2024鸿荣源珈誉府5区(售楼处)(数量有限) 鸿荣源珈誉府5区首页网站_ 鸿荣源珈誉府5区详情_地铁_学校_楼盘房价
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鸿荣源珈誉府5区，深圳首个共有产权房 低于市场商品房价5折开始申购了
‼️均价仅要2.4万
‼️均价只要2.4万
‼️均价只要2.4万
💰68平2房总均价161万
💰88平3房总均价218万
商品房一半的价格，即可享受商品房同等大城配套。珈誉府5区共有产权房，只需花2万+的价格享受最强六边形全能配套（地铁 商业 学校 品牌 园林 精工），抄底的价格享受最顶级的配套（11号线地铁快线塘尾站、四大名校的深外宝安学校、50万㎡的壹方商业）。
共有产权房购买条件:史上最松申购条件
两房：
①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）
注：如单身需30岁以上，已婚无年龄限制
三房：
①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）；④家庭三人及以上
(此为基础申请条件，仅供参考，具体各户型及各列队的申购条件以本项目配售通告为准)。
宽松的申购条件，意味着符合买共有产权房的家庭更多，后续房产流转也将更加容易，满5年便可由买卖双方自主协商价格交易。
政府与购房者共同承担住房建设资金
共有产权房是指政府与购房者共同承担住房建设资金，双方在合同中明确资金数额及权利义务，退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。
深圳共有产权房是一种由政府提供支持，以低于市场价的价格销售给符合条件的申请者，
实现政府与购房者按份共有产权的住房类型
共有产权房实行封闭流转制度，这意味着在签订买卖合同之日起未满五年的情况下，购房人不得转让所持产权份额。只有满足一定条件后，如合同签订满五年，购房人才可以将所持产权份额转让给其他符合条件的对象，但不能进入商品房市场自由流通
共有产权房的主要目的是解决中低收入家庭的住房问题，提供相对稳定和可负担的居住环境。因此，其居住价值是显而易见的，尤其是对于无法承担高昂商品房价格的家庭而言。
投资属性：由于共有产权房存在流转限制和政府回购机制，其作为投资品的属性相对较弱。购房者不能期望通过短期买卖共有产权房来获取高额回报。
然而，从长期居住和资产保值的角度来看，共有产权房仍然具有一定的价值。
政府的政策调整对共有产权房的价值具有重要影响。例如，政府可能会根据市场情况调整共有产权房的供应量、价格以及流转规则等，这些因素都会直接影响共有产权房的市场价值和购房者的决策。综上所述，深圳共有产权房作为一种政策性住房，旨在解决特定群体的住房问题，其流通性和价值受到多种因素的影响。
鸿荣源珈誉府作为顶流网红盘，去年的两次开盘更是引发整个市场轰动，不仅销售成绩亮眼，更是凭借过硬的品质让购房者赞不绝口。
一举拿下深圳年度销售套数、面积冠军！
在2023年行情如此艰难的情况下，珈誉府还能收获如此佳绩。
小编认为，主要有以下几个因素：
其一、全维度生活配套，集聚城市新中心的精华
刚需三宝：地铁、商业、学校全都有，并且配置超高，是真正实现一步到位的旗舰大盘。
其二、鸿荣源品牌背书，超凡的造城实力
鸿荣源集团的开发实力、兑现能力，为购房者们提供了安全可靠的全过程保障。
其三、品质稀缺，产品颠覆人居想象
无论是从户型到园林，每一处的细节打造都极其用心，把客户的居住体验放在首位。
02
PART
深外宝安南校区即将落成
在现有市场，鸿荣源珈誉府本就属于特别能打的“全能型选手”，而家长们最在意的“书包价值”，将在这里得到更好地满足。
（深圳外国语（集团）宝安学校2024届荣誉毕业生）
原本就属于深外宝安学校学区的珈誉府，将新建深圳外国语宝安学校(集团)南校区（在2区对面，距离5区约250米，已经在动工）家门口的学校，可以实现目送式上学，家长也多了一份安心。
文件显示：鸿荣源珈誉府北区04-09地块和南区12-01地块将新建深圳外国语学校宝安学校(集团)南校区。
（注：教育资源仅供参考，最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育部主管部门颁布的政策和学校的通知为准）
可以说，买入鸿荣源珈誉府，就能让孩子从小接受深外的教育体系熏陶，未来若是高中考入深圳“四大”，也能更快融入。
03
PART
正是得益于对“精品”的坚持，鸿荣源每一个项目都保持着良好的市场去化率，广受市场好评，甚至还有了“鸿荣源粉”，买房只认准鸿荣源的品牌。
因此，珈誉府的诞生，在2023年和2024年的市场掀起一阵抢购潮也是理所应当的。
1
出门即地铁，5区距离11号线约450米
据了解，珈誉府5区将直连11号线塘尾站，仅约450米，下楼穿过商业直达
从这里出发，6站到宝中，7站到前海，9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田，为业主提供通达全城的出行便利。
地铁出行示意图
2
下楼约50万㎡“湾区壹方”，享百亿级商圈
不仅离地铁更近，5区同样是距离壹方商业最近的板块之一,穿双拖鞋下楼，就可以吃喝玩乐。
斥资约250亿打造的城市级购物中心“湾区壹方”，沿用壹方商业大师级运营团队，自持运营，继前海壹方城，为西部再造壹方城2.0。
规划打造建面约50万㎡全业态购物中心——“湾区壹方”涵盖生活服务+奥特莱斯+泛娱乐体验的全业态商业mall。
以“盒子+街区“的创意商业形态，融合 “超级奥莱（华南地区目前已知最大）+生活”的全新体验模式，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈影响力，树立区域中心地位。
不仅面积是宝中壹方城的1.5倍，业态也更丰富，更高端！
商业效果图
除了自带约50万㎡的旗舰商业，一路之隔还有华强城10万平商业，附近还有约18万㎡海岸城购物中心、宝安首家山姆会员店等，潮流百货，风味美食，儿童娱乐，应有尽有。
除了强大的外部配套加持，也是难得的有独立花园小区的政策性住房项目。
3
约1.7万㎡艺术主题园林
这在政策性住房里面属于非常少有的园林景观社区，堪称是公园里的家，让居住与自然完美融合。
兼具艺术与实用性。
4
约68-88㎡2-3房，刚需必看，低成本上车
户型相当于整个住宅系统的心脏，一个户型的好坏直接影响居住舒适度，也会影响未来的流通性。
本次2区的户型设计延续鸿荣源一贯科学布局、高实用率的原则。
所有的户型皆是全明空间，每一个房间的采光通风都是极佳的。
🚀共有产权性质，需要5年内深圳没有房产买卖交易记录，同时深户社保在缴纳，才能选房（单身的话需要30岁以上），安居房轮侯库优先选房，分梯队摇号选房，满5年可以自由定价，直接卖给符合共有条件的客户
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