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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

基础信息

【开发商】总章集团股份有限公司

【物业公司】总章物业

【物业费】5.8元/㎡

【占地面积】约12892.98

【建筑面积】约81761.81㎡

【批地时间】2021年

【交房时间】2025年底

【交付标准】精装

【均价】6.1万-8.2万

【总户数】543套（可售307户）

【小区栋数】5栋

【使用率】86-89%

【梯户比】3栋2梯4户，4.5栋2梯3户

【楼层高】2-4栋32层，5栋31层

【容积率】约4.5

【绿化率】40%

【车位比】495个

【学校】南二外平山学校 南山文理实验学校

【交通】5/7号线西丽站，步行距离为800米

【商业】一公里天虹商场、益田假日购物中心

【在售户型】

80平三房一卫 售罄

100平四房两卫 730-768万

115平四房两卫 820-883万

140平五房两卫 1072-1100万

01

交通配套

项目最近地铁为5/7号线的西丽站，步行距离为800米左右，地图显示步行所需间约14分钟左右，此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。

02

学校配套

项目自带一所幼儿园，周边学校有南二外平山小学、南山文理实验学校，但整体教育质量一般。

03

商业配套

项目周边多为创业园，生活配套相对较少，只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里的天虹商场、益田假日购物中心。

04

休闲配套

项目周边配套众多，有塘朗山、大沙河长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐的需求。

平面图及户型图

80㎡户型是2+1房2厅1卫，集中在3栋03/04单元，正南向，和南面的鼎胜金御阳光花园存在对视问题，想看山景可以选择高楼层。80㎡户型折后总价约546-613万。

100㎡户型是3+1房2厅2卫，分布在4/5栋03单元，正南向，5栋层高（3.1m）比4栋层高（3m）要高出一些，当然总价相对也会更贵出一二十万。100㎡户型折后总价约715-800万。

115㎡户型是3+1房2厅2卫，分布在3/4栋01/02单元，两栋的户型设计不同，相对而言4栋景观面好一些，当然价格同样要贵一些。115㎡户型折后总价约790-916万。

140㎡户型是4+1房2厅2卫，集中在5栋01/02单元，朝向视野都是受周边影响最少的，也是价格最高的户型，家庭成员较多的可以实现一步到位。140㎡户型折后总价约996-1142万。

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