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深圳绿城锦和玉鸣售楼中心官方发布

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❀❀◤绿城越秀·锦和玉鸣◥❀❀

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深圳限高限容新规后 全市纯低密首发项目

— 深圳西部沙井买房必选款 —

◎ 深圳西部生活中心·地铁11号线沙井站旁

◎ 优质名校·深圳外国语学校（宝安学校）

◎ 约3.1超低密容积率·稀缺品质住区

◎ 精工品质·超新规产品建面约88-178平户型

绿城锦和玉鸣位于宝安区沙井新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧，妥妥的沙井核心地带。

小区总占地面积约1.9万㎡，规划5栋16-25层小高层，总户数462户，全部是商品房，没有回迁房、保障房混搭。社区还配建了9班幼儿园和约1500㎡商业，车位530个，车位比约1:1.15。

小区共有5栋16-25层小高层住宅，1栋幼儿园，呈L形状。共462套87-103-127-140-167㎡的3-5房，2T3/5/6户，新规设计使用率高达100%！

项目小区为屋面园林，偏岭南风格，灵感源于唐诗锦瑟，名曰锦瑟栖谷，约700㎡园林水景占60%，将山林石泉融为一体，诗境下沉水院+错落楼阁+乌桕树搭配红枫/冬青植被，形如聚宝盆，形成四季更迭色彩丰富的视觉盛宴，让每一次归家都像经历一场穿越山林花海的旅行。

公区做设计也比较豪气，裙楼以金镶玉琢的青绿铝板点缀，近51米恢弘门头融入20根7米香槟金立柱，以立体编制手法，打造宝格丽酒店般的奢华感与仪式感。与此同时，洄游车马院、风光驿亭作为纽带串联起门庭与大堂入口，形成静谧尊贵的归家动线。

项目建筑外立面采用大面积玻璃幕墙+香槟金铝材装饰线条勾勒，设计迎合当下审美、外立面挺拔且线条感突出，用材用料耐久耐旧，整体质感突出，也符合项目改善定位。

首推产品主要集中在1栋和6栋，主力户型为88-130㎡刚需及刚改产品，梯户比配置为2梯3户/5户/6户，兼顾居住私密性与出行效率。

1栋产品信息：总高25层，2梯5户设计，标准层高3米，共计110套房源。

6栋产品信息：总高16层，2梯6户设计，标准层高3米，共计79套房源。

所有户型均采用新规设计，特点包括宽景阳台、采光面宽、窗户多、通透性极佳，室内承重墙少可塑性强，含赠送面积使用率基本能达到95-100%，部分户型使用率甚至高达105%。

交通配套：

距离地铁11号线沙井站步行约450-550米，11号线快线6站到机场，8站到宝中，且周边有宝安大道、广深公路及深圳外环高速等交通要道，便于快速通达南山、福田等区域。

商业配套：

项目自带1500㎡商业，楼下即百佳华佳漾汇，1站地铁可达万丰海岸城商场、山姆会员店，2站可达鸿荣源湾区壹方，满足日常购物、娱乐需求。

教育配套：

依据目前区域划分属于深圳外国语学校宝安学校学区范围内（具体入学政策以实际为准），周边还有新桥小学、华一实验学校等，教育资源较为集中。

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