珠海南湾首府_珠海香洲南湾南屏住宅#正方南湾首府#2025最新详情_售楼处电话
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——【正方南湾首府】——
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◆项目概况：
[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）
[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）
[容 积 率]：2.8
[产品类别]：涵山叠墅173-187㎡（上叠：173.3㎡；下叠：187.13㎡）；揽湖大平层143-185㎡；凌云美宅76-99㎡
[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）
[产权年限]：住宅70年
[物业服务]：正方物业
◆城央墅居，仅此一墅：
好区位：南湾城芯，城区唯一在售墅级产品
好资源：靠山临湖，山水不可复制，享一线自然风光
好产品：约32万㎡珠海至美岭南新中式佳作
好配套：主城罕见约3800㎡高端会所、五星级酒店归家大堂
好户型：超300%实用率，买一得三；户户独享私家电梯，双层高阳光地下室
好尊贵：独立车行动线，尊崇归家
好稀缺：稀缺城市叠墅，仅此15栋
项目所在的南湾，是珠海名副其实的高端住区，这里藏龙卧虎、豪宅云集，出入者非富即贵，是珠海最懂生活的层峰人士。
国企品牌·品质保障
▫正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等；
▫匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等；
▫正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。
布局中心，升维南湾
▫正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。
今日南湾，城市之核
▫南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；
▫项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。
一站式繁华商业
▫约1.5KM达珠海最大的购物中心华发商都
▫约2KM达珠海文青聚集地北山艺术文化街区
▫约3KM达珠海首个运动主题商业体海印又一城
▫紧邻全新总部商业综合体南屏时代广场（建设中）
▫项目配建约5000㎡邻里中心（建设中）
▫珠海首家室内滑雪场-万雪汇（建设中）
从幼儿到初中一条龙省一级优质教育资源
▫毗邻文园中学教育集团南屏校区
▫香洲一小教育集团南屏校区
▫香华实验教育集团甄贤校区
▫社区配建15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）
揽湖山·坐享生态绿肺
▫森林公园——黑白面将军山森林公园（规划中）
▫直揽主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区
◽毗邻休闲生态公园——绿湖公园
20载南湾精华·集萃一座首府
致敬世界·岭南美学艺境园林
▫继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级；
▫汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序。
主城罕有高端私家会所
▫高配打造约3800㎡首府私家生活会所；
▫配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所。
在大师团队的妙笔下，整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000米的湖景和5000米的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。
开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】
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