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钦州楼市发布 2024-09-28 15:08:32

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深业上城学府位于龙华区民塘路与白松三路交汇处，交通便利，商业配套丰富，建筑设计注重品质与细节，户型布局合理，功能分区明确，居住体验良好。

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一、项目区位

深业上城学府项目位于深圳市龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，这一区域是深圳北站国际商务区的重点片区，具有显著的区位优势。项目周边交通便捷，距离深圳北站约600米，该处有三地铁线交汇（4号线、5号线、6号线），未来还有规划中的地铁线路经过，如22号线、25号线以及深惠城际等，为居民出行提供了极大的便利。此外，项目周边商业配套丰富，如北站缤果空间、红山6979商场、龙华天虹、龙华壹方天地等，满足居民的日常生活和购物需求。同时，项目还靠近多个文化娱乐设施，如深圳美术馆（新馆）、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆等，提升了区域的文化氛围。

二、建筑设计

深业上城学府项目占地面积约为1.01万平方米，建筑面积高达7.28万平方米，其中住宅面积约为3.35万平方米。项目容积率约为7.2，虽然稍高，但在城市繁华地段属于常见情况。项目规划有2栋商品房，共计324户，提供了多样化的居住选择。建筑设计上，项目注重品质与细节，如层高略高于普通住宅，部分区域采用高品质装修材料，提升了居住舒适度。此外，项目还配备了五星级酒店和四星级酒店，将引入一线奢华品牌，为居民提供高品质的住宿体验。

三、户型布局

深业上城学府项目的户型布局多样，产品面积从约80-142平方米不等，涵盖了三房至四房的不同需求。户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的生活需求。例如，80平方米的三房一卫户型适合预算有限但又希望有三房的家庭；而约119平方米的四房两卫户型则更适合三代同堂或者有较多居住需求的家庭。户型布局上注重功能分区明确，居住舒适度较高。

四、居住体验

从居住体验来看，深业上城学府项目具有显著的优势。首先，项目周边交通便利，无论是地铁出行还是自驾出行都非常方便。其次，商业配套丰富，能够满足居民的日常购物和娱乐需求。此外，项目周边教育资源丰富，如深圳高级中学北校区等名校近在咫尺，为孩子提供了优质的教育资源。然而，项目也存在一些不足之处，如社区规模较小、花园面积有限等，可能会对居住体验产生一定影响。但总体来说，深业上城学府项目在居住体验上仍然具有较高的性价比。