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豪宅市场又爆发了！

根据克而瑞数据显示，2025年上半年全国核心城市豪宅市场热度延续。

其中1000-3000万元的中端豪宅成交1.96万套，同比增长25%，5000万元以上的顶级豪宅成交621套，同比增长51%。

顶级豪宅成交增幅显著，“越贵越好卖”的趋势也越来越明显。

如前段时间开盘的上海超级豪宅高福云境，25套约600㎡、总价在约1.3-1.7亿元的高区超大平层，当日光速售罄。

市场热度持续攀升，价格纪录也在不断刷新。

今年上海新房最高单价已突破30万/㎡大关，广州顶级豪宅以50万/㎡天价成交。

继上海、广州、香港等地顶豪市场爆火后，深圳终于也迎来了超级顶豪产品。

淘房志获悉，地处深超总核心片区，拥有深圳湾一线海景的顶级豪宅项目GCC联泰超总湾项目，营销中心和样板房已经正式开放！

GCC联泰超总湾效果示意图

在这轮豪宅热的传导下，市场上越来越多借着“豪宅标签”包装自己的项目出现，但像联泰超总湾这样位于核心地段、占据稀缺资源以及纯粹的顶豪产品还是非常稀缺的。

据淘房志估算，目前深圳湾一线海景豪宅主力单价都在15-30万/㎡。GCC联泰超总湾地段位置绝佳，产品力超一流，这样的地段和产品，单价20w/㎡会是正常的价格水平。

但据小道消息称，项目吹风价格非常惊喜，中低区约11-16w/㎡，高区约17-22w/㎡（最终价格以官方为准），相比当下市场的其它同类豪宅竞品，GCC联泰超总湾从地段、品质和价格各方面综合对比，可谓相当有诚意。

淘房志还了解到，项目开放实地样板间后，同样采取验资预约制，但依然不少深圳乃至全国的财富精英们前来参观，每天客户接待量爆满。

据看完样板间的市场客户反馈，联泰超总湾项目的地段、景观亮点都很突出，大家对项目整体呈现出来的设计品质评价都非常不错，不少高端买家表现出强烈的购买意愿。

稀缺南向海景

坐拥360°山海城全景舞台

众所周知，深圳的财富主场由西至东，从海上世界到深圳湾公园，再到红树林湿地；从前海蛇口自贸区到后海金融总部，再到深圳湾超总...

深圳湾超级总部基地夜景实景图

这些深圳无法复制的滨海岸线资源与最高端产业集群，都在一条长约15公里的黄金海岸线上汇集，同时城市财富就在此沉淀。

根据乐有家研究中心数据显示，近1年深圳单价超20万/㎡的顶豪成交案例中，60%集中在深圳湾板块。近3年来，这里更是诞生了单价36.6万/㎡的顶豪成交纪录。

值得注意的是，环顾这条15公里的滨海豪宅带，多以内海或朝东向海景为主。

而GCC联泰超总湾得益于坐北朝南的地理优势，不仅实现了一线南向无敌海景，并且集山、海、城、湿地公园等多元景观于一体，完全颠覆了深圳湾海景豪宅的视野景观体验。

GCC联泰超总湾效果示意图

项目西面近瞰深超总国际总部建筑群、东面俯瞰欢乐海岸、红树林生态湿地公园、北面紧邻华侨城国家湿地公园、天鹅湖，还可远眺世界之窗文旅地标、福田CBD……

“景观资源”始终是顶级豪宅居住体验的核心，更是价值恒定的锚点，可以说GCC联泰超总湾的景观“含金量”，正在重塑深圳湾海景豪宅的全新标准。

当年，深圳湾1号出现时，很多人以为深圳顶端居住新一轮进化也会随之开启。但是十几年后的今天，说要超越它的很多，做到的几乎没有。你可以说是环境使然，也可以说是开发者的不思进取。

因为时代地标不是“一己之力”可以完成的，它需要时代与时间的沉淀。

差不多20年前，深圳人的目光看向深圳湾。也就是从那时开始，一座全球超级滨海城市的期许被种下，一场定义深圳未来的变革悄然启幕。

■ 生长中的深超总

一切都需要时间，一切都需要时间筛选的答案。

站在2025年的深圳湾畔，这座城市的天际线已被399.8米的C塔、358米的B塔等建筑重新定义。在深超总这片117公顷的土地上，招商银行、大疆、OPPO等20余家行业巨头的总部大楼疯狂生长，520万平米的开发体量相当于再造一座城市。

