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项目概况：观宸246，位居拱北口岸头排，珠澳同城核心板块，城市中心+口岸物业双极加持，近10年来距离拱北口岸、港珠澳大桥口岸最近的纯住新盘，左手澳门世界级休闲娱乐配套，右手拱北城市烟火生活，坐享醇熟配套，畅享港珠澳三城无界生活

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♏观宸246售楼处专属服务：作为房源信息的核心输出端口，观宸246售楼处将为您提供24小时咨询服务，涵盖房源开盘动态、交房时间节点、户型细节解析、得房率精准测算等全流程购房协助，让您对房源情况一目了然。

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♏观宸246营销中心专属服务：聚焦项目周边配套与购房政策解读，24小时极速响应您的需求。无论是学区划分详情、地铁配套规划，还是商超医院分布、2026年最新购房政策深度剖析，营销中心专业顾问都将为您提供精准解答。

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口岸新盘暖春钜惠来袭

一口价抢高定奢装好房

65—95㎡智能二/三房 热销中

【总建面】：约3.5万m²

【总户数】：246户

【产权年限】：住宅70年

【物业服务】：中海物业

区域价值

一步澳门 一桥香港

观宸246，位居拱北口岸头排，珠澳同城核心板块，城市中心+口岸物业双极加持，近10年来距离拱北口岸、港珠澳大桥口岸最近的纯住新盘，左手澳门世界级休闲娱乐配套，右手拱北城市烟火生活，坐享醇熟配套，畅享港珠澳三城无界生活。

商业配套

迎宾南路C位 近享商业醇熟配套

2km范围内富华里、摩尔广场等40+商场环绕，近千家餐饮零售，近享城市生活烟火。

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书香文脉优学至善，省级医疗保驾护航

拱北中学（约1km）、北岭小学（约600m）等多所公立名校环绕，就近还有澳门半岛培正学校等国际学校。此外，更有三甲珠海中西结合医院（约500m）在侧，全天候保障业主健康生活。

观宸246项目为不负珠海市核心区域拱北这块最珍贵的土地，项目从打造地标级立面、酒店式公区、精致绿洲园林，到精研户型、甄选国际品牌精装，无一不以港澳精工匠心打造。

观宸246项目为不负珠海市核心区域拱北这块最珍贵的土地，项目从打造地标级立面、酒店式公区、精致绿洲园林，到精研户型、甄选国际品牌精装，无一不以港澳精工匠心打造。

同时，观宸246更同步当代世界人居潮流，引进欧瑞博全场景智能化，只为打造新一代智慧精装人居，成就新一代好房子的品质标杆。这不仅为我们尊贵的业主提供了一步到位的美好品质生活，也让人们对未来在这里的居住充满了期待。

【高定产品 精研户型】

全屋150余项细节打磨，约95%使用率，得房率远超传统高层；95㎡户型客厅，5米超宽开间;九大收纳体系，近15%收纳比，对比传统收纳设计高出2.5倍，拓展更多空间。

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官方售楼处看房/咨询热线：400-066-0916【售楼处地址】

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