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霸榜珠中别墅TOP1是华发观山水的常态，据数据统计，2023年度珠中别墅网签排名，华发观山水成交套数、成交面积、成交金额均位列第一。
开发商背景
现房国企品牌
珠海实力国企华发股份，国家一级房地产开发资质。中国房地产百强企业第32位、六度荣膺《财富》“中国500强”，2020年位居第296位；截至2020年底，销售突破千亿，项目超170个。雄厚品牌实力，40余万业主共同见证！
独栋别墅的终极形态
310㎡灵动空间：6.8米挑高客厅、星空露台、下沉式庭院，地下室可改酒窖/影音室，满足塔尖人群私密性与尊贵感；
0.6超低容积率：户户独门独院，最小庭院80㎡，最大露台150㎡，完胜市面99%的“伪别墅”。
国企护航的硬核品质
华发集团：珠海国资委旗下龙头房企，中山已开发华发生态庄园等5大标杆项目，交付零烂尾记录；
现房实景：2024年12月已交付，五桂山原生森林+禽蜞塘水库环绕，推窗即享“国家4A级景区”生态。
中山唯一的山系——五桂山，环绕着项目连绵铺开，与绵延山林之间深度咬合，成就了华发观山水的生态天赋。
八大必买理由
【必买理由一：国企品牌 60余万业主共同之选】珠海实力国企华发集团控股上市公司，国家一级房地产开发资质。
中国房地产百强企业第32位、五度荣膺《财富》“中国500强”，2021年位居第228位；截至2020年底，销售突破千亿，项目超170个。
雄厚品牌实力，60余万业主共同见证！（数据来源：中国房地产TOP10研究组、《财富》杂志、华发股份2020年年报）
【必买理由二：港珠澳后花园 生态宜居胜地】
1、港珠澳后花园：华发观山水傲居湾区枢纽芯位——中山南部组团主中心（名称来源中山市南部组团发展规划公示），多维交通路网接驳，邻珠澳通港深，享有“港珠澳后花园”美誉。让您锐意驰骋湾区繁华同时，又能轻松归享湖山静谧闲逸，邂逅生活的本真。
2、背靠五桂山 生态宜居胜地：中山“市脉”五桂山下，近揽天然湖泊，华发匠心汇聚中山南部优质的自然生态资源，礼献生态宜居大城。
【必买理由三：多维路网，您的湾区生活一路畅行】
1、全程无灯 一路畅行：作为中山黄金动脉的国道105线全面升级中，升级后将成为双向8车道、全程无红绿灯的全新快速路。紧邻国道105的观山水将极大幅缩短与中山主城区/珠海市区之间的通勤时间。
2、双高速口旁 迅达珠澳港：紧邻珠三角环线高速的三乡收费站和板芙收费站，瞬达中山华发商都、利和广场；轻松畅达珠海保十琴、珠海中心、珠海华发商都等，畅享珠海优质生活配套；接驳港珠澳大桥，快速通港澳，畅行湾区无界。
3、深珠通道加持：项目毗邻横五线G105国道出口，未来横五线将并入深珠通道延长线，实现与珠海高栏港、深圳等地区的快速联接。
【必选理由四：700亩湖山大城 近3000户业主信赖】
1、700亩社区规模：观山水项目占地约700亩，总建筑面积近百万平方，是天然宜居湖山大城。
2、近3000户业主共同认可：观山水开售至今，已有近3000位客户认可观山水并成为项目业主；客户的信赖正是您选择的理由。
限墅令后 一墅难求 错过再无
观山水新品别墅产品丰富，涵盖约123-135㎡叠拼别墅、约148-234㎡联排别墅、约194-333㎡独栋别墅。
国家调控 一墅难求：限墅令后，别墅产品愈发稀缺；观山水项目的湖山经典别墅，更是别墅产品中为数不多的精品，此前推售的两期别墅深受客户关注，屡推屡罄，得到业内的广泛好评，一度成为三乡别墅市场的佳话。
全新优+产品 筑就品质生活：华发观山水新品别墅遵循全新“6+1”优+产品体系；以增值赋能4大维度，打造360°全优生活，让您隐逸于湖山之间，悠享繁华大城品质墅居生活。
超高实用率：每一户都赠送入户庭院、通风采光地下室；大部分户型带有开放式屋面空间，百变享法随心掌控。
现楼即买即享受：华发观山水新品别墅现已全部建成，省去了期房的收楼等待，让您即买即享受。
疊墅A戶型
叠墅B戶型
联排別墅戶型
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