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联发臻著雅居项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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总规划648户，其中商品房354户，租赁住房294户，停车位480户，车位占比1：0.74。

【占地面积】：约8973.71㎡ 【建筑面积】：约64166.2㎡

【绿化率】：约40% 【总 车 位】：480个

【总 户 数】：总户数642户 【总楼层】：31-32层 2梯6户

【交房时间】：2026年3月31日 【交房标准】：装修

【推售产品】：建面约81/91㎡3房2厅2卫

红山zhen青年要三房才够住：稀缺3房2卫，超高使用率

81㎡户型是红山稀缺三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；

91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求。

主力户型：建面约 81-91㎡三房两厅两卫.

装修标准：全屋配备科勒、方太等品牌精装，含中央空调、智能门锁、嵌入式洗碗机。

81㎡户型：

布局：竖厅南北通透，主卧套房设计（含独立卫浴+飘窗），次卧尺寸2.6米/2.2米，适合二孩家庭或书房改造。

亮点：阳台连通客厅与餐厅，采光通风极佳；U型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位。

91㎡户型：

布局：三开间朝南，主卧面宽3米，次卧2.75米/2.25米，满足三代同堂需求。

亮点：约6.25米宽景阳台，可打造空中花园；动静分区明显，客卫干湿分离。

联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。

①五重立体景观空间：匠心筑就归家广场-主题花园-无界架空层-宅间花园-风雨连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景。

②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪。

③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；

④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。

联发·臻著雅居占位的红山-上塘，是龙华核心资源最为集中板块之一，被誉为龙华的CLD，作为城市中轴中心片区，红山-上塘与福田、罗湖中心及西丽大学城、留仙洞总部基地等核心地带相邻。 这在人流、资金流等方面得以持续承接外溢需求，片区资源虹吸效应突出，是满足高品质商住的承载区。 同时，片区南面与深圳北站商务区接壤，相当于龙华的中央商务区；东北面为龙华传统中心，规划发展为龙华超级商圈。

位置关系示意图，仅供参考，底图源于深圳龙华公众号

两者均为龙华区重点片区，板块与板块之间联系紧密，相得益彰，其中：深圳北站商务区依托“深圳北站”+“城市超核”两大核心元素，在“数字龙华，都市核心”的发展战略下，致力于总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能。当前已有担保集团、美团科技、华阳国际、深圳通、稳健医疗等总部企业入驻，总部经济集聚效应正加速形成，带动红山-上塘的进一步提升发展。

深圳北站国际商务区效果图

龙华超级商圈定位为市级商业中心，片区突出品质提升，主要通过城市更新的手段，对城市建筑和功能业态进行重塑。并积极探索“空中连廊+地面购物+地下行车”的复合空间形态，打造世界级未来消费体验中心。

龙华超级商圈第一名获奖方案示意图

而两者之间的红山-上塘，在高效链接商务、产业、商业等丰富资源的同时，更加突出了片区的纯粹居住氛围，以及更具生活舒适感的宜居体验。项目周边新兴社区连片布局，城建水平及居住氛围都比较高。尽管近期红山-上塘新房房源相对过去几年有提升，但片区净地开发已接近尾声，即将入市的联发·臻著雅居，将是其中最后所剩不多的居住项目之一。

联发·臻著雅居无疑拥有较好的城市配置。

交通上，项目位于上塘路和民塘路的交汇处，毗邻布龙路、龙华人民路、龙华大道等城市主干道。对接福龙路、梅观路、南坪快速路等城市快速路，实现与香蜜湖、福田中心等核心片区的快速通达。新建的直连龙华和南山的侨城东路北延（建设中），在未来开通后，还将进一步拉近与南山核心区和深圳湾超级总部基地的时空距离。

配套上，联发·臻著雅居作为红山-上塘的全新社区，在配套资源的获取上拥有显著的后发优势，在家门口，即可实现要啥有啥的基本配套需求。并且，片区作为龙华的门户，资源集中度高，配套大多按照高规格、大投资进行配置，甚至具有比肩中心城区的商圈氛围和人文属性。各类型及定位的商业体众多，联发·臻著雅居一路之隔即有主打社区生活的COCO Garden；就近的有业态齐全的天虹购物中心、开放式商业街区红山6979等。周边毗邻AT MALL上塘荟、华南地区首家COSTCO品质卖场（计划年内开业）、建面约60万㎡超大型商业组团壹方天地、北站商业地标万象系MALL（建设中）等，具有丰富的零售、餐饮、休闲、娱乐等体验式消费场景。

周边布局多家三甲规格医院，包括深圳第二儿童医院（建设中）、新华医院（建设中）、广州医科大学附属第一医院深圳分院（规划中）。优质的医疗配套就在项目附近，同时保持适当的距离，为健康需求保驾护航。

市级规格文体集群即将兑现，包括深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、深圳市文化馆新馆等，形成深圳又一城市人文名片集群。当前则有展览馆、演艺馆、简上体育综合体均已开馆，弥补了区域空缺配套，丰富着片区居民生活。

深圳第二图书馆&深圳美术馆新馆效果图

并且毗邻九年一贯制学校龙华实验学校，具备家门口就近入学的先决条件。

开发商联发集团，为全国性实力国企，是世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团，开发实力强，对品质锻造要求高。

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