天际线的野心，窥见这座城市的雄心。在此背后，一场总投资3000亿、每平方公里的投入约2564亿元的超级实验正在进行。这里是深超总，这里的故事其实才刚刚开始。

■ 深超总每平方公里的投入约2564亿元

作为粤港澳大湾区建设和深圳先行示范区建设的 “双区” 核心引擎，深超总从诞生起就被赋予国家战略级定位，是深圳向全球展示 “未来城市样板” 的关键载体。

从一开始，深超总对标的就是纽约曼哈顿和东京丸之内，通过“超级总部+超级设施+超级生态”的组合拳，打造中国首个真正意义上的全球总部经济引擎。

其核心数据堪称震撼：预计贡献深圳GDP的1/5，吸引超50家世界500强，形成万亿级产业集群。能以全市约 1/100 的土地，撬动 1/5 的经济总量，这种 “土地效能密度” 在全球总部经济区中都属罕见。

■深超总将以全市约 1/100 的土地，撬动 1/5 的经济总量

总部、总部还是总部，价值、价值还是价值。

45年的深圳深谙此理：超级产业+超级空间，才能换取城市动能的跃升。深超总对于当下城市的突破，一如当年蛇口的石破天惊，也正如新世纪交替时，莲花山下布局一条超级城市中轴。

深超总没有退路，它寄托了深圳湾区时代所有光荣与梦想。尽管伴随着争议，但是环视四周，在平淡与转折的当下，深超总几乎是唯一的“天选”。

它需要出现在一座城市展现雄心的锚点，需要将全世界先进的生活方式吸纳和转化，需要集结全球各领域大师的思想与匠造，更需要出品人发自内心的使命感：它不是一栋豪宅，它是真正与这座城市共创未来。

■ 深超总是深圳驶向未来的基石

上世纪90年代，蛇口别墅开启了中国现代住宅的先河，2000年前后，香蜜湖豪宅重新定义了高端居住，20年前的湾区时代，红树西岸又为深圳带来国际化生活体验。

与此平行的时间线里，是蛇口充当了中国改革开放的试管，是一条中轴线开启了深圳CBD时代，是滨海深圳搭建国际化湾区，也是深圳在全球寻找城市坐标。

■ 深超总对标的是纽约曼哈顿

归根结底，它们都是时代的产物。就像纽约曼哈顿、东京丸之内、香港半山那些全球“硬通货”豪宅一样，时代、城市与建筑的交融，创作了人类居住形态的天花板。

从这样的视角，再次理解深超总。有人看到的是20余家世界级企业的总部聚集，有人看到的是全球十大建筑事务所竞技的张力，还有人期待这里联通山海的城市生态舞台…其实这些都只是它的一面。

它真正剧透的是未来，是深圳如何以过去40多年积累的思想和实践，搭建一座属于自己的未来之城。在这座未来之城，也将出现代言深圳想象力的塔尖生活。

■ 深超总鸟瞰效果图

还记得击中我们的那句话吗？“为什么要有深圳，中国需要一座能和纽约、伦敦、巴黎、东京和整个世界从容对话的城市；也需要一座和整个世界分享中国所有美好事物的城市…”

当蛇口的石破天惊、福田的CBD造城、深圳湾与前海的创新正在过去，他们的使命也会结束，但是深圳的使命还在，深超总正在精心雕琢的，就是让深圳驶向未来之城的基石。

它是这个平淡与转折的当下，最值得期待的变革；它也是与这座城市和人命运与共的牵引。

■ 联泰超总湾项目效果图

现在，深超总的天际线已然启幕，在深超总的核心，联泰超总湾也即将亮相。

虽然超总湾的产品细节尚未揭晓，但是看到了许多超越过往与匠心打磨的痕迹。有理由期待，在这个时代锚点，在这个通往未来之城基石上，将会出现一座新的时代地标。

■ 未来的深超总是联通山海的城市生态舞台

因为深超总的故事，本质上是深圳故事的延续——关于长期主义，关于把握时代脉搏，更关于对城市未来的坚定信念。

更因为深圳人等这一天很久了。深超总没有退路，深圳在每个亟需锐意变革的节点，也没有退路可言。

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