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龙华北部新中心 鹭湖中心城新地标

观澜未来唯一可售商业办公 准现楼

唯一专业写字楼开发商 荣超打造

🌏建面约 123-253-499-1035㎡ 整层

💯地铁口•购物中心上•带阳台/上下水

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标准层户型图

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【城市中心 双核叠加汇聚产业精粹资源】

龙华产核——鹭湖中心城地处龙华万亿级数字经济圈、梅观创新走廊的交汇中心，亦是龙华六大重点片区的核心枢纽

城市新核——鹭湖中心城定位为深圳北部新中心，龙华区“行政+科技+文化+生活”综合服务中心，城市精华配套、产业要素完善。

新城市中心，价格与价值的最强背书

低密度生态环境

豪宅小区与名校聚集，价格抗跌

文体设施齐全——鹭湖四馆：龙华区图书馆、群艺馆、大剧院和科技馆

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【产业中心 科创集群引领区域价值腾飞】

观澜高新园——鹭湖中心城定位最前沿、发展最成熟、实力最强劲区域：上市企业数量占龙华区50%，占鹭湖中心城70%，是龙华上市公司最密集区域

观澜高新园将构建 “BT+IT” （生物技术和信息技术）融合发展示范区，并依托上述龙头企业，持续吸引龙头企业及上下游企业，区域商务氛围与中心价值不断强化

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【枢纽中心 立体交通加速商务通勤效率】

鹭湖枢纽距离本案400m

与深圳北站形成一南一北双枢纽

2地铁1城际1电车交汇

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【时代中心 首排封面助力企业屹立前沿】

观澜高新园主入口首排昭示

综合体之上 高辨识度双塔造型

低密度开发区域 360度无遮挡 视野开阔

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【商务中心 纯粹甲级营造舒适高效办公】

全玻璃幕墙 彰显不凡气魄

开阔前广场 商务形象更突出

两层挑高大堂 大气通透 企业第一会客厅

10部三菱电梯 配比3000:1 引领高效商务

50:1超高车位配比 畅享无忧出行

4.5m高 双阳台/开启扇 24小时鲜氧环绕

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【稀缺商办 鹭湖唯一可售商业写字楼】

鹭湖中心城唯一可售商业写字楼/准现楼

从购买-持有-转让全周期无忧产品

个人与企业皆可购买

起售面积灵活，总价门槛可控

持有期间无需缴纳房产税

评估价更高，融资额度更高

转让灵活，受众广泛

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【轻松进阶 鹭湖唯一1035㎡享整层权益】

龙华及坂田租售项目中最低的整层门槛

独立整层，不受外部干扰，自主支配权高

整层办公形象高端，更是企业实力象征

实用率高达75%

14个独立红本单位，户型方正可任意组合

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【特色配置 鹭湖唯一带上下水办公产品】

带上下水，[ 办公+ ] 组合更丰富多元

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【顶尖配套 鹭湖唯一大型购物中心】

片区唯一大型购物中心，建面约3.1万㎡，提升整体形象的同时，可满足企业商务接待与员工就餐等一站式需求

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【品质保障 鹭湖唯一专业写字楼开发商】

荣超集团——创立于1993年，31年开发运营经验，专注于核心区高端写字楼开发运营，是最早进入福田CBD的专业写字楼开发商

荣超物业——国家一级物业管理资质，写字楼物业管理标杆企业，管理面积超260万㎡，荣获“物业服务企业综合实力测评TOP100”、“深圳物业服务企业综合实力百强”

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