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深圳中海珑悦理

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中海珑悦理坐落于龙华民治街道的玉龙路与民塘路交汇处，中海珑悦理家园以其得天独厚的地理位置脱颖而出。紧邻深圳北站，这个华南地区最大的交通枢纽，轻松抵达城市的各个角落。地铁4号线、5号线、6号线交汇于此，无论是前往福田的金融中心，还是南山的科技园，都只需短暂的车程。

中海珑悦理家园项目紧邻深圳北站枢纽的东面。其北面未来是华润打造建设中的万象中心；南面是格致中学民治校区小学部和初中部；

东面是竞品新盘华润超核住宅项目；西面是竞品新盘华润超核紫芸府、保利招商龙誉、深圳北站及其配套购物商业中心。

项目基本信息：

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项目占地：约1.2万㎡

计容总建面：约7.53万㎡（具体以实测为准）

绿化率：40%

户数：可售480户住宅

梯户比：3T6

物业费：4.8元/月

车位数:地下停车位约为635个

产品面积段：建面约88-128㎡雅致三至四房

产权年限：住宅70年

物业管理：中海物业

开发商实力

开发商为大型央企中海地产，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，简称中国海外发展，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

中海地产，业务覆盖90余座城市；打造精品项目超1800个，所到之处皆是标杆作品。在深圳开发的楼盘有中海华庭、香蜜湖一号、中海九号公馆等知名楼盘。

园区环境

五重景观：归家的惬意模式从这一刻就此开启。流动的光影与两侧的绿植交相辉映，给业主缔造专属的归家仪式感，提供自由时尚的美好生活体验

立体园林：项目将城市建筑与自然繁茂和谐交融，匠心打造由双环环线、立体花园组成的多维立体园林，是舒缓身心、释放焦虑的绝佳休闲禅养空间。

云端泳池：承载全龄段生活意趣，一番畅游后大人们还可到一旁的“品蘭荟”水吧品味香醇特调美酒。

品牌物业：中海物业，中国首批一级资质物业管理企业。历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个，服务面积3.2亿平米。服务超100家世界500强企业，国家优秀示范小区数量行业第一、品牌影响力全国第一。

区域价值

深圳北站融合枢纽 从深圳发现未来

深圳北站超级融合枢纽，媲美旧金山环湾新区salesforce、伦敦国王十字街区King's Cross Railway，宛如一座高铁猛兽，吸引海量高端产业汇聚，未来城市发展的前景无限。

北站超核万象商业中心云集

深圳北站超级枢纽总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，投资总额约2000亿元，建面约950万㎡，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD。

万象商业是龙华首座万象系商业，预计五年内打造五星级购物中心展示出来！那中海珑悦理家园就是在万象南侧，入则繁华，出则安静的生活体验！

周边配套

交通配套：

步行约500米就是交通枢纽深圳北站，一站直达香港西九龙站，无界接轨湾区生活圈；地铁4、5、6号线交汇换乘站点，后面还有通达福田保税区的22号线、通达深圳湾前海的27号线以及深惠城轨在规划中、之后就是有6线交汇的轨道交通优势。

自驾开车，走新区大道、龙华大道，上福龙路、南坪快速、北环大道等主干道，快速到福田、南山中心区。

●高铁配套：同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片

●地铁配套：4/5/6/22（规划中）/27（规划中）/深惠城轨（规划中）

●地铁配套：路网配套|“四纵四横”城市路网交汇 快速顺达福田、南山中心区

教育配套：

●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标*

●项目南侧将规划一所九年一贯制学校，护航成长未来无忧

商业配套：

●建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场

●周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡

与华润之间有一块绿地作为社区公园用地，楼下即享用运动空间，周边更有绿芯公园，北站中心公园，白石龙音乐公园等；

医疗方便：

三甲医院：

【深圳市第二儿童医院】(建设中，总用地面积约4万㎡，定位市属三级儿科专科医院)

户型鉴赏

【约88㎡ 三房两卫】

户型解说：

客厅开间3.6米，厨房连通客餐厅，主卧双飘窗。

建面约88㎡三房两卫户型：打造约3.6m舒适宽厅；主卧套间双飘窗设计，次卧尺寸及方正度提升，两面凸窗满足2*1.2m床布置。

【约97㎡ 三房两卫】

户型解说：

客厅开间3.8m，阳台连通客厅和次卧，主卧双飘窗。

建面约97㎡三房两卫户型：布局方正，约3.8米的客厅开间，100寸投影幕布的最佳观影距离，从细节处满足当代都市人对舒居生活的具体需求；约6.5m阔景阳台，拥有超大采光面。

【约101㎡ 三房两卫】

户型解说：

客厅开间5.1m，厨房连通客餐厅，主卧、次卧都带双飘窗。

建面约101㎡三房两卫户型：空间更为灵活，客厅开间做到了5.1米，尺度宽阔，预留了120寸投影幕布点位，观影距离绝佳；主卧面宽约3.5米，将舒适度放大优享舒适生活格局。

【129㎡ 四房两厅两卫】

户型解说：

阳台开间6.8m，连通客厅和次卧，玄关处设置了客卫，主卧三面飘窗。

建面约129㎡四房两卫户型：LDKB一体化设计，创新性打造环绕式飘窗，实现360°全景采光通风；约6.8m阔绰瞰景阳台；宽敞客厅，可容纳一家人兴趣空间的日常功能。

深圳中海珑悦理

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