2025年•正方南湾首府(售楼处)首页网站|正方南湾首府售楼中心正方南湾首府售楼处欢迎您-正方南湾首府楼盘详情2025.10.8

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

正方·南湾首府，当前在售户型主要为以下两类：

1、普通住宅户型：

（1）76-99㎡三四房：带装修均价约26000-31000元/㎡，涵盖高层和板楼产品。其中，1栋、3栋、14栋、15栋预计2025年8月至年底交付。

（2）142-185㎡四房：板楼产品均价约30000-34000元/㎡，12栋、13栋预计2025年年底交付。

2、叠墅户型：

（1）上叠（建面约173㎡）：总价约680-950万元/套，一期预计2025年年底交付。

（2）下叠（建面约187㎡）：总价约1100-1200万元/套，一期预计2025年年底交付，二期预计2026年3月交付。

项目基本信息

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：高层76-99㎡；叠墅（上叠：173.3㎡；下叠：187.13㎡）；大平层143-185㎡；

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

正方南方首府（珠海香洲）

南湾首府作为正方房产在珠海的一个重点项目，具有以下的优劣势：

优势

地理位置优越

：南湾首府位于珠海几何中心，交通便利，毗邻珠海大道，且靠近将军山隧道至香海大桥，使得从项目出发20分钟即可通达珠海各区。

丰富的教育资源

：项目周边有多所学校，包括南屏中学、甄贤小学、南屏小学等，且项目内还配建了一所15班公立幼儿园，为居民提供了全龄段的优质教育资源。

完善的医疗配套

：附近有香洲区第二人民医院、珠海市妇幼保健院等三甲医院，为居民的健康提供有力保障。

便利的商业设施

：项目5分钟生活圈内有多个大型商业设施，如华发商都、十字门华发新天地等，满足居民的日常购物需求。

优美的自然环境

：南湾首府临近南屏水库及黑白面将军山，毗邻前山河，环境优越，适合居住。

设计高端的住宅产品

：项目包括大平层、高层住宅和稀缺的叠墅产品，由知名设计师团队设计，强调建筑与外部环境的融合协调。

叠墅户型亮点：

上叠·负一层 入户穿过艺术走廊,主人的兴趣爱好于此收藏；

私家车库，独立入户；5.65米疏阔层高,中空会客区便是亲朋好友聚会的主要场所。

上叠·夹层 夹层可设置家政功能空间,还可变身为工作间/健身房等；

居家办公、兴趣爱好空间自由切换。

上叠·三层 约3.6米层高,大面宽设计，约10.3米超长阳台,延展长轴湖山画卷；作伴山湖,享一线自然风光。

上叠·四层 步入式衣帽间、双台盆、超大卫浴空间，酒店总统套房级主卧享受； 北面园景露台、南面超大景观阳台观山揽景，景致宜人；

上叠·天台 顶楼超大阳光花园层，无遮挡的超大户外平台空间。

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下叠·负一层 5.65米疏阔层高,开阔空间,品质墅居;私家车库，独立入户；中空采光阳光门厅,品质感尊贵入户体验。

下叠·夹层 品鉴/宴会/会客区,社交接待从容自如。

下叠·一层 私属花园入户，独门独院，墅居享受；超大赠送空间，业主专属天地，自在随心布局；阔绰空间,居家布置更从容。

下叠·二层 套式主卧带步入式衣帽间、超大卫浴，奢适体验；8米超大面宽阳台,无遮挡视野开阔揽景;男女双孩房、全套房设计，周全照顾每一位家人。

正方南湾首府售楼处电话☎：400-033-1856【售楼处已认证】

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