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合正方洲二期·瀚府（备案名：方州瀚府）项目已于2025年12月16日取证，并于12月20日开盘入市，首推2栋1-2单元，面积有96-98㎡的3房2卫，114-116-137㎡的4房2卫户型。另有2套203-230㎡的顶层复式，朝向为东南、西南向！交房时间：合同约定2028年3月31日带精装修交房！

项目为纯商品房社区，无保障房掺杂，居住人群纯粹；车位比达1:1.18，规划约2.6万㎡未来主义风格园林，配备中央景观泳池、星光跑道、智趣童享乐园等全龄设施，品质对标改善型豪宅标准。

项目地处龙岗中心区CBD核心，紧邻龙岗区政府及“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城），政务、商务、文化资源集聚；作为深圳唯一“一河两岸”亲水社区，独占近1公里龙岗河滨水资源，周边3公里内覆盖4个大型公园及高尔夫球场，龙岗河碧道升级工程投资26.6亿元打造国际级滨水休闲带，40.01%的高绿化率进一步提升居住舒适度。

无缝接驳地铁3号线吉祥站A出口，两站可换乘14号线（快速地铁，30分钟直达福田）、16号线（在建，30分钟可达坪山中心）临近龙岗大道、吉祥南路等主干道，1公里内有17个公交站，在建深大城际通车后，30分钟可达深圳机场，自驾与公共交通出行均十分便利。

项目自带两所18班公立幼儿园（一期幼儿园已开学），200米范围内配套72班九年一贯制公立龙外（集团）行知学校，该校为龙岗外国语学校集团成员校，2024年9月已开学，集团派出骨干教师占比近70%，实现从幼儿园到初中的12年一站式教育配套，教育资源拉满。

项目自身规划约20万㎡高端商业，携手华润万象生活打造万象系购物中心及滨水商业街区，未来将成为东部核心商业地标；周边现有龙岗万科广场、世贸中心等25个成熟商场，日常购物、休闲娱乐需求可就近满足。

周边配置三馆一城、城市规划展厅、龙岗区大剧院、龙岗区文化馆，等城市资源。是集行政中心、文化中心、高端商务中心、潮流商业中心于一体的湾区东部CBD。

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

合正方洲二期·瀚府作为深圳龙岗中心区的重要住宅项目，在2025年的市场环境下展现出了较强的综合竞争力。项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的价格定位，特别是优质的教育资源和稀缺的河景资源，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。

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