深圳南山(湾时代府) _天健·湾TIME (湾时代府) 欢迎您丨天健·湾TIME (湾时代府) 楼盘详情

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天健湾时代府」未来一路之隔会有约4.6万㎡规模的商业中心“赤湾汇”。而周边的商业有“海上世界”和“太子湾K11 ECOAST”，开车大约8-10分钟，地铁一两个站。

「天健湾时代府」花园内也带有健身房、会客厅、私宴厅、活动空间等配套设施，每栋建筑之间也有风雨连廊衔接。泳池做的是户外阳光泳池，规格是长25米 × 宽（2.5米×4条）的标准泳道。

总体来说，「天健湾时代府」容积率2.8优势使得整个花园绿化覆盖面更广，相较于纯立体式园林，这里又能体验到更多的绿化花园和露天活动空间。

赤湾新标杆：天健湾时代府，前海蛇口双芯之上的高端住宅，预计十月入市

📌南山赤湾，一座新地标——天健湾时代府正在崛起。作为前海与蛇口交汇处的高端住宅项目，预计于2025年10月入市。

🔥项目由天健集团开发，位于赤湾六路与天后宫路交汇东侧，占地1.36万㎡，总建筑面积5.88万㎡。规划建设2栋30层住宅，共提供290套商品房，采用2梯5户设计。车位配备充足，比例达1:1.33，并全预留充电桩条件。

作为赤湾首个新规后新盘，项目得房率高达100%，层高3.15米，容积率仅2.8，为片区最低，显著提升居住舒适度。户型涵盖113-114㎡四房两卫和139㎡五房两卫，精装交付，预估均价约7.24万/㎡，四房总价750万起，五房总价约1100万。

🌆项目区位优势显著，地处前海蛇口自贸区与蛇口国际海洋城交汇点，属南山区“双心”战略核心区，可同时享受前海政策红利与蛇口成熟配套。被纳入“前海中轴线”规划，成为连接前海与蛇口的重要纽带。项目三面环山，南望伶仃洋，坐拥优质山海景观，并覆盖前海湾、太子湾、深圳湾三湾资源，享有多重战略发展红利。

🚇交通网络发达，距离地铁2号、5号线赤湾站约400米，未来12号线延长线及28号线接入后，将形成三线轨道交通网。2号线20分钟可达科苑，5号线10分钟即达前海湾。自驾方面，周边1.5公里内主干道密布，妈湾跨海隧道将直连宝中。10分钟车程可达太子湾邮轮母港，便于深港通勤。

🏫配套设施完善，紧邻南二外赤湾学校，东侧规划有九年一贯制学校（预计2026年开工），深圳市第三十高级中学也已接近完工。

商业方面，3公里范围内有海上世界、花园城等成熟商圈。太子湾K11 ECOAST综合体及预计2026年竣工的赤湾汇购物中心（内含凯悦酒店）将填补区域商业空白。

❗项目亮点包括100%高得房率、多数户型享有一线无遮挡海景、纯商品住房社区等。需注意项目西南侧紧邻天后宫博物馆，且赤湾板块因港口产业存在货车通行，可能带来交通噪音。

「天健湾时代府」的容积率2.8和100米高度的比例更加协调，小区园林覆盖、景观视野、楼间距等舒适度更高。

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