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深业中城建面约36 万㎡，包括写字楼、商业、公寓、住宅、幼儿园等7栋建筑物，是香蜜湖板块城市综合体标杆物业。其中6A栋为6-35层为办公产品，37-42层是公寓，公寓面积段为120-282㎡共60套。6B栋6-9楼为酒店，10-42层为公寓，户型面积段以中小面积为主，面积区间为46-113㎡

深业中城区域地段

【区域—福田恒定中心】

——三大新引擎，助推福田向新

① 湾区经济看深圳，深圳经济看福田

● 首善之区，深圳行政、金融、科创多元中心，以不到全市4%的土地面积，贡献了全市约1/6的GDP、1/5的税收

● 截至2021年底，福田GDP突破5000亿元，地均GDP达67.4亿元/平方公里，连续22年全市第一

② 三大新引擎牵引，福田CBD再出发

● 新引擎一：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

● 新引擎二：环中心公园活力圈，公园与城市高度融合的综合开发模式

● 新引擎三：河套深港科技创新合作区，国际开放的科创中心

深业中城项目基本信息

开发商：深业地产

占地面积：3.6万㎡；总建面：约36万㎡

面积：公寓49-50-76-81-115-118㎡1-2房，商办124-286㎡2-4房

梯户比：9梯20户/4梯9户；交楼标准：6B精装/6A毛坯

物业公司：农科+第一太平戴维斯物业；物业管理费：9.9元/㎡

容积率：6.62；绿化：30%；产权：40年（14-54年）

交楼时间：现楼；建筑类型：公寓/商办

层高：3.6米；总户数：751户；车位比：820个 1:1.1

使用率：78-82%；楼层高：42层

栋数：小区三栋住宅+2栋公寓+1栋商办

学校：福田区东海实验小学、深圳外国语东海小学，深圳市高级中学（南校区）

户型图鉴赏：

交通：

地铁：1、7、9、11 号线换乘站【车公庙站】，距离地铁站约 500 米

陆路：

横向：【红荔路】、【深南大道】、【滨海大道】、【北环大道】

（深南大道）

纵向：【香蜜湖路】、【广深高速】、【新洲路】、【皇岗路】

商业：【东海城市广场】、【东海缤纷天地】，邻近【印力中心】（约1km），【山姆会员店】

生态人文：【香蜜公园】、【四季花谷】

教育：【福田区东海实验小学】、【深圳外国语东海小学】，【深圳市高级中学（南校区）】

医疗：【北京大学深圳医院】

项目周边

视野景观：北向可以看香蜜公园景观，南向看东海花园旧楼、车公庙写字楼城市景观

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