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碧海玖号花园
项目简介
碧海玖号花园位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧，恒生医院西北侧，毗邻西乡体育中心和碧海湾公园。
这是一个等了10多年的项目。原身为"锦明花园"，因原开发商资金链断裂一度搁置。2022年通过司法重整，新美实业联合香港新福港集团接手盘活。2024年用地性质从"商住混合"变更为纯二类居住用地，容积率降至2.2，成为碧海板块容积率最低的住宅小区。
地块占地约4.16万㎡，建面约14.21万㎡。小区共7栋住宅（22-26F），另有多层公寓和商业，配建一所幼儿园，共634户，车位897个（1:1.41）。
外立面采用铝板+玻璃幕墙，搭配三银Low-E玻璃，颜值高且隔热降噪。
园林面积约2.5万㎡，还有约8000㎡下沉式庭院，荣获2025美国缪斯设计金奖、美国TITAN地产设计金奖。
社区配备室内景观泳池、会客厅、健身房、瑜伽室等高阶会所。
开发商：新福港地产（SFK）+ 凯利城市发展——港企巨头联袂！
新福港集团拥有78年历史，曾打造香港文华东方酒店、中环太子大厦、朗豪坊、澳门威尼斯人会展中心等地标。自2004年进军内地，以"慢工出细活"的考究精神著称。
物业管理引入龙湖智创生活，"2025中国物业服务百强企业TOP5"，服务品质有保障。
基础参数
开发商：新福港地产（SFK）+凯利城市发展
物业管理：龙湖智创生活
占地面积：约4.16万㎡
建筑面积：约14.21万㎡
容积率：2.2
总户数：634套
车位数：897个（1:1.41）
产品：105-112㎡四房（2梯4户）、165-185㎡四房（3梯3户专梯入户）
楼栋：7栋（22-26F）
交楼：精装交付
户型介绍
105-122㎡四房：首推主力户型。新规设计，得房率约100%（含赠送），四开间朝南，主卧270°采光，通风采光俱佳。
138㎡四房：改善进阶户型，空间尺度更宽敞，居住舒适度更高。
165-185㎡四房：楼王产品，专梯入户，私密性强，视野开阔，圈层纯粹。
所有户型共同亮点：新规高实用率+南北通透+全屋飘窗赠送。
（4月底开盘），目前展厅已开放，样板房4月10日已正式开放。
样板间鉴赏
区位情况
碧海板块位于深圳西部"黄金三角区"——宝中、前海、企鹅岛的正中间。
腾讯企鹅岛（互联网+未来科技城）一路之隔，总投资319亿，一期2024年底交付，2026年全面完工，预计容纳7.5-8万科技人才。企鹅岛居住用地极少，约10万科创人才的居住需求将直接外溢至碧海。
前海自贸区国家级规划，"双15%"税收政策辐射，碧海纳入"大前海"范围，享受前海红利。
碧海不是"画饼新区"，而是"即买即住"的成熟板块。城市界面整洁，无农民房，共享宝安中心的商业文体配套。这是目前西部最具"性价比"的置业板块——用宝中的现在、前海的未来、企鹅岛的人口红利，价格门槛却比两头都友好。
交通配套
项目距11号线碧海湾站约600米，步行可达。1站机场、2站前海、4站后海、6站福田。
自驾可通过宝源路、西乡大道接驳沿江高速、深中通道。还有规划中的15号线、28号线。
教育配套
项目配建约2200㎡幼儿园。
小学划分：红树林外国语小学、西湾小学、碧海小学、海港小学。
中学划分：海湾中学、西湾中学。周边还有规划中的九年一贯制学校（30班小学+15班中学，2026年开学）。
商业配套
小区自带约4900㎡商业，周边有西乡天虹、大仟里。距离壹方城约3公里，车程10分钟。
医疗配套
一路之隔就是恒生医院，另有宝安区中心医院。
生态人文
碧海湾公园（约20万㎡）、西乡体育中心、牛湾新区文体用地。
碧海玖号西向可看高尔夫球场+碧海湾公园+海景，形成"园景+公园+海景"三重生态。
铁仔山公园、西湾红树林滨海公园也在附近。
【核心提示】
项目官方认证服务电话已统一为：400-664-6643。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
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