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项目毛坯限价4.34万/㎡

2021年11月25日，深圳第三批集中供应，深物业集团经过激烈角逐，最终以16.21亿元成功竞得深圳市光明区A606-0258地块。

土拍喜讯

项目宗地面积14901.8㎡，建筑面积81960㎡，建成后商品房限售43400元/㎡，人才房最高现售27300元/㎡，土地性质为二类居住用地。该地块于位于光明玉塘街道，松白路与长岗三路交汇处西南角，邻近玉塘派出所。

项目占地约14901㎡，总建面约125000㎡，容积率规5.5，住宅75310㎡，其中30060平㎡为售型人才房，车位1000+，配套9班幼儿园及社区菜市场、底商等。☎️【官方售楼处咨询电话】400-068-9978

深物业御棠上府效果图

更多项目信息以官方公布为准……

这个价格，比光明大部分住宅低了60万左右，同样买一套建面约90平左右的三房两卫的房子，总价能立省约60万+，堪称光明地板价。

地板级价格+天花板级品质

御棠上府太值得

限价低并不意味着减配，由国企深物业集团操盘的御棠上府，品质堪称区域的地标级天花板。

御棠上府总建面约12.5万平，

业态非常纯粹，几乎都是住宅

，而且打造标准很高，完全沿袭了深物业的精工品质。

这是项目的效果图，建筑造型俊朗挺拔，外立面晶莹剔透，一看就是区域标杆之作。

项目实景图

因为是地标级住宅，所以御棠上府还能

近观公园绿意，远眺大雁山、石岩水库等自然生态的山水之姿

。

光明的住宅，大部分都是公园景观，像御棠上府这样，同时拥有公园+山水三重生态景观的楼盘，非常少见，稀缺性明显。

由外及内，御棠上府的内部打造，也非常可圈可点。

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项目规划了一个以“

星光森林、未来光明

”为主题的园林，打造了三大架空层乐园“星罗棋布”、“星林幽香”、“星空觅境”，分别满足青年、老人、儿童的休闲需求，同时还打造了启明之星幼儿园、星空画卷商业广场、星林秘境林下休闲等多重空间。

从设计效果看，御棠府的园林颇具自然和宇宙的浪漫气息，从实用功能看，能满足全龄段使用。

园林实景图

园林是生活空间的一种延伸，随着深圳土地开发日益饱和、房价水平较高，房子越来越讲究紧凑实用，室内空间能承载的生活毕竟有限，这种时候，社区公共空间的重要性就愈加凸显，而御棠上府的社区园林，功能丰富、品质出色，无疑能给生活带来更多可能性。

项目实景图

更厉害的是，御棠上府打造的四个户型：建面约82平的3房、约93/94平的3房、约115平的4房，为100%全南向、全明格局。

比如

建面约93平的3房2厅2卫

，三开间朝南，通风采光极佳，而且客餐厅为一体化设计，尽量做到了空间零浪费。

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