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——新锦安壹号公馆——

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【项目名称】新锦安壹号公馆

【开发商】新锦安实业（深圳）发展有限公司

【项目地址】宝安大道和甲岸路交汇处

【物业公司】新锦安物业管理有限公司

【物业费】7.3元/平/月

【占地面积】2.96万平方米

【建筑面积】13.3万平方米

【建筑类型】住宅

【楼栋数】5栋

【总户数】420户

【产品面积段】250平4+1房、300平4+1房和350平5+1房

【梯户比】五梯两户

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【车位】1: 3.7

【楼高】3.15米，44层

【交付标准】精装修

【产权年限】70年

【新锦安壹号公馆】2016年建成交付，由5栋44-45层高层住宅组成，是深圳罕见的纯大户型社区，全部为250-350㎡大平层，圈层纯粹。五梯两户配置，主佣分梯，私密性好。

户型：250平 4房2厅4卫 东南向

4房（2个套房），客厅开间达到6.1米，实际得房率可达95%，不管是得房率还是产品尺度在同类型产品中都占有较大优势。

户型：300平 4房2厅5卫 东南向

4房（3个套房），客厅开间达到7.1米，该户型西侧单位俯瞰前海湾一线海景，东侧单位远眺新安片区城市全貌和城市绿化带，南面观西岸观邸成熟园林配套，北侧则尽享小区园林景观。

户型：350平 5房2厅6卫 东南向

5房（4个套房），客厅开间达到7.8米，主卧开间达到6.5米，位居小区中央的350平米五房户型具有极高的私密性。

户型小结 ：

【新锦安壹号公馆】主力户型250-350㎡，全系4-5房，定位终极改善。

250㎡得房率高达95%，4房2套房，客厅开间6.1米，总价约2800万起，适合追求高得房率的改善家庭，景观以城市和园林为主。

300㎡是景观王，4房3套房，客厅7.1米，西侧瞰海、东侧观城，性价比最高、二手流通性最好，适合一步到位的改善买家。

350㎡为楼王，5房4套房，客厅7.8米、主卧6.5米，位于小区中央，私密性最强，总价3900-5000万，适合追求极致尊贵的顶豪买家，房源稀缺。

外立面：

套内效果图：

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