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项目概况

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

正方集团作为本土国企，专注城市规划与建设。城市更新、地标建设、公共配套等领域都有它的身影。疫情期间，正方“小黄人”更是冲在防护一线，守护珠海平安。

在香洲南湾板块，正方更是参与学校、道路、人才房、产业、旧村改造、医院、邻里中心等多达50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。

可以说，正方是南湾建设的深度参与者。

正是基于这样的优势，正方更懂南湾，更懂它的土地价值，也更了解如何在南湾构建更好的人居产品。

因此，此次继正方深悦湾之后，全新升级推出的正方·南湾首府，让人期待值满满。

正方·南湾首府择址南湾城区，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴、十字门一山之隔，西面是鹤洲新区。

▲黑白面将军山隧道至香海大桥新建工程规划示意

在交通方面，项目毗邻珠海大道，加之近日被称为珠海通往横琴粤澳深度合作区第三公路通道的横琴隧道至香海大桥工程迎来新进展。

该道路将在珠海大道南屏水库段（屏东四路下穿隧道位置）新建一座互通立交，并同步在珠海大道建设东西两侧高架掉头匝道，道路的建成将实现横琴与香海高速、珠海大道等形成有机互联。

同时为南湾首府业主通行提供更大便利，从项目出发20分钟即可通达珠海各区。

▲正方·南湾首府实景拍摄

景观方面，项目所在地理位置临近南屏水库及黑白面将军山，毗邻前山河，山环水抱，生活环境相当优越。

因此，正方·南湾首府是区域唯一同时坐拥一线山景、湖景资源的项目，往南推窗即揽面宽1000m的湖景和5000m的山景，山水为友，随性自在。

数据调查显示，世界湖岸线不足海岸线的1/100000，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区。（数据来源：全球湖泊World Lakes）

正方·南湾首府景观资源之珍贵可想而知。

周边前山滨河公园、澳门回归公园、竹仙洞公园等城市公园环绕，“家门口的公园”，大大提升了生活质感。

▲正方·南湾首府山湖景观

生活配套方面，项目周边有南屏中学（隶属于文园中学教育集团）、甄贤小学（隶属于香华实验教育集团），南屏小学（隶属于香洲一小教育集团）等学校，都是名校牵头，教育资源丰富。

项目自身还配建一所15班公立幼儿园，计划引进珠海知名教育集团，出小区门口即可达到，所以未来的业主们有福了！接送小朋友上学省心又省时。

医疗方面，更有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院等，为健康保驾护航。

商业方面，项目5分钟生活圈内，就有如华发商都、十字门华发新天地、来来星河 Coco-City、南湾假日广场和海印又一城等商业，未来总面积超过150万㎡。

▲华发商都实景拍摄，图源项目方

此外，项目还配建的5000㎡邻里中心，涵盖市民艺术中心、卫生服务中心、家庭服务中心、养老服务中心等配套，业主下楼就可满足各类日常需求。

而社区内部，则采用正方首创、珠海唯一的新岭南风格园林，参考吸取岭南四大名园精华，打造“两轴三庭，五进六园”景观布局。

▲正方·南湾首府园林示意图

户型图鉴赏

76-99㎡高层美宅

143-185㎡大平层

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