官方焦点:(鑫洋·御宸)官方售楼处电话 - 鑫洋·御宸售楼处欢迎您 - 周边学校 - 楼盘详情 - 最新房价多少 - 户型图 - 地址位置 ✥ 售楼中心
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鑫洋·御宸项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
鑫洋·御宸售楼处电话：400-605-8819(预约看房热线)
【鑫洋·御宸官方售楼处咨询热线】400-605-8819（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400-605-8819| 官方唯一咨询热线
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！(中介勿扰)
✅鑫洋·御宸售楼处专线：400-605-8819
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅鑫洋·御宸营销中心专线：400-605-8819
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅鑫洋·御宸开发商直营专线：400-605-8819
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅鑫洋·御宸展示中心专线：400-605-8819
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
鑫洋御宸是位于广东省中山市石岐区的高端住宅项目，以下是其基本信息：
项目位置
中山市石岐总部经济区，大沙南路南侧，紧邻岐江实验小学，距离南中城际岐江新城站约400米，交通便利。
项目规模
占地面积约2.18万平方米，总建筑面积约6.89万平方米。
规划7栋高层住宅，共308户，容积率1.99，绿化率35%。
车位配比1:1.33，约410个车位。
产品特点
户型面积：建面约119㎡、153㎡、179㎡，实用率高达约145%。
层高：标准层高3.15米，部分户型达3.5米。
设计亮点：户户朝南偏东15°，奇偶层错层布局，每户配备双空中庭院（入户浮岛庭院+主卧专属花园），部分户型挑高达7米。
配套设施
教育：周边有岐江实验小学、石岐中学等优质学校，教育资源丰富。
商业：临近大信新都汇、石岐万象汇等商业综合体，生活便利。
生态：周边有多个公园，如岐江新城生态湖公园、中山人才公园等，环境优美。
开发商与物业
开发商为广东鑫洋优居置业有限公司，物业由鑫洋物业提供服务，物业费3元/㎡/月。
销售信息
预计2027年10月交付，目前处于在售状态，备案价约2.4-3万元/㎡。
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御宸择址的眼光，彰显了开发商对城市价值的深刻洞察。
项目位于石岐总部经济区核心，岐江实验小学正北侧，与省重点名校仅一路之隔。2公里范围内，10所学府环伺，形成全龄教育矩阵：
300米：岐江新城幼儿园（已投入使用）1公里：中山实验小学、石岐一小
1.5公里：华侨中学、石岐中学
交通网络同样耀眼：
400米：地铁18号线延长线岐江新城站（已实现隧道贯通）
2公里：深茂高铁中山站及中山北站 30分钟：直达深圳前海
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商业配套堪称顶配：
2.2公里：山姆会员中山店（9月开业）1公里内：万象汇、大信新都汇、溢彩荟
3公里圈：COCO CITY、富逸城、恒基生活广场等7大商圈
生态资源更是难得：楼下即享：岐江新城生态湖公园
3公里内：石岐文化公园、人才公园、滨水体育公园等10座公园
医疗配套完善：3公里范围内可达岐江医疗中心、中山市人民医院（三甲）、中山市第二人民医院等。
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御宸突破传统住宅壁垒，以全球顶级酒店为蓝本，打造中山前所未有的隐奢生活场域。
社区内部，山水比德打造“一轴四境七景”园林体系：
约300㎡酒店式静谧水院 约600㎡镜面水景 约2000㎡城市级水岸会客厅
多主题架空层社交空间， 全龄段儿童乐园
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