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穷精工之极，循匠心之最，造楼市绝无仅有的品质高峰。
中山有没有这样的项目？有的。
在2年前，城芯曾有一个项目，被官方推崇为岐江新城住宅打造的样本，甚至在2年后交付，做出了比承诺标准更高的交标，让一大众业主直呼前所未见。
但偏偏，这个神一样的项目，鲜少通过舆论发声造势，以致不少置业者都未曾识得庐山真面目。
足够优秀，也足够内秀，它就是鸿瑞壹品，也是房叔目前见过的品质金字塔尖！
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这个传奇，到底强在哪里？或许，它的操盘手更有发言权。
成立于1993年的深圳振江投资集团，至今已经有29年开发经验，最拿手的就是做豪宅。
一方面，集团董事长物业遍布全球，其富有国际化眼光，对高端物业的打造和品鉴，有着近乎严苛的标准。
另一方面，集团已经沉淀有6个高端豪宅样本，每一个惊艳绝伦。
一如深圳南山的鸿瑞花园，可谓经典中的经典，乃全国第一批人车分流项目、宜居住宅示范小区，其一经面世，即便价格比周边翻了一倍，仍吸引了众多国内外客户争抢。
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| 南山鸿瑞花园（图源：深圳乐有家）
甚至20年来周边项目纷纷旧改，它仍历久弥新，无论是建筑还是物业服务，都备受好评。
又如深圳鸿翔花园，同样亮点繁多，更作为中国水景园林住宅示范社区，而受到广泛推广。
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| 南山罗湖鸿翔花园（图源：深圳乐有家）
所以，作为融合以上项目亮点打造的湾区西岸封面之作，鸿瑞壹品的出品，几乎毫无悬念地倾注了100%匠心。
01
跨越7国取材，斩获亚洲大奖
爱上这座神仙园林，只需一眼
乘坐中山最高标准6米扶梯，进入鸿瑞壹品小区，尊贵感瞬间就被拉满，同时寓意步步高升。
大门正中叠水设计，从水滴雕塑的装饰延伸到叠瀑涌泉，寓意运势财气源源不断、连绵不绝。
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随后廓然开朗，一座充满异国风情的园林映入眼前。
湛蓝的泳池，在阳光折射下，泛起粼粼星光。这一刻，徜徉在碧海蓝天之中有了实质感。
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| 泳池实景
两旁的棕榈树高大雄伟，树下只消放上几张躺椅，便瞬间穿越到巴厘岛、马尔代夫。
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| 园林实景
据悉，这座新亚洲风情园林，特邀“2017年度景观设计十大风云人物”设计师刘刚精心设计。
设计师曾一度大改超10次图纸，到7个国家搜集素材，足足历经10年雕琢，才最终完工。
这份无与伦比的美，并不是房叔说说而已，而是一经面世，就斩获亚洲人居奖银奖，火出了中山。
02
一棵树近10万，一块瓷片都是定制
只为了，精益求精
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事实上，为了大家第一眼的悸动，鸿瑞壹品背后所耗费的心力，可以说远高于市面不少项目。
在开放初期，为更好地匹配项目的品质高度，从售楼部装修到样板房展示，开发商都是大手笔，重金邀请知名室内设计师，经过多番研究讨论不惜工本打造而成。
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| 售楼部实景
而这，仅仅是个开端。
你能想象，光门口的几棵红果冬青，一棵就要近10万？
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| 名木夹道实景
而且非成树不要，全部选用茂盛、形状坚挺精神的树株，对比其它开发商，选材可以用十分严格来形容。
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| 园林实景
你能想象，光园林地面铺的石材，竟全是天然花岗石材料？而造价，高达5700万。
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| 园林实景
你又能想象，光露天泳池的饰面，竟全部是从泰国专门进口而来的“石英岩蓝色天空”？没错，都是真的。
这也确保了在不同季节光线照射下，泳池呈现出来的颜色，是最漂亮的。
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| 泳池实景
而鸿瑞壹品，是目前为止，国内唯一在社区泳池使用这种昂贵材质的住宅小区。
甚至，为了将新亚洲风格贯彻到底，让回家度假得到具象，项目更借鉴普吉岛奇玛拉酒店（Keemala），和新加坡皮克林宾乐雅酒店鸟巢元素，在小区中重金打造了三座“鸟巢”。
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| “鸟巢”实景
而且，这三座鸟巢还取意“倦鸟知返，百鸟归巢”，寓意鸿瑞壹品是业主最温暖的家。
太有意思了有没有？以往，出国2000-3000元一晚的酒店，现在都变成了楼下的日常。
这一点，连房叔都狠狠心动了。
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当然，光有颜值不够，在这座神仙园林当中，鸿瑞大手笔更打造了一批全龄化设施，全方位涵盖从0-80岁的休闲娱乐需求。
