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项目名称（备案名）：方州瀚府）已取证，预计12月20日开盘；本次推售的2栋二单元，共255套房源，为首批臻稀一线景观席位，采光充沛，空间明亮通透；在售户型有96-230㎡ 3-7房，备案均价47735元/㎡，总价350万元/套起。

区域：深圳市龙岗区

开发商：深圳市中龙信合投资有限公司

产品类型：住宅（70年产权）

主力户型：约96-97㎡ 3房2厅2卫

总户数：1508户

均价：备案均价约4.72-4.77万/㎡，折后均价约4.01万/㎡

容积率：6.6

绿化率：40.01%

物业费：4.5元/㎡·月

车位比：1:1.18（车位1777个）

得房率：以现场公示为准

交房时间：2028年3月31日

产权年限：70年

占地面积：约3.05万㎡

建筑面积：约27.4万㎡（计容约20.11万㎡）

预售许可证号：以现场公示为准

开发商统一社会信用代码：971347D

合正新悦项目由3个地块组成，分别是润园、朗园、启园，三个地块由10栋建筑主体组成，总户数1852户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有1524户，占总量比例82.29%，本次推售房源位于合正新悦润园，共834套房源。

合正新悦将率先推出三栋高约150米的超高层住宅，主打建面约77-119㎡2-4房

可售住宅共计811户（实际以住建局审批备案的为准），按合正标准化统一化的品质精装交付。

社区规划采用臻装品质集中大堂、入户大堂等多大堂设计，同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场、社区会客厅+多元阳光大草坪在内的六重生活场景。

精致大城综合体 多元业态应有尽有

多元复合业态：云集商业BOX、街区商业、精品酒店、高端商务、品质住宅多种业态于一体的精致综合体，焕新城央生活想象

六大园林社区生活场景：街心公园、风雨连廊、社区会客厅、阳光大草坪、趣味儿童乐园、社区体育活动场地尽享美好社区生活

双住宅大堂设计，合家系标准化统一化品质精装，匠造片区标杆

合正百强，实力造心

合正集团，深耕深圳26年，非城市中心不立，缔造合正方洲、合正观澜汇、合正香蜜原著、合正荣悦、合正中央原著、合正汇一城等荣耀人居坐标。2022年合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为区域中心再造人居新篇章

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