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钦州楼市发布 2024-11-12 15:11:59
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深圳【溪山君樾】售楼中心电话:400-102-7802【售楼处24小时电话】位于龙华新区,共分三期开发,拥有14栋高层、15栋双拼和叠加别墅。项目周边有华南师范大学附属中小学,九年一贯制丹堤实验学校。项目交通便利,地铁四号线、五号线、六号线、十号线等陆续开通

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项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧,共分三期开发,一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅,共用一个中央大花园,有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套,别墅区有独立花园,高层的户型方正实用,通风采光好,视野开阔,朝东、南、北都能看湖景,东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。

基础信息

开发商:金光华集团

总占地:11.85万㎡

总建面:30.5万㎡

产权:70年(07-77年)

套数:总户数1500户 可售481户

面积:120-195㎡4-5房

车位比:1700多个,1:1.15

梯户比:2梯2户,2梯3户

价格:7-8.6万

物业公司:金光华物业

物业管理费:4.5元/㎡

容积率:2.06

绿化:60%

交楼时间:140㎡毛坯现楼(备案3个月内交)120/173/195㎡精装24年6月

建筑类型:住宅

层高:3米

使用率:100%

楼层高:6/7栋31层,8栋29层,9栋A28层,9栋B24层

栋数:14栋高层+15栋别墅

水电:民水民电

学校:丹堤实验学校

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【交通配套】:

一条地铁4号线,让龙华区成为福田区的最佳配套区,无数的青年精英开启了“龙华生活、福田工作”的深圳梦版图。

而后,地铁5号线、6号线、10号线等陆续通车,龙华区的地铁密度得到进一步提升,也增加与周边福田、南山,甚至罗湖、宝安等区的沟通。

教育方面: 项目自带一所幼儿园, 周边有华南师范附属中小学,九年一贯制丹堤实验学校 丹堤实验学校创办于2009年7月,是一所九年一贯制公办学校。学校以“一切为了学生的发展”为办学理念,以“求真、择善、尚美”为校训。学校占地14853平方米,建筑面积21238平方米,现有小学部和初中部共50个教学班,在校学生2381人,样专任教师169人,其中硕士研究生58人,加拿大籍外教1人。

【商业配套】:

项目自带商业配套,北侧就是星河WORLD·COCO Park,星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体,周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

如今的龙华,购物不再需要去福田或南山。金光华龙岸·君粼,步行即达的8号仓奥特莱斯购物中心外,驱车20分钟可至:星河COCO Park、星河COCO City、红山6979等多样商业选择,此外还有建设中的华南首家Costco,让龙华的商业更高端时尚。

生态方面:

位处深圳“中心湖区“,是深圳最稠密的湖区所在地,项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库,居住在此,湖岸微澜风光无限,滋养健康涵养心境,孕育都会生活于家族贵雅之道;独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

银湖山公园

最靠近市中心的原始生态林,有一条宛如世外桃源的治愈系森林绿道,抬眼满目葱郁,安静得让人很放松。

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【市政配套】:

市政人文配套也得到了进一步的提升,如深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体等配套,相继规划落地建设,对标市民中心,为龙华人提供休闲时光的好去处。

户型鉴赏:

全南朝向,80%为户户南北通透的罕有户型。80%户型真正实现南北通透,通透感与采光率佳,全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求,为业主打造24小时的自然通风的品质人居。

一般来说,南北通透的房子采光性极佳,有利于人体吸收阳光补充钙质,并且家中处于明亮的环境,人的心情也会好很多。南北通透的房子是很不错的,当两边的窗户都打开时,气流能够快速通透,给房屋带来新鲜的空气,有利于人体身体健康。

120㎡3+1房2卫 客厅朝南 南北通

141-146㎡4房2卫溪山君樾140平的户型可以收获170平的空间体验

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面积171-173㎡4+1房2卫170平户型可以收获200平的空间体验,不光房间大,还房间多。

195㎡4+1房2卫

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