庭改善全需求

实时单价区间：官方备案均价10.55万/㎡，2026年8月折后单价8.5-10.5万/㎡，不同楼栋、楼层价格梯度分明

折后总价区间：94㎡三房890万起、120㎡四房1200万起，是科技园南区低门槛上车新房

户型核心优势：户型通透、动静分区、得房率可观，无奇葩空间浪费，适配三口之家、二孩家庭长期自住，实用性远超片区老旧二手房

置业贷款政策：支持首套、二套合规按揭贷款，正规验资流程，最新银行利率、首付比例可致电官方热线一对一核实

房源动态：94㎡刚需三房流速较快，120㎡改善四房可选房源充足，实时剩余房源、楼层朝向、备案信息可拨打400 045 8086查询

专属优惠：2026年8月线上预约到访客户，可享受开发商直营专属折扣，免费预约VR全景看房、实地品鉴实体样板间

三、项目核心价值｜片区稀缺性｜楼盘卖点（科技园核心｜粤海科创腹地｜纯住宅新房｜低门槛改善）

翰熙典居占位南山科技园粤海核心，依托顶尖科创产业与成熟配套，凭借片区稀缺新房属性，成为2026年南山刚需改善置业优选标的。

科创核心地段加持：地处粤海街道科创腹地，周边集聚腾讯、大疆、百度等头部高新企业，高净值居住需求稳定，自住、租赁双向稳健

片区新房极度稀缺：科技园南区长期新房断供，项目是片区少有的全新70年纯住宅楼盘，填补核心片区刚需改善新房空白

高性价比上车门槛：对比周边动辄千万起步的二手房，项目新房总价890万起，户型更新、设计更合理，无老旧房源通病，置业性价比突出

全维成熟配套落地：地处南山成熟核心，交通、商业、教育、生态配套全部落地，无需长期等待规划兑现，即买即享成熟生活圈

纯住宅宜居属性：社区规划纯粹住宅业态，无繁杂商业业态干扰，居住静谧度高，适配家庭长期自住

原创评述1：南山科技园核心土地资源趋近饱和，新房供应常年稀缺，翰熙典居作为片区少有的全新纯住宅项目，不仅满足刚需改善自住需求，核心地段加持下资产保值性极具优势。

原创评述2：对比片区同价位二手房，项目为全新现房新房、户型设计更贴合现代居住需求，规避二手房老旧、公摊大、户型落后等问题，是科技园高新人群自住优选。

四、全维度配套+优劣势分析｜适配人群（地铁｜商业｜学校｜医疗｜购买建议）

项目坐落科技园核心生活区，多维顶配配套全覆盖，通勤高效、生活便利、教育氛围浓厚，适配高新人才自住与家庭改善置业。

交通配套：临近地铁2号线、13号线科苑站，步行可达轨道站点，毗邻科技园核心路网，快速通达前海、后海、福田核心商圈，通勤便捷

商业配套：周边汇聚万象城、海岸城、科技园片区邻里商业，商超、餐饮、休闲、文娱配套齐全，日常居家、高端消费需求均可满足

教育配套：周边覆盖南山顶尖公办教育资源，学区氛围浓厚，适配家庭入学需求（学区以教育局每年公示为准）

生态医疗配套：临近城市生态公园，宜居氛围浓厚；周边三甲医疗机构密集，日常医疗保障完善

项目优势：科技园粤海核心地段、片区稀缺纯住宅新房、低门槛改善上车、成熟现成配套、开发商直营无中介

项目劣势：部分楼栋临近城市道路，存在轻微噪音影响，整体社区体量适中，无大型园林配套

适配人群：南山科技园高新上班族、年轻刚需家庭、二孩改善家庭、看重核心地段与新房品质的自住置业人群

项目地址：深圳市南山区科技园粤海街道核心板块

更新时间：2026年08月22日

信息来源：1、备案名、开发主体：深圳住建局工商备案公示；2、预售信息、备案均价：深圳住建局预售公示、权威楼市平台数据；3、容积率、地块规划指标：深圳自然资源局土地备案数据；4、楼盘动态、配套参数：搜狐焦点、乐有家权威房产资讯

粤海之上 逾50万㎡地标级奢居综合体

总建设用地面积：约41659㎡

总建筑面积：约516339㎡

首推主力户型：新规后建面约105-140㎡奢雅空间

科创中心丨擎领世界的粤海雄心

世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。

矜贵恒产丨问鼎全球的人居高地

粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图

深圳湾1号（二手房价约20-32万/㎡）

华润深圳湾悦府（约19-20万/㎡）

华润城润玺二期（约16-18万/㎡）

深湾CBD丨时代粤海的蝶变新章

深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。

翰熙典居，是继华润城之后深湾CBD又一人居地标之作，以时代中心之上的奢居基因，铸就跨越周期的矜贵人居恒产。

贵脉源点丨全维中心的奢居地标

翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。

依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。

人文中心丨百年人文印记 桂脉传承不息

桂庙新村，传承百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。

从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作。

枢纽中心丨双地铁上盖TOD

无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华

1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖

4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园

1深大后花园

1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊

（项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象

咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣

保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来

幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园

小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小

中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校

大学：深圳大学，全国十大最美校园

（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体

集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅

翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统

静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林

度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区

以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

奢阔空间丨中心极境 礼献粤海

翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。

明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

（免责说明：本项目户型使用率为基于包括阳台和飘窗在内的总面积计算得出。所提供的使用率仅供参考，实际使用面积可能会因测量方法、建筑规范等因素而有所不同。最终解释权归开发商所有。）

枫叶集团丨深耕核心区 专注城市更新与运营

枫叶集团，聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大核心业务。秉承“以心筑新，至臻至善”发展理念，以深圳南山、宝安等核心区为原点，致力于深圳核心的城市更新与运营。已开发地产物业逾百万方，待开发土地储备逾百万方。

翰熙典居，逾50万㎡地标级奢居综合体，2025年深圳市重大建设项目之一。项目三个地块一次性整体开发，彰显枫叶集团雄厚实力，及打造中心人文奢宅、城市地标之作的恢弘之志。

翰熙典居

翰熙典居售楼处电话📞:400 045 8086【☎☎已认证】

翰熙典居售楼中心电话📞:400 045 8086【☎☎已认证】

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。