房叔现场感受了一番，表示，不想走了。
项目足足拿出上亿重金，打造了一座数千平的皇家私人会所，引入的运营团队也很“大牌”，为香港waterfall管理团队，也就是五星级万豪酒店的管理专业团队。
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| 会所实景
会所中，几乎随手一指都是亮点。
室内外超2000平双泳池，其中室内采用赛事级国标恒温泳池，设计标准之高，中山罕见。
而室外池则贴心到连躺椅都自带加热效果，确保业主游泳后休息不会着凉。说实话，这也是房叔在中山第一次见。
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房叔收到消息，项目二期即将启动，一场更加轰动的人居升级风暴，已在酝酿中。
并且，从提前拿到的一些内幕来看，升级、震撼的不止一两点。
01
2.3超低容积率
不怕对比，就怕不比
首先，是二期的整体打造，整个新组团地块，容积率低至2.3。
这是一个怎样的概念？
要知道，在岐江新城最新挂出的两宗宅地标准中，容积率都限制为3.1。我们几乎毫不犹豫地理解为，未来这两个盘容积率大概率去到3.0。
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而实际上也是如此，岐江新城大部分项目的容积率，普遍都去到3.0，最低也不会低于2.5。
一来，城市中心本就寸土寸金；二来，谁都想多盖楼多入账摊低成本。
所以，容积率仅仅只有2.3的鸿瑞壹品二期，极为可贵。开发商为了确保居住体验完美，不惜牺牲掉一些利润，少盖几栋楼，还业主以自然、生态和公园。
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更不可思议的是，二期产品还是中山前所未有的“全大板设计”。
这是什么意思？我们简单理解为，每一层地面都是一大块完整的楼板，承重墙都被安排在户型外围。
这样的设计，最大的好处就是户型内的墙体，内部结构很灵活多变，可以随意拆卸，业主想怎么改就怎么改。
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| 家中墙体也可以拆出艺术感（图源视觉中国）
事实上，几乎大部分买豪宅的业主，都喜欢拆掉原来的“简装”，根据自家喜好重新设计。
再一个，鸿瑞壹品还在这批新品中，破天慌做出了地暖。
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| 地暖示意图（图源视觉中国）
大家没听错，真的是地暖。
“20公分大板结构，钢筋部分有10公分地暖层，足足30公分，楼上跳舞下面都听不到。特别到冬天，即便朝向西北，也不会如置身冰窖，老人洗澡也不容易受凉”。
| 地暖示意图（图源视觉中国）
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光是地暖这一设计，就是中山乃至华南地区的惊艳一笔。
04
50年建筑造诣集于一身
全屋均好性，选材千挑百选
更值得一提的是，项目总50年建筑造诣出身，从小工做起，至今对建筑细节和品质，自成一套标准，更有着其他开发商比不了的真诚。
所以，鸿瑞从来不允许发生房间“睡不了”的问题，从设计之初，就不惜爆改超10次设计图，只为实现全屋的均好性。
我们可以这样理解，二期的房子，任意一个户型的房间，都一定可以作为卧室使用，不存在小房只能做书房的问题。
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可以说，TOD、旧改环伺，城市爆发带来的红利，鸿瑞壹品通通吃到，可谓“躺赢式”神地段。
生点击重试态上，项目坐落在五马峰城市公园、烟筒山之间，千亩氧吧坐镇，未来这里更将是岐江新城封面城市公园。
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| 五马峰城市公园效果图
教育上，房叔收到风，小区配建的学校将定名为鸿瑞一品学校，未来有望升级为集小学6年、初中3年的九年一贯制公办学校。
最重要的是，该校将按照中山市同类学校最高级别打造，担任校长职务的负责人，将选用具有特级教师和正高级双职称的“大神”。
而这所数一数二的学校，就在小区里面。
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| 小学就位于项目东侧，鸟瞰图
别的不说，光是书香氛围，项目这里就比别人浓郁。
今天，站在城市发展的脉络去看，鸿瑞壹品的地段优越性，既体现在生活、教育、出行的便捷性上，更在于踩准城市发展路径，是岐江新城的风口和走向所在。
所以，鸿瑞壹品的存在，是中山楼市的幸运。
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| 项目正门效果图
最后，如果大家还在纠结，这个盘值不值得入手，房叔想引入一段项目总裁的话，为你解疑。
“讲老实话，作为私企，我们不是赶量，我们每一个楼盘，都把它的质量提高的最好。”
“为什么我们资金没有压力？我做一个楼盘，就成就一个楼盘，不会这个在做，那个欠钱，拆西墙补东墙。”
“以前，鸿瑞一期被拿去作为岐江新城的建造样本，现在二期，我们想努力给中山带来一个新标准，欢迎客户们到现场一探究竟，亲自评判”。
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