【深圳2025新房住宅】南山天源华府丨天源华府【售楼中心】24小时电话-天源华府详情

南山南头，中山公园旁，天源华府推售297套，位于1栋1/2/3单元，主打建面约90-186㎡公园宽景住宅。

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项目基本信息（2025年10月最新数据）

楼盘名称：天源华府

开发商：深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司联合开发

物业公司：深圳市华源物业有限公司

项目位置：深圳市南山区南山大道与玉泉路交汇处（中山公园旁）

项目性质：70年产权住宅

占地面积：16,126.57㎡

总建筑面积：82,000㎡

容积率：3.05

绿化率：30%

产权年限：70年（2018-2088年）

产品类型：高端改善住宅

总户数：443户（可售297户）

总栋数：3栋住宅（33-35层）

主力户型：90-186㎡二至四房

梯户比：2梯4户/3梯5户/3梯6户

车位数量：500个（车位比1:1.2）

最新房价：备案均价10.8万/㎡（单价范围9.6-13万/㎡）

物业费用：6.9元/㎡·月

预售许可：深房许字（2024）南山009号

开盘时间：2024年12月6日

交房时间：2026年7月精装交付

交房标准：精装交付

得房率：约90%

🏙️ 核心优势

地段稀缺 - 南山核心区，中山公园旁，双地铁上盖（12号线已通车+21号线规划中）

产品稀缺 - 纯改善社区，90-186㎡二至四房，圈层纯粹

配套完善 - 双地铁+优质教育+大型商业+生态公园全方位配套

品牌实力 - 乾富控股与西岭股份联合开发，品质保障

🗺️ 周边配套

交通配套：

地铁：12号线中山公园站D出口（零距离），21号线规划中

路网：北环大道、深南大道、南海大道等多维交通网络

通达性：便捷通达前海、科技园、宝安中心等核心区域

商业配套：

高端商业：万象天地、深圳湾万象城、欢乐海岸、壹方城等

生活配套：下楼即享7000㎡地铁接驳商业，周边商圈成熟

教育配套：

优质学校：南头城学校（九年一贯制公办学校）

温馨提示：具体学区以教育局当年划分为准

医疗资源：

医疗机构：南山人民医院、南山区中医院、阜外医院深圳医院等

生态资源：

公园绿地：49万㎡中山公园，热带园林风光，休闲设施齐全

文化地标：南头古城（深圳十大特色文化街区）

🏡 在售户型详情

90㎡ 二房两厅一卫

产品定位：精致两房，入门级选择

户型亮点：功能齐全，布局合理

适合人群：刚需家庭，首次置业

110㎡ 三房两厅两卫

产品定位：舒适三房，改善型户型

户型亮点：空间尺度舒适，采光通风佳

适合人群：改善家庭，多人口需求

155-186㎡ 四房两厅两卫

产品定位：奢阔平层，高端改善

户型亮点：功能完备，圈层纯粹

适合人群：高端改善客户