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光明中心区，越秀星汇珑府改名越秀星科源启，于10月18日盛大开盘，开盘当天便创下到访量超300+组，成交2.1亿的热绩。

开盘折扣均价3.52万/m²，折后单价3.02-3.85万/m²，3房总价288万起，4房总价388万起。

89平3房2卫 西北向，折后总价284-312万 单价3.15-3.48万。

89平3房2卫 南北通折后 总价288-328万 单价3.18-3.65万。

112平4房2卫 东南向 折后总价388-431万 单价3.44-3.85万。

项目总共分三期开发，总占地3.87万㎡，总建面20.3万㎡，一期建面8.5万㎡，一期总户数979户（其中商品房589户，公共租赁住房390户），推89-131㎡3-4房新规户型.

本次取证项目一期1栋一单元，总高33F，2T5户，共153套房源，面积为89㎡三房两位，有经典竖厅和南北通透两种格局，还有112㎡的四房两卫，共两个面积段，新规户型！

价格表如下：

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【一期总规划图】

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【A1 启创 】「建面约 89m²三房两厅两卫」

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【B1 启创 】「建面约 89m²三房两厅两卫」

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【B2 启创 】「建面约 89m²三房两厅两卫」

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【C1 启宸 】「建面约 112m²四房两厅两卫」

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